重磅！南寧市又出現千萬級別的豪宅法拍別墅了！

近日，在阿里拍賣上，南寧市又上線了一宗千萬級別的法拍房，位于南寧市青秀區楓林路11號楓林藍岸41號樓的房產被拍賣，這是一棟獨棟別墅，起拍價2300萬元，評估價更是高達2766萬元。在南寧市，起拍價和成交價超過兩千萬元的豪宅極其少，此次拍賣的這宗房產算是其中一棟。拍賣將在五一假期中的5月4日開始競拍，報名需要繳納460萬元保證金。

不過值得注意的是，這棟別墅此前在1月份的時候發布過一次拍賣公告，原來計劃是1月31日號進行拍賣的，起拍價也是2300萬元。不過后來拍賣中途撤回，不拍了，原因是當事人達成了執行和解協議，不需要拍賣財產。而和解不到半年，別墅又再次被拍賣。而這棟別墅被拍賣，是因為一起金融借款合同糾紛，可能是房東欠銀行或者別人錢不還而被拍賣。

此次拍賣的這棟獨棟別墅，無論是別墅本身還是別墅所處的地段，在南寧市都是極其稀缺，這也是為何拍賣起拍價如此高的原因。

首先是別墅地段，這棟別墅位于南寧市最炙手可熱的鳳嶺北板塊，緊鄰瑯東公園。附近有南寧市濱湖路小學、南寧市第二中學等優質學校。小區距離埌東客運站和鳳嶺兩個地鐵站都不算遠，距離愛琴海城市廣場大概就五百米。距離東盟商務區一個地鐵站距離。直線距離南寧東站2.5公里左右。在南寧市這最炙手可熱，又是遍地高樓的板塊，存在這樣的獨棟別墅，確實是稀缺資產。

而別墅本身，這棟別墅產權登記建筑面積為767.09平方米，地上有三層，但是別墅還有地下三層，地下三層建筑面積合計為270.37平方米。不過地下三層房產屬于超建的，屬于無證房產（負一層有部分屬于有證房產）。別墅裝修也是富麗堂皇，非常氣派，光是裝修成本，估計得好幾百萬。

此外，這棟別墅還有一個超大私家花園，私家花園配套有戶外泳池（已經荒廢）、亭臺樓閣等。不過私家花園面積有多大不詳。

不知道這棟南寧市鳳嶺北稀缺獨棟豪宅別墅重新拍賣，會不會有富豪拿下呢？我們拭目以待。