樓市要企穩回升，普通人得盡快買房，留給大家的最佳時機不多了。或許這不是你最后的上車機會，但會是未來5到10年拉開財富差距的重要契機。

歷史不會簡單重復，但往往有驚人的相似之處。我作為一名歷經三輪地產調控、從業15年的資深地產人，很清楚接下來會發生什么。如果你愿意，希望你認真聽我說。

大家有沒有留意到，《中國房地產報》最近動作頻頻。它作為住建部的官媒，級別高，發表的內容和評論不僅代表高層意志，還常透露出后續動向。最近，它一再強調樓市政策的效果。像深圳樓市漲聲不斷，新房開盤一小時就賣出95%，二手房交易再創新高；廣州樓市持續回暖，有項目首開就漲價；南京樓市量價齊升，有開發商收回優惠；杭州樓市熱度飆升，有房源漲價百萬，購房者手拿千萬卻搶不到房。這種持續釋放房價上漲信號的情況，在09年和16年都未曾出現，眼下如此，本身就很罕見，這是對樓市極大的肯定。

事實上，根據統計局發布的全國70個大中城市房價數據，核心一二線城市樓市明顯回暖，不僅成交量持續擴大，價格也在快速修復。4月12日，《中國房地產報》發表了一篇文章《貿易戰下推動樓市企穩回升，不能摸魚》。作為住建部的官媒，如果沒有上頭授意，這種聲音絕不可能出現在中央官媒上。由此可見，房地產市場的目標任務已不只是止跌回穩，而是要推動樓市在穩定基礎上轉向回升的增量軌道，這顯然是上層的意圖。

最近，美國對我國加征高額關稅，妄圖以此逼迫我們談判，獲取更多籌碼。我們知道，美國加征這么高的關稅，可能會導致我國出口數額縮減3000到5000億美金。文章明確指出，貿易戰可能使我國2025年GDP增速降低0.3%到0.5%。但隨后也給出答案，只要房地產企穩回升，即便讓GDP增速提高0.5%也并非難事。在外需承壓、內需不足的情況下，釋放樓市企穩回升信號更具現實意義，既肯定了房地產拉動經濟增長的能力，也表明在經濟承壓時對房地產提出了更高目標。

這篇文章里，除了企穩回升的目標，還有兩點與我們密切相關，我認為更為關鍵。

第一，指出房子是實實在在的資產；

第二，表明金融政策有進一步優化空間，比如房貸政策、房貸利率調整等。

這是對房子資產屬性的肯定，既然是資產，就不能讓買房用于消費的老百姓資產受損。其次，房貸利率進一步降低，能降低購房成本，把實惠給到普通家庭，更好地激發老百姓購房意愿。

在中國，房子的功能不只是居住，還綁定了孩子上學、家庭資產、養老等隱形權益，這也是中國人想買、愛買房的原因。房地產作為我國支柱產業，為關聯行業提供了過億就業崗位。房地產企穩回升，關乎眾多就業；房價企穩回升，關乎民眾資產。只有穩定就業、提高居民收入，房價回升、提升居民資產，大眾的消費信心才能恢復，才能真正提振消費，實現經濟動能轉換，讓經濟持續穩定高速發展。

作為地產博主，我想提醒大家，即便樓市企穩回升，也不是所有房子都會漲價。對于本輪調控，三線城市更可能穩定房價，一線城市和二線城市群才是未來房地產的主戰場，具備長期上漲的條件和可能性。你們覺得房價會漲嗎？