地產江湖里，唯有稀缺出價值。

所謂的稀缺資源，即是地段、景觀，也指圈層或配套，它是單項指數的稀有，也是多項指數組合而來的稀缺。

悅君認為，當下的長沙樓市，擁有“核心區位地段+自然景觀資源+高品質產品+優質教育配套”四張王牌的樓盤，才是真正稀缺的作品。

那么，在長沙，有能同時滿足這四張王牌的樓盤嗎？

答案是：有，TA就是——綠城梅溪半山！

項目是梅溪湖一期核芯區罕見新盤，緊鄰約367畝梅嶺公園，由綠城傾力打造，建面約122-143㎡“負公攤”戶型，即將于本月底首開！

（項目效果圖）

（項目3#棟中層實景視野）

更加令人驚喜的是，就在今天，綠城梅溪半山公布了教育紅頭文件。

根據文件顯示：項目業主子女小學入學擬安排至【長沙市實驗小學梅溪湖學校】，同時，該項目業主子女初中入學在【梅溪湖片區】參加微機派位。

買一套綠城梅溪半山，既能享受優質教育，又能享受高品質生活，值得選擇！

NO.1丨壹

梅溪湖CBD，一半山景一半城

綠城梅溪半山，地處梅溪湖一期核心C位。

梅溪湖，是長沙當之無愧的鼎流片區，從昔日葡萄園到城市新名片，早已成為宜居、宜業、宜學、宜游的價值高地。

特別是梅溪湖一期，經歷了十余載發展與沉淀，外部配套處于長沙樓市頭部梯隊。

（梅溪湖一期實景圖）

這里不僅有長沙最早運營的地鐵2號線，還是長沙首個集齊“四大名?！钡陌鍓K；

更形成了超百萬方的巨大商業體量，坐擁銀杏公園、梅嶺公園、桃花嶺公園等多家綠色生態公園……

翻開長沙樓市地圖，沒有哪一個片區像梅溪湖一期這樣，崛起得如此迅速，發展得如此全面。

但是，目前梅溪湖一期的土地基本開發完畢，鮮有新盤入市。

綠城梅溪半山，正是在這樣的機遇下誕生了：

一方面，緊挨著不可再生的生態資源——梅嶺公園；另一方面，出門便是日夜不息的繁華之地——梅溪湖CBD地段。

（項目區位航拍圖）

項目距離梅溪湖CBD僅約1.5公里，可以享受梅溪湖zui優質的交通、教育、商業、公園等全維配套，高度詮釋“出則繁華，入則寧靜”的生活——

① 臨地鐵口，出行便利

項目距離2號線麓云路地鐵站約800米，業主步行即達，可與6號線換乘，快速通達全城。

同時，項目北側楓林三路為河西通往河東的主干道，南側的映日路直通梅溪湖二期、西二環，全城交通，無縫對接。

（項目周邊交通示意圖）

② 名校環繞，教育無憂

項目周邊被長沙市實驗小學梅溪湖學校、師大附中博才實驗中學、市一中岳麓中學等名校環繞，小孩讀書無需擔心。

梅溪湖一期是長沙教育高地，學校成績均經過了多年檢驗，而且生源優質，在家長圈子中有著不錯的口碑。

（項目周邊教育示意圖）

③ 商業云集，吃喝玩樂一站滿足

項目周邊金茂覽秀城、弘坤花樣匯、中建梅瀾坊、步步高梅溪新天地等一眾標桿商業云集，業主逛街購物選擇多多。

還有晟通、達美寰宇中心、金茂大廈等組成的梅溪湖CBD區域，商業氛圍十分濃厚。

（項目周邊商業示意圖）

④ 景觀優越，公園下樓即享

項目緊鄰梅嶺公園，高樓層可遠眺梅溪湖、桃花嶺、岳麓山，還有文化藝術中心、中國結橋、城市島等地標。

對比同片區新盤，項目在周邊城市界面和自然景觀上優勢極大！

（項目周邊景觀示意圖）

總之，居住在這里，出門便是繁華的CBD景象，下樓就能感受綠意盎然的一線山景，而這就是綠城梅溪半山的魅力所在！

NO.2丨貳

推窗見綠，在家享受“詩和遠方”

