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——山語清暉——

山語清暉項目簡介

位置：福田·香蜜湖·福龍路西側、北環大道北側半山片區

開發商：深圳市華來利投資控股（集團）有限公司

占地面積：50000.69㎡

總建面244616.83㎡

容積率：2.9

綠化率：30.11%

物業管理費：5.8元/月·㎡

產品年限：70年

交樓時間：現樓

產品：大平層370㎡ / 192㎡

——山語清暉6大價值點——

1.區位價值——位踞粵港澳大灣區的核心引擎，福田對標國際都會城市新中心，升級為CAZ中央活力區

項目位于深圳城市中心，區域商務中心·金融中心·行政中心·國際交流中心，華南最大豪宅片區·深圳“塔尖”人士最集中區域，聚焦頂級資本，尊享中心區稀缺高端配套

《2035規劃》中，計劃將福田中央活力區打造為“粵港澳金融商務核心與世界級商圈”，使其成為粵港澳大灣區重要的商務決策中心、金融商務中心以及國際一流商圈。福田產業格局將對標“曼哈頓+硅谷”，重點發展高端“科技+服務”產業

2.配套價值——城市中心，5分鐘香蜜湖生活圈，尊享香蜜湖稀缺高端配套，納CBD資源為自身配套

大型商圈+小型商業：距離項目較近的香蜜湖商圈，地理范圍在2公里左右，萬象生活觸手可及；此外，項目毗鄰樂購EXPRESS（蘭江山第店），附近既有餐廳、SPA等現代生活方式場所，也有英語培訓等教育資源，滿足基本生活需求。

優質學區：區域內學校為福田實驗教育集團僑香學校（北校區），福田實驗教育集團是深圳首個以“實驗”命名且具有國際化外語特色的公辦教育集團，僑香學校北校區是48個教學班的九年一貫制學校，也是僑香的“兄弟校”，學校由福田實驗教育集團總校長王君健親自帶領，師資力量優越。此外項目附近有福田區區屬重點高中-紅嶺中學（高中部），項目另配套頂尖的國際化雙語幼兒園-BeneBaby本一幼兒園。

3.交通價值——多維高效交通路網，快速通達香蜜湖、中心區，通達全城，廣深港同城

約8分鐘到達福田中心區與華僑城，約10分鐘抵達華強北及南山中心區

約15分鐘到達皇崗口岸、福田口岸，約20分鐘到達羅湖火車站及羅湖口岸，約40分鐘到達寶安國際機場

約10分鐘到達全國最大的地下火車站廣深港高鐵福田中央火車站，從中央火車站出發，30分鐘直達廣州（新廣州站），16分鐘直抵香港（西九龍站）

4.生態價值——3山2湖1公園，城市中央絕版生態壟斷，比香蜜湖更生態自然，更健康養生

半山三面環山，一面臨水，背靠萬畝塘朗山天然氧吧，坐擁蓮塘尾水庫，擁有全市僅有的永久生態控制線及水域控制線雙線保護，生態環境受永久保護，暢享天然大氧吧！

半山區僅有4個項目，僅0.41的片區容積率，其密度遠低于傳統香蜜湖片區（2.0）及華僑城片區（2.5）

5.產品價值——臻稀絕版復式，舒適、奢華、多面景觀的尊貴豪邸

小區依山而建，拾級而上，圍合式純板樓，雙泳池，七層車庫，11米超豪華五星級大堂

在售產品約370㎡大平層，純板樓，兩梯兩戶，戶型南北通透，超100%使用率

大圍合歐式皇家園林，依山就勢，層層遞進，五重臺地，五重風景，移步換景、處處有景

6.品牌價值——國際國內知名企業與一線團隊傾力打造，鑄就山語清暉完美品質

華來利集團，大師級豪宅締造者、山居豪宅專家，傳奇之上再造傳奇

世界頂級品牌精心打造，定制高端生活，智能、安全、品質、人性化四位一體

——山語清暉大平層370平戶型——

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