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? 招商象嶼星耀翠灣官方售樓處發(fā)布:藏在城市脈絡(luò)里的靜謐詩行

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上海招商象嶼星耀翠灣

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時代進入張江時間,坐擁黃金主軸的新場,成未來趨勢所向

如今是浦東開發(fā)的第30個年頭,浦東中部和南部呈現(xiàn)點狀式發(fā)展態(tài)勢,尚未實現(xiàn)全面繁榮。

這也是為什么大眾普遍認為浦東“北部比南部好,黃浦江腹地比沿海區(qū)域好”的原因。而新場所在的“中部城鎮(zhèn)帶”,因其“鏈接東西、勾連南北”的特性,是提升浦東新區(qū)整體發(fā)展質(zhì)量的關(guān)鍵

故而,浦東想要發(fā)展的更均衡、更充分,就必須在中部打造一條“金腰帶”。根據(jù)《浦東“中部城鎮(zhèn)帶”經(jīng)濟發(fā)展系列調(diào)研報告》,我們發(fā)現(xiàn)新場在工業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值和稅收收入指標上,處于領(lǐng)先態(tài)勢。

經(jīng)濟指標能在一定程度上反應(yīng)發(fā)展程度和產(chǎn)業(yè)能級。招商象嶼星耀翠灣售樓處電話:400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309那么問題來了,為什么新場?我們認為,新場是很特別的那個:

01、新場,同時也在浦東南北創(chuàng)新走廊帶上。因為它地處浦東中部城鎮(zhèn)帶和南北創(chuàng)新走廊帶的交叉點,北有張江科學城、南有臨港自貿(mào)區(qū)。

02、新場,是唯一一個一直屬于張江科學城的。在“十四五”張江擴區(qū)之前,新場就是張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地的重要載體,因此新場的兩大規(guī)劃支柱產(chǎn)業(yè)之一就是生物醫(yī)藥。

03、新場,是代表上海聯(lián)合申報世界文化遺產(chǎn)的,因此新場的兩大規(guī)劃支柱產(chǎn)業(yè)另一個就是文化旅游。

04、新場,是與上海國際旅游度假區(qū)同頻共振的。因為新場本身就重視古鎮(zhèn)文化旅游,因此它是真正的“環(huán)迪士尼”旅游休閑線路上的一個重要節(jié)點。

在這個節(jié)點之上,一個高品質(zhì)項目應(yīng)運而生,TA為這個全新的時代,華麗揭幕!TA就是招商象嶼·星耀翠灣!

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項目主推建面約72-115m22-4房

均價僅4.7萬/m2!總價270萬起,

72-85-97m2戶型統(tǒng)統(tǒng)95折、115m2戶型96折

72-85m2贈送車位抵扣劵4萬元整、97-115m2贈送車位抵扣劵6萬元整

置換客戶周期可談,優(yōu)惠多多,機不可失、時不再來!



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項目首開3、4、5、8、13#等5幢,首開房源356套,樓幢位置及戶型分布如下



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實景圖







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實景圖





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僅接受預(yù)約參觀,感謝您的理解與支持!

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戶型圖賞鑒



建面約72㎡2房1衛(wèi),做到雙開間朝南+全臥室?guī)эh窗總價低至2字頭,是剛需上車2房的優(yōu)質(zhì)之選。



建面約85㎡3房1衛(wèi),做到三開間朝南+全臥室?guī)эh窗+衛(wèi)生間干濕分離+動靜分離,非常緊湊的小3房。

雙臥室+客廳朝南,室內(nèi)通風效果上佳,采光充沛舒適;該戶型非常適合三口、四口之家居住。



建面約97㎡3房2衛(wèi),升級版大3房,入戶玄關(guān)+主臥套房設(shè)計,整體私密性更強,空間更為寬敞。



建面約115㎡4房2廳2衛(wèi),做到了四開間朝南+全臥室?guī)эh窗+主臥套房設(shè)計,一步到位的大四房戶型。兼顧大4房的功能性和空間尺度,非常難得,更適合四口之家或三代同堂家庭居住。招商象嶼星耀翠灣售樓處電話:400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309

