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咱豐臺原拆原建的老樓——開陽里三區19號樓3月19日啟動危樓拆除，重建工程也即將啟動。

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開陽里三區19號樓為上世紀70年代建成的簡易住宅樓，產權單位為首開集團，總建筑面積1577.38平方米，住戶38戶，樓體地上3層為磚混結構，樓內有公共衛生間無廚房。

隨著時間推移，這棟“50多歲”老樓的建筑本體、用電線路、基礎管線等設備設施老化嚴重。居住不便的同時，讓19號樓居民更多了一份對居住安全的隱憂。

民之所盼即政之所向，豐臺區房管局會同屬地右安門街道，深入征詢19號樓居民意見，從政策規定、技術條件、資金支持等多個方面開展專題研討，最終確定以“原拆原建”形式對19號樓進行改造，獲得涉改居民的一致贊同。

為確保項目順利推進，豐臺區組織房管、規自、發改、住建等部門、屬地右安門街道會同實施主體首開集團組建專項工作組，在市住建委的指導下，強化“政企聯動”，高效解決項目土地、產權、手續辦理等重難點問題。工作組廣泛征集19號樓居民建議，著眼于安全居住、品質生活，細致研究設計方案；充分聽取居民意見，進行多輪次優化調整，讓居民既是危舊樓房改建政策的受益者，也是政群共商共建的參與者。充分利用有效空間增加電梯、無障礙通道等基礎設施，確保整體規劃設計和功能拓展科學規范。

近日，北京市公共資源交易服務平臺發布關于豐臺區開陽里三區19號樓危舊樓房改建項目(施工)施工資格預審公告，項目即將開建。

施工資格預審

公告

招標條件

本工程 豐臺區開陽里三區19號樓危舊樓房改建項目(施工) 已由 北京市豐臺區發展和改革委員會 以 京豐臺發改（核）〔2024〕90號 批準建設，招標人為 北京首都開發控股(集團)有限公司 ，建設資金來自 國有企業單位自籌資金（地方），工程出資比例為 100% ,招標代理機構為 北京英諾威建設工程管理有限公司 ，工程已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人提出資格預審申請。

工程概況與招標范圍

建設地點：北京市豐臺區開陽里三區19號樓

建設規模：2538.05平方米

合同估算價：2513.53（萬元）

工期要求：152日歷天

招標范圍：地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水、排水及采暖、通風與空調、建筑電氣、建筑智能、電梯工程、建筑節能以及室外市政工程等設計圖紙顯示的全部工程。

根據改建方案，舊樓拆除后，新建樓體總建筑面積為2538.05平方米，地上4層為成套住宅38套，室內使用面積有所增加，并將廚房、衛生間布置在室內，進一步改善居民居住條件；地下1層為設備、配套及商業用房。

項目總投資3432萬元，為合理兼顧項目經濟可行性和居民財政承受力，進一步強化政府責任和企業社會責任，采取政府補貼、居民自籌、產權單位出資三方共擔的多元籌資方式，切實增加居民幸福指數。

19號樓“原拆原建”不僅實現了樓內居民住房條件的改善，也對轄區老舊小區改造起到了引領示范作用，隨著街道城市更新工作的推進，必將惠及更多居民。

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■來源：北京市公共資源交易服務平臺、右安佑安

■本號法律顧問：北京市恒略律師事務所，咨詢微信：jwbei2

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