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云中山水、檐下天地、墅里東方

一席西溪墅 造境未來心

余杭交投&華景川?云檐里，擇址未來科技城，一脈西溪別墅帶，打造純低密精裝四層「云墅」，圓滿杭州改善人群的墅居向往。

純低密精裝墅 少數人的私享

精工細作、現于未科

為墅不多，僅此坡地疊墅

占地面積：約5.2萬方

建筑面積：約12萬方

容積率：1.2

總規劃：31幢

總戶數：372戶

層高：3.2米

戶型面積：139-218平方米

精裝限價：33150元/平方米

?—— 繁華自然兩相望 ?——

【占位杭州第三大城市中心——未來科技城】

依托良睦路等便利交通，直抵杭州發展腹心地帶——未來科技城南，承接阿里巴巴等頭部產業發展紅利，暢達杭州西站、101萬方萬象城等資源，遠見未來科技城價值躍遷。

（效果圖，來源于網絡）

【一脈西溪墅——近攬生態資源】

直線距離約5km西溪自然勝景，一脈串聯西溪濕地、五常、和睦濕地湖鏈，造就自然與繁華兼得的墅居生活質感。

（示意圖，來源于網絡）

【繁華資源帶——一站式墅居生活圈】

高階商業資源：近享閑林埠老街、七彩匯配套、華潤萬象城TOD（在建）、華元西溪歡樂城、樂天城、宏豐生活廣場等繽紛商業，同享未來科技城優渥配套。

閑林埠老街

七彩匯商業

全齡教育配套?：2022年余杭區名校集團化辦學深化行動，引入多所高校結對進行合作辦學，引進杭州諸多知名中小學、幼兒園。

云檐里周邊，余杭區簽約閑林中心幼兒園、閑林中心小學、閑林職業高級中學等大批優質教育資源，一路名校護航美好未來。

緊鄰知名三甲醫院：浙一醫院總部，是集醫療、教學、科研于一體的大型三級甲等醫院，是亞洲最大的三甲全科醫院。定位國際一流醫學中心

（浙一醫院實景圖）

?—— 有天有地，真正墅居 ?——

【國企余杭交投 匠心筑造】

余杭區人民政府為主體，浙江省人民政府支持的國有獨資公司。1993年成立至今，涉及領域覆蓋多種板塊。大型交通項目建設、學校建設、城市濕地保護和開發、舊城改造、房地產開發、商業街區開發、交通客運及配套設施建設、旅游開發、高速公路和高鐵投資等板塊。至2021年底，余杭交通集團總資產達530億，凈資產達360億元，經營收入42億元，公司主體信用等級AAA。

【百強華景川 墅立新標桿】

華景川集團發軔于杭州，以“理想建筑生活，夢想成就未來”為使命，致力于創造更美好的生活方式。2020年以來，在疫情的嚴峻態勢下，保證桂語江南、碧海辰園、之江明月、廣漢萬悅城、玉蘭花苑、蘭園、運河宸園、云流名邸相繼按時高質量交付，擔當中國房地產行業的中流砥柱。

【約1.2容積率 難得四層墅】

云檐里所在寸土寸金的未來科技城板塊，以難能可貴的約1.2容積率，在主城墅居已成絕響的當下，成為城西科創大走廊目前唯一在售的四層疊墅。

效果圖，僅供參考

【創新“云墅” 類聯排體驗】

創新打造純低密「云墅」形制，南北雙入院，上疊可獨立入戶，不與他人共境；下疊配置下沉庭院與花園，私享一方天地，獲得“類聯排”的越級墅居體驗。

效果圖，僅供參考

【依山賦形 優越采光視野】

依托天然坡地形制，形成上下約25米坡地高差，在阻隔外界侵擾的同時，讓居者擁有居高臨下的通透視野，也進一步帶來開闊的迎光面，讓陽光與清風無阻入室，棲居墅居生活的私有境界。

效果圖，僅供參考

【藝術造墅 東方美學靈感】

經典三段式的立面設計，高級灰石材與香檳金鋁板的色系搭配，體現簡約之美。橫向線條的挺拔，建筑腰線的多層次呈現，極窄的金屬線條設計，讓建筑的流線更富藝術，提升建筑的品質感。

大面積玻璃欄板與飄窗組成的南向立面，使得整體建筑更加通透；全玻璃陽臺的“無邊鏡”融合設計，讓視野更加寬闊，直擊自然，最大限度的擁景入懷。

效果圖，僅供參考

【豐盛景觀 親子寵物樂園】

于綠意掩映之間，打造約700米運動跑道與親子寵物樂園，茶余飯后，沿景觀臺階拾級而上，于曲徑通幽之間慢跑，享受運動跑道的鮮氧活力，看孩子與寵物在自然里盡情玩耍，生活之趣，美好盎然。

【精選戶型 墅質生活】

南北獨立入戶，上下動靜分區，于廳堂暢談，賞陽光與風光，一方書房、茶室，生活自在敞懷，承襲東方禮序，涵養墅居風范。

下疊客廳樣板房實景圖

上疊客廳樣板房實景圖

地下儲藏室樣板房實景圖

【戶型鑒賞】

下疊戶型：

上疊戶型：

重要聲明：

本資料為要約邀請，對項目周邊環境、交通、教育、商業及其他配套設施的介紹均來源于網絡，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此做出承諾，買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準。本宣傳資料所涉及的戶型僅供示意參考，其裝修、家具、陳設等非交付標準，不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割、門窗/管井形態位置等均有不同；相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結構、面積等也可能不同，具體以政府部門最終審定的圖紙和銷售合同為準。預留戶內電梯井，客戶可自行安裝或委托安裝，費用由客戶自行承擔。相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化，本公司保留對宣傳資料修改的權利。本資料所選部分圖片資料，因客觀原因無法與版權所有者一一聯系，如有侵權，請相關版權所有者與我們聯系，項目景觀、產品規劃、裝修等，不排除因不可控原因而發生變化，具體以簽訂合同為準。配套信息來源于網絡，僅供參考，現有配套以經營者實際經營為準，后期規劃配套以政府部門公布為準。本項目不對學區作出任何承諾，具體學區以政府相關部門劃分為準。

改善家庭首選，精裝疊墅

華景川云檐里，精裝總價550萬起

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