長沙花語江南（營銷中心）戶型圖丨項目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細解答

長沙：長沙花語江南

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全湖南，就這么一個初中

目標“全國一流、全省標桿”

3000年湘江震蕩，30年來，全湖南第1所辦學目標如此宏大的初中：全國一流、全省標桿！

這個口號，過去30年來，長沙沒有其他任何初中提過。一旦提出，只能狂飆向前，結果只有兩個：要么打響，要么打臉！它，是聲名顯赫的長郡外國語實驗中學，含：

北校區：辦學多年，“四大率”直飆約20%

南校區：約300米之外，今秋開學

辦學規模，2025年將超過長沙巨無霸初中——長郡雙語。沒錯，郡外今年初一開班合計將達到46個。（注：北校區30個，南校區16個。）

郡外南北校區實景。另，長郡雙語實驗中學2023年初一班級27個，2024年初一班級34個，拆掉宿舍樓改為教學樓，以應對暴增的學生

郡外，南校區今秋開學，朋友，不要質疑它的實力：

它，和北校區物理距離只有幾百米；

它，管理班子同于北校區；

它，有可以掌控生源的配套樓盤（目前為中國鐵建·花語江南）；

它，派位生源將來自天心區頂流5個小學；

它，將落定拔尖創新人才（競賽）基地.....

郡外，志在“全國一流、全省標桿”。如果想買它的配套入讀樓盤，方便未來開家長會，務必記住它的長相：

郡外南校區效果圖

長沙買書包房，買什么名校、什么二梯隊、什么一梯隊，不如直接上馬“全國一流、全省標桿”。來，配套入讀樓盤給你曝光一個，它就是中國鐵建·花語江南。

花語江南效果圖

花語江南，火盤。又是一個重磅爆料——它將于5月推出全新北地塊，綜合得房率約100%，戶型起步約108m2，外立面全封窗，顏值飆升，戶型更爽。直接向全省6800萬湖南人喊話：優秀苗子上郡外，郡外就買我江南。

花語江南北地塊大門氣派，寬達50米

項目容積率僅約2.4，且僅約800米到湘江，是真正的低密品質住宅，居住體驗非常舒適。

中國鐵建地產旗下“語”系品質改善著作，秉承“聆聽自然耳語,品享純粹生活”的理念，打造占地約174畝,容積率約2.4的江岸低密大盤。

江南的湖湘意境 園林高品位

以“書院氣質"為設計靈感,規劃約40000㎡園林大境，三重歸家禮序、精筑八大場域、甄選四季花木煥新居者日常生活，約15000㎡實景交付園林已開放。

對標世界審美 產品高標準

建筑外立面采用經典的三段式設計，優質鋁板作為裝飾線條、建筑底部采用鋁板+石材，立面選取LOW-E玻璃，重新賦予建筑“歷久彌新”的品質感。

戶型是居住核心，設計更是重中之重，一期規劃有建筑面積約117、143和185㎡三種戶型，基于保證戶型的通透性和南向最大展開面進行設計，南向開間最大做到約4.5開間，房屋進深控制在8~9米左右，綜合得房率可達90%以上。

約185㎡為一期最大戶型產品，樓棟主要布置在小區西側的臨江看景位置和內部中央景觀空間周圍。西邊擁有開闊的俯瞰湘江視野，東邊可享內部園林景觀。

該戶型為4房3衛雙套臥設計，獨立電梯廳+獨立玄關，約4.5開間朝南，南向面寬達到約16.4米。LDK一體化豎廳設計，約6.2米寬廳，雙開間約9米景觀陽臺。

約143㎡產品全部為邊套戶型， 4房2廳2衛設計。約4開間朝南，南向面寬約13.7米，獨立玄關，餐廳直接采光。南北通透全明戶型，具有采光好、通風好、景觀視野開闊等優勢。

約117平戶型為中間戶，主打高性價比， 3房2廳2衛。約3開間朝南，南向面寬約10.3米，戶型整體方正，天井+內連廊設計，所以中間戶也可以做到南北通透。

目前中國鐵建·花語江南在售建面約117-185平毛坯住宅。

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長沙花語江南

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