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產業總部基地 集群效應 助力企業騰飛

臻席花園獨棟 生態商務 擎領企業格局

【主力產品】

總部高層 803-1061㎡ 一層一戶

花園獨棟 1003-1102㎡ 目前僅剩6席

【產權年限】

具有5?0?年獨立產權｜可分割獨立產證

【交付時間】

準現房，2024年交付，目前現場可考察

【基本信息】

總用地面積約30畝

總建筑面積約7.58萬㎡

綠化率15%

容積率3.0

超50%自持運營

配有商業中心、共享會議室、健身等場所

浙江求是應急研究院 入駐，賦能行業資源，助力生態整合

【政策優勢】

“5110”計劃，對優質企業可一事一議，給予破格政策

最高每年補貼10%的研發費用，高于全杭州其他區域

項目交付前，政府可提供免租場地辦公

（具體政策請詳詢客戶經理）

【項目位置】

銀湖科技城核心｜距6號線銀湖站約1.5公里

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【區域站位】

中國安谷，坐落于杭州科創產業黃金三角之一的銀湖科技城。北接未來科技城，南通三江匯，東臨濱江高新區。

根據《杭州城西科創大走廊發展“十四五”規劃》，富陽片區被納入南翼聯動區，聯動杭州高新區片區、西湖片區，打造數智產業集聚帶。

【杭州總部經濟導向】

今年年初，中國安谷售樓處電話：400-000-0460轉7777 【營銷中心】杭州出臺《關于推動杭州總部經濟高質量發展實施意見》，明確要進一步扶持、培育和引進總部企業，推動全市總部企業做大做強。

同時，杭州定下了可量化的指標：到2025年，總部企業數量新增100家以上，百億級總部企業突破60家，千億級總部企業突破10家。

【銀湖科技城現狀】

銀湖科技城充分利用地理優勢，堅持產業為城市服務的理念，緊盯高新技術企業，瞄準生物科技、信息技術、數字新零售3條賽道，共規劃120個總部項目，像圖南電子、安耐杰、巖土科技、微谷研發、恒達等企業都已落址在此，聚集了近3萬產業人口。

【項目亮點】

攜手「浙江省應急產業技術聯盟」，推進產學研協同創新

依托「一院一園一金」，聯合「浙江求是應急產業科技研究院」、「應急產業基金」，構建中國應急產業新生態

一院 應急科技研究院

充分發揮圖訊科技應急行業科研、客戶資源，同時發揮浙江大學的研發、技術、平臺優勢，帶動應急科技行業的發展。

一園 應急科技產業園（中國安谷）

建設應急產業科技企業基地及企業運營中心，承載應急相關企業孵化、發展、引入外部投資、做大做強等工作，吸引行業聯盟企業入駐，打造應急產業集聚地。

一金 應急產業基金

通過資本助推作用，在招商引資、項目孵化和企業發展相關產業鏈打通方面起到四兩撥千斤的作用。

【項目配套】

中國安谷是集生產、生活、生態“三生融合”的現代產業園區。全維配套服務，進一步加快企業高效發展。

城市生產配套

周邊已有銀湖科技城中心、浙大網新銀湖科技園、創業服務中心、富春硅谷、光谷國際中心、圣泓工業設計創意園等產業基礎，可大量吸納高新科技人才和上下游優質資源，形成高端圈層效應。

城市生態配套

緊鄰銀湖公園、野生動物園，悠享富春山水的氧護

城市生活配套

便民配套

省人民醫院、杭州市警察學校、中國美院、浙江省音樂學院、西湖國際高爾夫、銀湖實驗學校、中醫骨傷科醫院等配套集聚，優享醇熟都會生活

交通配套

公路：憑借320國道（彩虹快速路）、之江大橋立體交通路網，約25KM可抵達濱江區政府；通過閑富路、萬丈山隧道，約20KM可抵達杭州西站

軌交：緊鄰地鐵6號線銀湖站，極速接駁杭州主城區，直達杭州東站

高鐵：富陽高鐵站、杭州西站、杭州東站，通達長三角洲城市群各主要城市

機場：蕭山機場，通達全國，接軌世界

【智慧園區】

融合未來園區理念建設集合式、品質感的現代產業園，實現園區智慧化辦公，提高企業運營效率。

園林景觀

·建筑密度約36% · 綠地率約15% · 容積率約3.0

高顏值外立面

大面積玻璃幕墻+鋁板線條，設計風格年輕化

智慧系統

·智慧停車系統 · 智慧訪客系統

·智慧梯控系統 · 智慧安防系統

（以具體交付為準）

特色場景

·商務會議室 · 高端商務接待空間

·共享辦公空間 ·共享花園會客廳

（以具體交付為準）

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【全能產品】

中國安谷，由4幢高層、10幢花園獨棟組成，共14幢生產+辦公一體化空間，滿足企業生產、辦公、研發等多重個性化需求。

建筑面積約803-1102㎡集合式辦公空間，面積段靈動多變，高標智造產業領地，為企業高效成長添活力。

超50%自持運營空間

可售空間

·1# 3F-22F

·2# 15F-16F

·5#-14#花園獨棟

【戶型鑒賞】

花園獨棟

【臻席獨棟】獨棟專享，私密性高，有利于提升企業形象

【戶型方正】建筑面積約1003-1102㎡辦公空間，方正通透

【屋頂花園】圍合式屋頂花園，開啟綠色商務新風尚

【拓展空間】首層、花園等空間可拓展使用，利用率高

【超值層高】首層層高約5.5米、標準層層高約3.5米，可靈活布局

【獨立產權】具有50年獨立產權

中國安谷售樓處電話：400-000-0460轉7777 【營銷中心】

總部高層

【戶型方正】空間方正通透，利用率高

【超然層高】首層層高約5.2米，標準層層高約3.5米，空間敞亮，舒適度高

【全景視野】視野開闊，攬四季美景，風光無限

【靈動空間】建筑面積約803-1061㎡辦公空間，軒敞靈動，可自由組合

【獨立產權】具有50年獨立產權

長三角應急產業總部基地 ∞∞∞∞

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