北京
家人們，在咱農村，宅基地可是大事兒，關系著一家人的居住生活。但你知道嗎，有些情況下，申請宅基地是不予批準的。今天全國鄉村振興調研中心就給大伙嘮嘮。
按照相關法律法規，宅基地實行 “一戶一宅” 制度。要是不符合 “一戶一宅” 規定，比如說一戶人家已經有了一處宅基地，又想再申請一處，這種情況就很難獲批。這是為了合理分配土地資源，保障每個家庭都有基本的居住用地。
不符合分戶申請宅基地條件的也不行。比如說，子女年齡還小，不具備獨立生活能力，就不符合分戶申請宅基地的條件。
咱申請宅基地，得符合國土空間規劃、村莊規劃。要是你申請的地方，規劃中是用來建設公共設施或者其他用途，那肯定批不下來。就好比村里規劃了一片區域建文化廣場，你在那申請宅基地，肯定不行。
要是村里現有土地資源無法滿足分配需求，申請也會被駁回。畢竟土地資源有限，得優先保障更急需的家庭。
還有，要是你把農村住宅出賣、出租、贈與他人后，再申請宅基地，一般也不會批準。因為你已經對原有的住宅進行了處置，喪失了再次申請的資格。
申請異址新建住宅但未簽訂退出原有宅基地協議的，也不能獲批。這是為了避免一戶多宅，浪費土地資源。
要是原有宅基地及住宅被征收，并且已經依法進行補償安置了，就不能再申請宅基地。因為你已經得到了相應的補償。
另外，法律、法規和省、自治區、直轄市規定不予批準的其他情形，也會導致申請失敗。
家人們，了解了這些，咱們在申請宅基地前，先對照看看自己符不符合條件，避免做無用功。要是還有鄉村振興相關問題，關注我，了解更多鄉村振興知識。
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