三個臥室+客廳朝南,整個南向采光面非常大,室內(nèi)采光效果極佳;

主臥做了大套房設(shè)計,帶衣帽間+衛(wèi)生間+飄窗,專屬于主人的私密空間;

項目高定裝修品質(zhì)非常硬核,甄選品質(zhì)品牌,遠超同價位競品,尤其是完善的精工細節(jié),讓看過的客戶大呼驚艷!



入戶門設(shè)置玄關(guān)柜收納體系,三段式設(shè)計,定制櫥柜+石英石臺面

入戶門鎖采用指紋密碼門鎖,這是在豪宅中才能看到的配置。



大件方面,項目采用東芝、日立、松下(或同等品牌)的空調(diào)、博世(或同等品牌)的地暖。

更使用智能家居控制:二合一溫控(客餐廳),整體升維家居感官體驗。



客餐廳的顏值超高,地磚、墻布都在交付標準里,整體風格更為統(tǒng)一,將好看+好用發(fā)揮到了極致!



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客廳和臥室的窗墻比非常高,室內(nèi)通透明亮,可以吸收的陽光也會更充沛。



廚房區(qū)域是交付的重頭戲,選用品牌非常考究。

考慮油煙問題,廚房配備了實用且耐用的老板(或同等品牌)吸油煙機、燃氣灶,博世(或同等品牌)燃氣鍋爐等,全程式洗切煮細節(jié)關(guān)照。凈水器、洗碗機等進階裝配,讓廚房裝標更高一層樓。



廚房使用科勒(或同等品牌)廚盆、廚盆龍頭,使用起來更加方便;更有定制櫥柜、石英石臺面,美觀耐用的同時也方便日常清洗。廚房墻磚、地磚、吊頂都是統(tǒng)一色調(diào),非常美觀。



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臥室區(qū)域的配置更注重質(zhì)感的營造。

2個大戶型的主臥做了套房設(shè)計,臥室都使用實木復合地板,雖然成本會更高,但儀式感和舒適度更能得到保證。



衛(wèi)生間的配置也非常不俗。

項目配備了科勒(或同等品牌)的馬桶、臺盆、龍頭等,更設(shè)置有暖風機,定制衛(wèi)浴柜,時尚美觀,實用性也非常高。



項目對于設(shè)計細節(jié)的把控也非常到位,埋藏在美感之下的是無處不在的收納空間預(yù)留。

玄關(guān)、廚房、衛(wèi)生間等生活每一個駐足的空間都有隨手可得“百寶箱”,餐廳、臥室預(yù)留了收納空間,幾乎做到無死角收納。



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土拍回顧及規(guī)劃

2023年首輪土拍首日,招商蛇口&象嶼地產(chǎn)聯(lián)合體以總價162443萬元價格,競得浦東新區(qū)新場鎮(zhèn)PDXC-02單元02-02地塊,地塊占地面積39560.1㎡,容積率2,樓板價20531元/㎡,溢價率0%,房地聯(lián)動價4.8萬/m2



該地塊坐落于浦東新區(qū)新場鎮(zhèn),四至范圍:招商象嶼星耀翠灣售樓處電話:400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309東至02-04地塊、02-05地塊,南至02-01地塊、02-03地塊、02-06地塊,西至眾安路,北至雷音路。規(guī)劃用地性質(zhì)為三類住宅組團用地。

同板塊新房項目同潤新云都會,今年開盤均價為48000元/㎡,同潤欣匯名邸低密產(chǎn)品2022年開盤均價為59450元/㎡。

根據(jù)項目規(guī)劃設(shè)計方案顯示,擬建6棟14F商品房、1棟15F商品房、6棟16F商品房、1棟16F保障房、1棟2F社區(qū)配套、1個KT站、5個PT站地上建筑、1個垃圾房、1座地下車庫。



