新加坡的教育水平在世界名列前茅，不少中國(guó)留學(xué)生都選擇來新加坡留學(xué)，然而想要留學(xué)就得先租房，如果碰到個(gè)不好的房東，那就特別糟心了！

近日，超過60名在新加坡的中國(guó)留學(xué)生在網(wǎng)上租房，至少24名中國(guó)留學(xué)生卻陷入押金和租金糾紛，總金額高達(dá)7萬5130新元。

有租客稱被無故趕走、房屋管理公司拒退款項(xiàng)，目前新加坡警方已介入調(diào)查。

超60名中國(guó)留學(xué)生與房管公司起爭(zhēng)執(zhí)

至少24人聲稱租金和押金被扣

總結(jié)額超7萬新元

留學(xué)生在新加坡租個(gè)房實(shí)在是太難了！

新加坡多家媒體報(bào)道，近期一宗租房糾紛引發(fā)留學(xué)生群體廣泛關(guān)注。據(jù)了解，超60名中國(guó)留學(xué)生與一家新加坡房屋管理公司發(fā)生爭(zhēng)議，不少人聲稱遭扣留租金和押金，總金額超過7萬5130新元（約41.7萬人民幣）。

一些留學(xué)生甚至成立了維權(quán)微信群，有至少24名租客提供了被扣款記錄，金額從1050新元至1萬1830新元不等。

而房管公司卻說是留學(xué)生租戶先違約的......

27歲的阿豪（化名）是其中一位受影響的學(xué)生，他去年2月底來新加坡攻讀企業(yè)管理碩士課程，通過小紅書聯(lián)系上這家房管公司，先租半年后續(xù)約一年。

房管公司在房間內(nèi)發(fā)現(xiàn)一瓶子煙頭

要求租戶搬走

留學(xué)生：在外面抽煙時(shí)不想亂扔

才把煙頭收集在瓶子里

當(dāng)時(shí)，公司提供兩種方案：半年租期每月租金1800新元，一年租期每月約1200新元，他選擇了后者，并支付了一個(gè)月租金作為押金。

但今年1月，阿豪卻因“在房?jī)?nèi)吸煙”被公司要求兩天內(nèi)搬走，并扣下了他1萬1088新元的租金與押金。

阿豪堅(jiān)稱自己并未在房?jī)?nèi)抽煙，“只是在外面抽煙時(shí)，不想亂扔，才把煙頭收集起來放在瓶子里”

也無人在現(xiàn)場(chǎng)看到他吸煙或聞到煙味。他現(xiàn)已向小額賠償庭提出訴訟，追討損失。

示意圖

中國(guó)留學(xué)生簽約到9月

屋主卻要求2月5日終止租約

不搬家就要給預(yù)期滯留費(fèi)和律師費(fèi)

21歲的留學(xué)生小?。ɑ┮裁媾R同樣的問題。

她原本簽了一年租約至今年9月，并支付了1萬7000新元的租金與押金。

可今年1月中介突然通知，與屋主的合約將在2月5日終止，要求她搬離。

小丁說：“如果我們不搬，屋主就要求支付逾期滯留費(fèi)，加上律師費(fèi)總共5200新元，中介還說必須先付這筆錢，才會(huì)幫我們安排新住處?！?/p>

警方曾三次上門與小丁、屋主和代理屋主一起協(xié)調(diào)，但還是沒能解決問題。

房管公司：租客違約在先

已通過法律途徑應(yīng)對(duì)網(wǎng)暴和惡意詆毀行為

針對(duì)上述指控，該新加坡房管公司回應(yīng)稱，租客在租約中早已明確知曉不得在室內(nèi)吸煙、需配合退房安排等條款，公司人員巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)多起違規(guī)行為，相關(guān)情況已報(bào)警備案。

公司表示，室內(nèi)抽煙會(huì)造成空調(diào)損壞、墻壁發(fā)黃、空氣污染，嚴(yán)重影響后續(xù)租賃，屋主因此向公司扣罰押金，公司亦蒙受損失。

此外，針對(duì)部分合約提前終止，公司稱，因屋主與公司租約到期，已提前一個(gè)月通知租客安排搬遷事宜，但部分租客拒不配合，最終屋主報(bào)警并發(fā)出律師信要求搬離。

公司強(qiáng)調(diào)，其經(jīng)營(yíng)行為合法合規(guī)，并將通過法律途徑應(yīng)對(duì)網(wǎng)暴、惡意詆毀等行為，維護(hù)公司及屋主合法權(quán)益。

中國(guó)駐新加坡大使館：

提醒在新加坡中國(guó)公民謹(jǐn)防租房“陷阱”

早前，中國(guó)駐新加坡大使館已經(jīng)對(duì)新加坡的租房“陷阱”一事，做出了提醒。原文如下：

近期，中國(guó)駐新加坡使館接到多起中國(guó)公民求助，反映當(dāng)?shù)赜凶夥恐薪樾钜馇终计渥饨鹧航稹＝?jīng)了解，個(gè)別“非法”中介利用到新人員不熟悉當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)、急于租房的心理，在合同中設(shè)置較多顯失公平、克扣押金的“陷阱”，押金被扣涉及人數(shù)較多。新警方正在調(diào)查此案。中國(guó)駐新加坡使館提醒在新中國(guó)公民，特別是來新留學(xué)生群體，謹(jǐn)防各類租房“陷阱”。

一是選擇有資質(zhì)租房中介。新加坡法律規(guī)定，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司須持有新加坡房地產(chǎn)代理理事會(huì)(CEA)頒發(fā)的執(zhí)照，租房時(shí)可要求中介出示房產(chǎn)代理證件，并通過CEA網(wǎng)站查詢核實(shí)，避免誤入“非法”中介“陷阱”。

二是認(rèn)真查看租房合同。通過正規(guī)平臺(tái)查找房源，明確房屋性質(zhì)、房東信息及中介傭金數(shù)額。簽約前實(shí)地察看房屋情況，仔細(xì)閱讀合同條款，特別是有關(guān)押金返還、維修費(fèi)用、退租續(xù)租以及違約處理等條款，切勿輕信中介口頭承諾，必要時(shí)咨詢法律或業(yè)內(nèi)人士，充分理解相關(guān)條款后再簽租房合同。

三是依法理性解決糾紛。新加坡法律規(guī)定，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)不可持有交易款項(xiàng)，租金押金應(yīng)直接轉(zhuǎn)給房東賬戶，如遇中介直接收取房租、押金等應(yīng)向CEA舉報(bào)。遇有糾紛先行協(xié)商解決，并注意搜集證據(jù)，通過小額索賠法庭或律師起訴解決。若中介或房東有侵犯隱私、欺詐、威脅等行為，可向當(dāng)?shù)鼐綀?bào)警。