陜西
上海樓市小陽春還是各種博弈。
上海樓市現在是豪宅新房賣的比較好，而上海樓市的那些普通房子，就明顯賣的沒有上海樓市的那些豪宅香了。
上海樓市的二手房成交量3月份接近3萬套，但大部分賣出去的二手房，都是那種總價300萬以下的為主，那種高總價的二手房，現在賣的并不好。
現在上海樓市的待售二手房也在增加，從3月24日到4月7日，兩周的時間，待售二手房數量就從107367套增加到了108941套，待售二手房還是越來越多了。
上海樓市現在是豪宅新房，虹吸了太多上海樓市那些二手房的需求，這讓上海樓市的那些高總價的二手房就不好賣。
而且上海樓市現在還有一個潛在的利空，那就是上海樓市的那些房價倒掛的熱門新房樓盤之前都是有限售五年的，這也是為什么這兩年上海樓市次新二手房相對價格比較穩定的原因，那些房價倒掛的新房樓盤還被卡在了限售期，還沒到賣的時候。
后面等到這些房子上市以后，肯定還是有沖擊的。
現在截止到3月底，上海樓市的新房住宅庫存量是763.33萬平方米，去化周期漲到了16.1個月。上海樓市的新房也是分化的，這么多新房樓盤，不是每個都好賣的。
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