具體經(jīng)濟指標如下:



央企招商蛇口和國企象嶼地產(chǎn)已連續(xù)攜手在上海打造了[招商象嶼·蟠龍府]、[象嶼招商·公園1872]、[象嶼招商·虹橋璀璨公館]等口碑銷量雙豐收項目。



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于新場板塊招商象嶼·星耀翠灣項目,將以卓越的市場洞察和強勁的品牌實力,締造新場板塊當之無愧的明星項目。

建筑“星”品質(zhì):鋁板與真石漆的藝術(shù)

招商象嶼·星耀翠灣汲取上海代表性建筑文化符號,締造具有時代韻味的上海新現(xiàn)代建筑,采用真石漆搭配局部鋁板型材建造工藝,以細節(jié)勾勒呈現(xiàn)奢華質(zhì)感,成就嶄新的城市美學天際。

示意圖



項目更聘請專業(yè)園林設(shè)計團隊,招商象嶼星耀翠灣售樓處電話:400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309讓建筑充分為園林退位,締造擁有約300m景觀綠廊、約9000㎡中央景觀帶、約700㎡主題兒童樂園的浮森六境景觀園林。同時,招商象嶼·星耀翠灣充分考量內(nèi)部空間的人性化關(guān)懷,以二合一控制面板裝配升級,締造更舒適、妥帖的生活情境。



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【項目鳥瞰效果圖】

項目把自然景觀融入社區(qū)公園中,呈現(xiàn)星光森境的景觀。



以超長綠廊中軸為依托,締造“浮森六境”的星翠繁森盛景。



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更以精工匠藝締造約50米超長門廊,輔以天然石材紋理拼接,更有樹姿古雅迎客羅漢松,營造尊崇歸家氛圍。



在整個社區(qū),充分布置社交架空層云空間,以更多公共空間為居民們帶來娛樂、放松的社交場域。外立面采用真石漆+局部金屬線條建造工藝,勾勒呈現(xiàn)精奢質(zhì)感。





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生活配套

交通方面:項目距離16號線新場站約1.6公里,6站可達龍陽路地鐵站,換乘2號線1站便能直達張江高科!

未來作為“心港快線”的27號線,貫通陸家嘴、張江、新場和臨港,將浦東主要的產(chǎn)業(yè)聚集帶聯(lián)通在一起。(以上均為直線距離,數(shù)據(jù)來源:百度地圖)



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自駕方面,從項目出發(fā)向西開進入申江南路,一路北上直連張江;

向東即達S2滬蘆高速收費口,一路向北連外環(huán)線直達張江;或者在迪士尼度假區(qū)高架接中環(huán)線直達張江。

商業(yè)方面:新場擁有上海中優(yōu)城市廣場、新環(huán)廣場、萬豪酒店等城市配套,未來仍有約12萬方新場站TOD超級商業(yè),地鐵站周邊約141.6公頃商業(yè)樞紐居住綜合開發(fā),約8萬方TOD商業(yè)辦公交通綜合體等繁華資源,正如火如荼的規(guī)劃建設(shè)中。



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教育方面:項目北面直線距離約300米的新場實驗小學由明珠小學支持辦學;項目南面直線距離約200米的新場實驗中學由建平西校支持,師資力量相當雄厚(新房不承諾對口學校,具體以實際為準)。



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醫(yī)療方面:項目周邊擁有龍華醫(yī)院東院(在建中)、上海市浦東醫(yī)院(三乙),另外新場綜合醫(yī)療服務(wù)中心坐落在項目南側(cè),總投資達到13.2億的亞洲一流三甲康復醫(yī)院,目前已經(jīng)在進行室內(nèi)裝修,預(yù)計今年就可投入使用!



對本項目感興趣的朋友

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