長沙花語江南（營銷中心）戶型圖丨項目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答

長沙：長沙花語江南

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全湖南，就這么一個初中

目標(biāo)“全國一流、全省標(biāo)桿”

3000年湘江震蕩，30年來，全湖南第1所辦學(xué)目標(biāo)如此宏大的初中：全國一流、全省標(biāo)桿！

這個口號，過去30年來，長沙沒有其他任何初中提過。一旦提出，只能狂飆向前，結(jié)果只有兩個：要么打響，要么打臉！它，是聲名顯赫的長郡外國語實驗中學(xué)，含：

北校區(qū)：辦學(xué)多年，“四大率”直飆約20%

南校區(qū)：約300米之外，今秋開學(xué)

辦學(xué)規(guī)模，2025年將超過長沙巨無霸初中——長郡雙語。沒錯，郡外今年初一開班合計將達(dá)到46個。（注：北校區(qū)30個，南校區(qū)16個。）

郡外南北校區(qū)實景。另，長郡雙語實驗中學(xué)2023年初一班級27個，2024年初一班級34個，拆掉宿舍樓改為教學(xué)樓，以應(yīng)對暴增的學(xué)生

郡外，南校區(qū)今秋開學(xué)，朋友，不要質(zhì)疑它的實力：

它，和北校區(qū)物理距離只有幾百米；

它，管理班子同于北校區(qū)；

它，有可以掌控生源的配套樓盤（目前為中國鐵建·花語江南）；

它，派位生源將來自天心區(qū)頂流5個小學(xué)；

它，將落定拔尖創(chuàng)新人才（競賽）基地.....

郡外，志在“全國一流、全省標(biāo)桿”。如果想買它的配套入讀樓盤，方便未來開家長會，務(wù)必記住它的長相：

郡外南校區(qū)效果圖

長沙買書包房，買什么名校、什么二梯隊、什么一梯隊，不如直接上馬“全國一流、全省標(biāo)桿”。來，配套入讀樓盤給你曝光一個，它就是中國鐵建·花語江南。

花語江南效果圖

花語江南，火盤。又是一個重磅爆料——它將于5月推出全新北地塊，綜合得房率約100%，戶型起步約108m2，外立面全封窗，顏值飆升，戶型更爽。直接向全省6800萬湖南人喊話：優(yōu)秀苗子上郡外，郡外就買我江南。

花語江南北地塊大門氣派，寬達(dá)50米

項目容積率僅約2.4，且僅約800米到湘江，是真正的低密品質(zhì)住宅，居住體驗非常舒適。

中國鐵建地產(chǎn)旗下“語”系品質(zhì)改善著作，秉承“聆聽自然耳語,品享純粹生活”的理念，打造占地約174畝,容積率約2.4的江岸低密大盤。

江南的湖湘意境 園林高品位

以“書院氣質(zhì)"為設(shè)計靈感,規(guī)劃約40000㎡園林大境，三重歸家禮序、精筑八大場域、甄選四季花木煥新居者日常生活，約15000㎡實景交付園林已開放。

對標(biāo)世界審美 產(chǎn)品高標(biāo)準(zhǔn)

建筑外立面采用經(jīng)典的三段式設(shè)計，優(yōu)質(zhì)鋁板作為裝飾線條、建筑底部采用鋁板+石材，立面選取LOW-E玻璃，重新賦予建筑“歷久彌新”的品質(zhì)感。

戶型是居住核心，設(shè)計更是重中之重，一期規(guī)劃有建筑面積約117、143和185㎡三種戶型，基于保證戶型的通透性和南向最大展開面進(jìn)行設(shè)計，南向開間最大做到約4.5開間，房屋進(jìn)深控制在8~9米左右，綜合得房率可達(dá)90%以上。

約185㎡為一期最大戶型產(chǎn)品，樓棟主要布置在小區(qū)西側(cè)的臨江看景位置和內(nèi)部中央景觀空間周圍。西邊擁有開闊的俯瞰湘江視野，東邊可享內(nèi)部園林景觀。

該戶型為4房3衛(wèi)雙套臥設(shè)計，獨立電梯廳+獨立玄關(guān)，約4.5開間朝南，南向面寬達(dá)到約16.4米。LDK一體化豎廳設(shè)計，約6.2米寬廳，雙開間約9米景觀陽臺。

約143㎡產(chǎn)品全部為邊套戶型， 4房2廳2衛(wèi)設(shè)計。約4開間朝南，南向面寬約13.7米，獨立玄關(guān)，餐廳直接采光。南北通透全明戶型，具有采光好、通風(fēng)好、景觀視野開闊等優(yōu)勢。

約117平戶型為中間戶，主打高性價比， 3房2廳2衛(wèi)。約3開間朝南，南向面寬約10.3米，戶型整體方正，天井+內(nèi)連廊設(shè)計，所以中間戶也可以做到南北通透。

目前中國鐵建·花語江南在售建面約117-185平毛坯住宅。

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