上海一些農村家庭隨時代變遷、擴張，老的宅基漸漸住不下了。新批建農民房受制于周邊沒有合適的土地空間等原因，往往需要經歷漫長等待。于是，鄉村產生了一些“無房戶”，在一段時間里只能租房度日。

浦東新區老港鎮重點排摸了這一群體的實際需求，并按照規劃，在大河村設置了總用地面積達 11.14 公頃的農民集中歸并安置點，這是浦東首個在農村集體土地上自主開發的農民集中歸并安置點。

今天，該安置點一期工程正式開工建設，預計將建成40幢村民住宅，1棟1800平方米的公共服務中心及其他配套用房。首批40個“長期無房”家庭，將從此擁有屬于自己的家。

在前期調研中，老港鎮發現轄區內有約446 戶符合新建農民房條件的家庭，由于種種客觀原因遲遲無法新建。夏海慧是比較典型的例子。此前他和父母、兄長一家就住在村里自家的宅基上。2018年，夏海慧的第一個孩子降生，三個家庭住在一起就逐漸顯得有些局促了。于是，夏海慧開始申請新建房屋。無奈，村里前前后后可用的土地都已經造了房子。夏海慧就只好帶著妻兒搬到鎮上租房子住，一個月的租金在1800元左右。

由于夏海慧一家在外過度已長達7年時間，作為符合建房條件村民中情況較為緊急迫切的，此次安置點項目動工，他有幸被納入第一批。

“聽說房子年底差不多可以造好，明年五月左右可以交付。我計劃是一交付就裝修，爭取在2026年的國慶節前，帶著孩子搬進新家。”夏海慧說。

因家里有兩個符合申請新建條件的人，此次夏海慧得以申請到90平米的房子。房子的建設單位為上海浦東新區老港經濟聯合社，施工單位為浦東新區建設（集團）有限公司，房屋的建設費用由村民自擔，90平米的房子，夏海慧只需要支付20余萬元建設費。

上海浦東建筑研究院有限公司主創設計師曹英楠介紹，此次作為項目的設計方，考慮到鄉村居民有保留“宅前屋后小庭院”的生活習慣，即使是45平米的一室戶，也在宅基地范圍內給老百姓建設了獨立的院子。

“本次設計一共有4種戶型，45平米、90平米、135平米、180平米，分別針對不同情況的申請家庭。然而實際建設中，45平米的家庭占絕大多數，有限的面積內如何給大家提供更多可利用空間就成了設計的一個重點。”曹英楠說。此外，房子還將以框架結構進行建設，方便房子的主人根據將來的使用習慣、功能，對內部結構進行調整。

記者從老港鎮政府了解到，今日開工后，整個項目團隊將加緊工期，確保早日交付，后續的評估、設計、建設也將盡快跟上，以便有更多老百姓可以早日住進自己的房子。

原標題：《浦東首個自主開發農民集中安置點開工，40幢農民房將迎來“長期無房”家庭》

欄目主編：黃勇娣

來源：作者：解放日報 杜晨薇