位于成都市天府新區(qū)的麓山國(guó)際社區(qū)，是成都市一個(gè)巨無(wú)霸高端小區(qū)，用地面積超過(guò)了四千畝，這里的別墅可謂是不計(jì)其數(shù)。可能也是因?yàn)檫@里的別墅特別多，所以在司法拍賣市場(chǎng)上，出現(xiàn)麓山國(guó)際社區(qū)的別墅被拍賣的概率也是比較大，在成都市司法拍賣市場(chǎng)上，也是時(shí)不時(shí)出現(xiàn)一棟麓山國(guó)際社區(qū)的別墅被法院拍賣。4月15日，麓山國(guó)際社區(qū)再次出現(xiàn)一棟別墅，結(jié)果第一次拍賣中就被一個(gè)富豪拍下了。

此次拍賣的別墅是麓山國(guó)際社區(qū)115棟別墅，別墅建筑面積有357.28平方米，只有兩層，別墅的私家花園非常漂亮，別墅門前種植有一棵非常高大的景觀樹(shù)，綠樹(shù)成蔭的。這棟別墅雖然是毛坯房，但是別墅內(nèi)卻安放了一些看似還挺高大上的沙發(fā)等家具，說(shuō)明曾經(jīng)還是有人居住的，不知道是別墅房東購(gòu)置的還是別人購(gòu)置的。

別墅的評(píng)估價(jià)為1610萬(wàn)元，而拍賣的起拍價(jià)只有1126.93萬(wàn)元。拍賣吸引了3個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)談不上激烈，只進(jìn)行了46次加價(jià)競(jìng)拍就結(jié)束，最終以1282.93萬(wàn)元成交，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出了156萬(wàn)元，比評(píng)估價(jià)還是低了不少按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)為3.5908萬(wàn)元/平方米。

此前，麓山國(guó)際社區(qū)最近被拍賣成交的一棟別墅發(fā)生在去年10月份，是一棟建筑面積368.92平方米的獨(dú)棟別墅，起拍價(jià)468.855萬(wàn)元，最終經(jīng)過(guò)249次加價(jià)后以1530.855萬(wàn)元成交，成交單價(jià)為4.1496萬(wàn)元/平方米。

不過(guò)麓山國(guó)際社區(qū)的別墅價(jià)格差異比較大，即使是法拍房，成交價(jià)差異比較大，所以，也不好說(shuō)此次拍賣的這棟別墅成交價(jià)算不算偏低，大家覺(jué)得低嗎？