——滿京華·金碩臻府——

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滿京華金碩臻府，總占地面積約1.4萬㎡，總建筑面積12.22萬㎡，計容建筑面積約8.97萬㎡，容積率5.38，綠化率40.01%，共由3棟總高33-41層的住宅組成，其中1棟1單元住宅44F，1棟2單元住宅40F，1棟3單元住宅36F。

平面圖及戶型圖

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【區域價值】：

超芯地段：絕對稀缺的中心資源

光明中心區作為光明城市“會客廳”，將打造成光明科學城國際化高品質優質公共服務配套區，深圳北部中心的“城市心臟”。金碩華府占據光明中心區C位，享中心發展紅利。

超級稀缺：光明中心區唯一在售近百萬方大城

整個深圳近百萬規模的項目屈指可數，金碩華府居標桿大城中央，為光明真中心區目前唯一的近百萬方標桿大城，縱享“繁華”與“寧靜”。

地鐵配套：

項目距離6號地鐵線“光明站”約800米，步行需要11分鐘左右，2站到鳳凰城站，可以換乘13號線，4站到光明城站，這里可以換乘光明城高鐵站/6號地鐵線，6站到寶安上屋站，11站到南山西麗留仙洞，14站南山高新園，18站到后海。

商業配套：項目自帶1.5萬平大體量底商，周邊規劃有星河Coco City，還有大片的社區底商，如果需要逛大型商業，可坐地鐵2站到鳳凰城站，這里有萬達廣場，光明藍鯨世界購物中心等大型商業綜合體。

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【教育配套】：

南方科技大學附屬荔園校區，是1所九年制公辦學校，辦學規模72個班，其中小學48班/2160個學位，初中24班/1200個學位，由南方科技大學附屬光明鳳凰學校籌建，兩校同受光明區教育局，南方科技大學附屬教育集團雙重管理，在2024年9月份開學，目前是借址辦學，原址將在2024年底建成。

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優質初中：深圳小學光明學校中心校區（在建中）、光明中學、華夏中學等

九年一貫制：深圳外國語學校光明學校（集團）成員校（規劃中）中山大學深圳附屬學校、光明區荔園學校（在建）、深圳市教育科學研究院實驗學校、深圳實驗光明學校、中科院深理工附屬實驗高級中學等

近享深圳國際美術館（在建中）、深圳科技館新館（在建中）、科學城體育中心（在建中）、光明文化藝術中心等市級文體配套；還坐擁獅山公園、約9.4萬㎡的東周文化公園，約10萬㎡的開明公園，約56萬㎡的新城公園等豐富綠色生態資源，享深圳最稀缺的城市詩意棲居。

【休閑配套】：

公園擬建為集生態、科普、健康、娛樂、運動、休閑、游覽等功能為一體的大型綜合性城市公園，體現“科學+公園”主題。

美國突發，華爾街擠爆，深圳正在引爆一股新浪潮

——————前海情報——————

美國海關與邊境保護局11日晚宣布，聯邦政府已同意對智能手機、電腦、芯片等電子產品免除所謂“對等關稅”。

對此，商務部新聞發言人回應，這是繼美方4月10日暫緩對部分貿易伙伴征收高額“對等關稅”以來，對相關政策做出的第二次調整。應該說，這是美方修正單邊“對等關稅”錯誤做法的一小步。

在深圳，2025年4月10日，一場在深圳證券交易所舉行的深圳具身智能產業化發展座談會上，剛剛從華爾街歸來的優必選首席財務官兼董秘張鉅透露：在為期一周的路演中，華爾街頂級機構以"車輪戰"方式密集約見，午餐會、晚餐會悉數化作資本對接窗口，中國智造引發的價值重估浪潮已席卷全球投資界。華爾街擠爆路演會，昭示全球資本正在看好深圳。

英偉達CEO黃仁勛在2024年11月一場活動中說：“粵港澳大灣區是世界上唯一同時匯聚了機電一體化技術和人工智能技術的地區。大灣區擁有獨一無二的機會，要緊緊抓住這個機遇。”

深圳夢獲悉，2月5日是農歷乙巳蛇年第一個工作日，廣東省委、省政府召開全省高質量發展大會，省委書記黃坤明在大會上發表講話，人工智能正在掀起產業變革，機器人時代逐步照進現實。廣東兼具機電技術和數智技術兩大優勢，要在人工智能和機器人兩大領域下大決心、集中發力，構筑高技術、高成長、大體量的產業新支柱。

深圳正在打響智造反擊戰！

數據顯示，近年來深圳對美進出口額占總體比重呈現持續下降趨勢，2024年深圳對美進出口4635.2億元人民幣，占進出口總額比重為10.3%，從第一大貿易伙伴降至第三位。

在深圳具身智能產業化發展座談會上，深圳夢注意到，樂聚機器人董事長冷曉琨直言：美國具身智能產業將會受到更大影響。無論是特斯拉還是其他人形企業的核心零部件，都來自國內。而國內機器人國產率已經在90%以上。

與此同時，眾擎機器人創始人、首席執行官趙同陽也透露，眾擎有40%市場都在海外，并且公司已經在美國硅谷建了一個團隊。但目前來看，公司海外訂單完全沒有收縮跡象。

3月3日，《深圳市加快打造人工智能先鋒城市行動計劃（2025 - 2026年）》以及《深圳市加快推進人工智能終端產業發展行動計劃（2025—2026年）》和《深圳市具身智能機器人技術創新與產業發展行動計劃（2025-2027年）》等系列計劃重磅發布，構建起從技術攻關到終端應用、從產業培育到生態優化的完整政策體系，全面部署人工智能終端和具身智能機器人產業發展路線圖，明確提出了“4個最”發展目標——場景應用最開放、算力供給最普惠、產業生態最健全、創新創業最便捷。

其中，《深圳市具身智能機器人技術創新與產業發展行動計劃（2025-2027年）》提出，到2027年，深圳在機器人關鍵核心零部件、AI芯片、多模態感知技術、靈巧操作技術等方面取得突破。新增培育估值過百億企業10家以上、營收超十億企業20家以上，實現十億級應用場景落地50個以上，關聯產業規模達到1000億元以上，具身智能機器人產業集群相關企業超過1200家，形成更完善的產業生態，具身智能機器人產業綜合實力達到國際領先水平。>>廣東省委書記點名、深圳連發四彈后，宇樹科技第一時間在深圳成立新公司釋放大信號！

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