不愧是珠江·天河都薈，太猛了！

關注廣州樓市的都知道，這個項目自面世以來，熱度便一路飆升，居高不下。

日前，項目更是放出大招，官宣項目北側地塊公辦九年一貫制學校將引入廣州中學教育集團辦學。

這一消息猶如一顆深水炸彈， 進一步引爆市場，瘋狂攬客！

開放短短三周時間，項目到訪量突破萬組大關，認籌量更是輕松超過千組，項目現場人頭攢動，火爆程度超乎想象！

為何大家都在瘋狂搶駐？

其實不難理解。作為天河全優生，珠江·天河都薈以超配實力，重新定義了天河全能巔峰，讓業主生活進階不止“多一點”！

廣州中學九年一貫制

為孩子構建“優一點”成長高地！

在塑造未來棟梁的教育方面，珠江·天河都薈引入強校，打造了九年一貫制名校教育鏈，讓孩子成長無憂。

廣州中學教育集團，作為廣東省首批61所優秀教育集團之一，自帶強大的名?；颉?/strong>

廣州中學實景圖源：廣州中學官網

以廣州中學為核心校，華陽小學（集團）、龍口西小學、華康小學、五山小學、長興小學和匯景實驗學校均屬于其成員校，共同構建了一個優質的教育生態系統。

其旗下的每一所學校，都是家長們心目中的“夢中情?！?，成績斐然，有目共睹。

而廣州中學，作為天河區的龍頭名校，其2024年中考成績令人矚目：最高分達到762分，在公辦中學中排名第二；平均分690分，穩居天河區第一梯隊，眾多學子憑借優異成績被華附、省實等頂尖高中錄取。

在高考方面，廣州中學同樣表現卓越，重本率常年位居老八區前列。2024年高考，600分率約30%，特控率超過85%，再創新高，充分展現了其強大的教學實力和教育成果。