除了地段，接下來具體看看項目景觀的稀缺性在哪。

在長沙，江景房很多，但山景房很少，直面臨山的就更少了。

尤其是在一眾別墅、洋房里，像綠城梅溪半山這樣的高層山景社區，就顯得更為稀缺。

① 住在自然里，邂逅健康生活

首先來看梅嶺公園的規模：總面積367畝，以318畝山體為主體，大量保留原始山林，仿佛一個小型的“天然氧吧”。

在這里一呼一吸間，可接受高濃度負氧離子的洗禮，促進人體新陳代謝，提高人體免疫力。

（梅嶺公園實景圖）

項目直線距離梅嶺公園約9米，未來還將設置一個出入口直達。

公園有運動廣場、景觀步道、兒童游樂等休閑場所，你隨時可以和家人朋友一起，來一場說走就走的登山運動，釋放壓力，擁抱自然！

（項目實景圖）

② 視野平權，全盤“戶戶看山”

值得一提的是，項目對于建筑的山景視野，更是通過對周邊界面的分析，反復打磨設計方案。

最終將樓棟排列南向偏西約10°，大部分樓棟采用270°轉角落地窗，實現戶戶南向無遮擋觀山。

（項目效果圖）

盡可能把山景框進每一戶的家中，立于窗前，看遠處山境空濛，聽樹木簌簌之聲，愜意悠然，物我兩忘。

（項目效果圖）

③ 引山入園，山景與園景高度融合

項目的景觀打造，則將內部社區與外部公園相結合，定義一種全新的生活方式。

結合依山而建的優勢，打造“一隱三境”的東方寫意園林，把一線山景與園景都送到了窗內，渾然一體。

（項目園林分布示意圖）

整體景觀節奏感張弛有度，水境、林境、山境遞進式的布局，一層層過濾業主的歸家情緒。

（項目園林效果圖）

總之，綠城梅溪半山將天然的景觀優勢發揮到極致，同時項目整體自然與建筑共融互滲，為居者開拓了一個高舒適度的體驗空間！

NO.3丨叁

綠城定制，超品質戶型即將上新

當然，遠不止于此，項目的價值還體現在方方面面。

作為業內公認的產品主義者，綠城始終堅持“以客戶為中心”，用“高顏值”作品引領行業審美，創造了諸多口碑佳話。

此次，綠城在梅溪湖一期首個作品，獨具標志性：由綠城御用設計院GAD操刀設計，以多年高端人居產品營造經驗，從多個層面完成對長沙山景住宅的產品迭代。

① 新一代Super Flat美學立面

項目基于綠城Super Flat超平立面審美，在以往立面的基礎上迭代升級：

嵌入橫向斜切金屬條線，加入270°轉角落地窗，南向全封窗交付，實現超高窗墻比。

同時兼具經久耐用、易于維護、高保溫性能等特點，讓每一位業主都能住得舒心。

（項目效果圖）

② 大景觀、高得房的戶型

綠城的戶型設計也十分考究，從生活場景、功能使用等方面進行定制，規劃了建面約122-143-178㎡三個面積段。

在此基礎上，延伸出多種不同戶型，每款都是越級享受。

以建面約143㎡端廳戶型為例：該戶型得房率高達105%，不算電梯廳的情況下，實得面積約150㎡，堪比舊規180㎡的空間，極具性價比。

該戶型配置270°轉角落地窗+超14米景觀面，既能看山景也能看園景，對比同片區143㎡新規產品，在視野上更優越。

公區采用LDKB一體化設計，面積約57㎡，可以打造尺度闊綽的聚廳，給予家庭生活更多的想象空間。

（項目效果圖）

③ 定制化的臺地設計

眾所周知，綠城的園林技藝在樓市獨樹一幟，梅溪半山同樣如此。

項目將小區整體抬高約5.5米，與市政道路形成落差，筑就一道天然屏障，降低外界噪音、粉塵等污染，確保靜謐、私密。

一層相當于周邊小區的三層，可以保證充分的采光與通風，最大程度防潮防濕。

這一部分抬高空間設計成了小區大門、下沉庭院、車庫等，同時還擁有會客接待、健身房、觀景休閑等多種功能。

（項目下沉庭院實景圖）

④ 綠城自持的會所體系

如今，會所已成為品質住宅的標配，然而運營才是關鍵。

綠城梅溪半山不僅配置全維雅致會所，包括海派會客廳、健身房等，業主下樓即享。

而且會所由開發商運營，不用擔心后期被外包，避免單獨收費、人員混雜等困擾。

（項目健身房實景圖）

結語

總之，城市越向上，核心地段+直面山景+越級產品力的樓盤就越發稀缺。

選擇綠城梅溪半山，不只是選擇一套房子，更是選擇一種松弛自在的理想生活。

據悉，綠城梅溪半山即將于本月底首開，項目全維示范區已開放。感興趣的朋友，不妨到現場一看！

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