更值得一提的是，廣州中學作為廣州首個官宣開設錢學森班的學校，以高水平的特色教育為 孩子成長賦能。

廣州中學錢學森班授牌儀式圖源：廣州中學官網

在這里，孩子們可以在學科競賽中深入鉆研學科知識，在實驗創新中鍛煉實踐能力，在航天游學中拓寬視野，全方位提升綜合素質，為未來的發展奠定堅實基礎。

此次珠江·天河都薈攜手廣州中學教育集團，在為業主帶來了極具含金量教育資源的同時，極大地提升了整個片區的教育價值與吸引力。

據了解，項目本就配建有6班幼兒園，且據說此次引入名校規劃打造為42班九年一貫制學校（以教育局公布為準） ，真正為孩子們構筑了從幼兒園到初中的全程優質教育鏈！

強校資源賦能和強大教育體系，將會為孩子筑起教育安全牌，贏在人生的起跑線上；同時家門口的目送式教育，讓孩子們的上學路更安全，家長也能更放心。

而公辦九年一貫制教育模式，則讓家長們告別擇校焦慮、換房焦慮，升學不再是難題，輕松享受連貫教育帶來的安心與便捷。

眾所周知，此前天河在學位預警通知中，曾提示2026年可能會取消直升政策。未來熱門優質初中，將會采取電腦派位方式招生，小升初不確定性極高。

珠江·天河都薈的九年一貫制教育，意味著孩子們無需和別人卷，即可享有 一條龍的優質教育路徑， 解決了家長的后顧之憂！

如此高確定性和稀缺性的“書包房”，自然成了家長們心目中的“香餑餑”。

學鐵商滿分配置

堪稱天河全能之王！

重點是，在配齊名校后，珠江·天河都薈真正做到了學鐵商滿分配置，堪稱全優生！

項目與地鐵21號線天河智慧城站直線距離僅約600米，快車換乘5站，即可通達珠金琶！

日常穿梭于CBD上班，手上咖啡還沒冷卻便能到達辦公室開啟一天高效工作，讓平日通勤“快一點”！

周邊還有在建的廣佛東環智慧城站（計劃2025年通車），建成后可直通廣州南站、白云機場，無論是出差還是旅行，都能輕松實現全城快速通行，讓出行更加便捷高效。

不光交通“快一點”，商業更 “ 近一點 ”，無論購物、休閑、遛娃，都能滿足日常生活所有想象。

項目享奧體、天河兩大商圈環繞，步行即可到達廣百廣場，周邊還有萬科云城、時代E-PARK等大型購物中心，繁華觸手可及。

廣百廣場實景圖

下班后，回家的路上可以順道去廣百廣場采購新鮮食材；周末閑時，還能約三五好友去觀賞新上映的電影，打卡網紅美食店，感受城市的煙火氣。

像這樣集齊優質名校、高階商圈和雙軌交通于一體的全能項目，在天河，不可多得。

珠江·天河都薈為天河置業人群重新定義了高配生活，業主無需為孩子教育犧牲生活質量，從此不必再將就。

手慢無！

搶入天河首個全新規項目！

更難得的是，珠江·天河都薈不僅外部BUFF疊滿，社區規劃和產品力更是一絕！

在寸土寸金的天河，低密社區的稀缺性不言而喻。而珠江·天河都薈，采用低密小區布局，樓間距寬敞，以2.0超低容積率，最大程度保證了居住的舒適性和私密性。

珠江·天河都薈過程效果圖（以實際交付為準）

項目配 備了雙泳池會所、9米層高社區大堂，將歸家儀式感和尊貴感拉滿，更懂追求高質生活體驗的高階人群。

在產品方面，項目更憑借對市場趨勢的敏銳洞察和對客戶需求的深刻理解，打造了極為硬核的標桿產品。

珠江·天河都薈首推建面約71-153㎡戶型，戶型多元豐富，能夠滿足不同家庭不同成長階段的居住需求。

重點是，項目戶型全面采用新規設計，空間使用率高達120%，，賦予業主更寬闊、更舒適居住體驗。

其3.15-3.3米層高，不光遠超“好房子”標準，更是達到了頂豪級，以“高一點”打開空間尺度，日常可以攬入更多陽光、清風、景觀，讓居住體驗全維升階。

建面約71㎡三房兩衛，開創性地打造了四開間朝南+主臥270°L型飄窗，最大限度地引入自然光線、拓寬視野，更將窗外的美景和陽光毫無保留地引入室內。

作為天河區最小面積的三房兩衛產品，該戶型以友好入手門檻，為追求高性價比的購房者打開了撬動天河核芯生活的大門。

建面約85㎡三房兩衛，精心設計了超6米的大陽臺，提升了采光和通風效果，更讓居住的舒適度和觀景體驗達到極致。

LDKB一體化設計，讓客廳、餐廳、廚房和陽臺無縫連接，形成流暢生活動線，打破室內空間隔閡，為家人創造更多交流的時間空間。

建面約105㎡的四房兩衛，更以單邊戶、南北對流設計，采光好、通風佳，滿分契合南方的居住需求，杜絕梅雨天氣帶來的不適。

建面約124㎡四房兩衛，擁有約5.6米LDKB一體化寬廳，自由切換派對、健身、親子模式都能輕松實現，滿足多種生活場景需求，裝得下全家人的幸福與歡樂。

且3個南向臥室均可放1.8m大床， 空間布局均衡，充分保障每一位家人的居住舒適度，無需在空間分配上做出妥協。同時，臥室還預留了足夠的空間，可以打造專屬的梳妝臺或獨立閱讀空間，滿足家庭成員更多元化的生活需求。

建面約153㎡墅級小高層，更絕了！

私家電梯入戶、超20米六開間、南北對流、約6米巨幕方廳、約9米面寬陽臺……單拎一條出來都可以吊打市面上的常規大平層產品！

尤其是約9米巨幕陽臺，可靈活打造寵物間、綠植區、健身區等多元場景，為家人創造出無限幸福的可能性！

不僅如此，珠江·天河都薈更引入華為鴻蒙智家系統，為業主帶來前沿的黑科技生活體驗，全方位提升生活便捷度與舒適感，讓生活“智一點”！

華為鴻蒙智家的“1+2+N”解決方案

通過華為鴻蒙智家的有線PLC，全方位賦能，打造了一個真正懂你的智慧生活社區，讓科技融入生活的每一個細節，為業主帶來前所未有的智能生活體驗。

再跟大家劇透一下，珠江·天河都薈開盤在即，目前認籌想當火熱，隨時截止，目前凍資可享受開盤專屬優惠，機會難得！

據說首推貨量不多，且一般項目首推都是“低開高走”，價格或許會有驚喜，按照目前熱度來看，珠江·天河都薈首開必爆，很可能會供不應求。

想要搶先進入這個優質項目，享受其帶來的全方位高品質生活，那么現在就是最佳時機！

最后，誠邀一同參與即將啟幕的精彩活動：

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