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龍岸君粼，位于龍華民治布龍公路南側梅觀高速公路東側，緊鄰地鐵10號線光雅園站約200米，項目共分為三期開發，主要以臨湖別墅、半山疊墅、高層住宅和風情商業街多種業態組成的低密度湖山別墅與疊墅的住區，花園擁有5300㎡的龍棲湖景觀和濱水木棧道環繞內湖。

開發商背景

【品牌觀·寬厚】27載金光華·實力有信心·置業無憂

金光華集團——與城市共生長，所筑皆封面

立足于深圳，27載韶光，致力于成為粵港澳大灣區高品質城市綜合運營商。十余年穩健發展，集團土地儲備建面超1000萬㎡，布局4大核心區域多顆希望種子。

10年緩釀墅區

建面超150萬㎡人居版圖，深圳中軸天然湖山+多個低密豪宅規劃， 金光華領銜大區域開發，覺醒平方公里級城市理想，各大產業總部齊聚。

項目基本信息

【開發商】深圳市金光華地產開發有限公司

【占地面積】99046.5㎡

【總建筑面積】約28萬㎡

【物業費】4.95元

【樓棟數】三期推出7/8/9/10棟（共4棟）

【梯戶比】2梯3戶

【容積率】1.99

【綠化率】60%

【樓層高】32層

【車位比】1:0.9

【交樓時間】三期2025年6月，一期現樓

【交付標準】精裝

【產權年限】70年住宅

【項目地址】：龍華區雅園路與華南路交匯處

交通配套

①五軌道，光雅園站+南坑站雙地鐵口，項目北門直線距離340m到達光雅園站；5號線3站南山、10號線2站福田、22號線在建中，25號、27號線即將開工，約15分鐘高效通達深圳各區，城市脈搏咫尺把握。

②雙樞紐（深圳北站+五和站），1小時無縫對接大灣區；五和站城際樞紐，5/10號線及規劃中的深大、深惠、深廣中軸城際。

③民樂路，民樂路（華南路-五和大道段）東段已開通，2024年全面開通后將大大縮短至梅觀高速車程，暢達福田。

商業配套

項目自帶社區商業，主要以社區鋪位為主，周邊8號倉奧特萊市購物中心、光雅園站兩站即達建面約8萬㎡的Cocopark等大型購物商場萬科城臨街式商業。

教育配套

小區周邊教育資源豐富，孩子上學比較方便，小區內有一所潛龍學校附屬龍岸幼兒園，位于會所旁邊。根據深圳市教育局網站查詢，龍岸花園目前的學區是華南實驗學校（小學部、初中部），周邊民辦學校有萬科雙語學校。

內外雙循環配套，聚合多維資源

①產業配套：梅林-彩田新一代信息科技總部基地 | 深國際華南物流園 | 星河WORLD | 坂雪崗科技城-華為總部基地

②旗艦商業：COCO Park，8號倉 | 高配山姆會員店、costco | 紅山/福田雙CBD商圈

③TOP文教：潛龍學校附屬龍岸幼兒園 | 萬科雙語學校（私立） | 華南實驗學校（小、初中部）

④優質醫療：市第二人民醫院 | 新華醫院（在建三甲） | 深圳第二兒童醫院（在建三甲）

⑤雙CBD人文：紅山展覽館、演藝館、圖書館、美術館 | 福田深圳音樂廳、圖書館、市少年宮、博物館等

小區環境

【資源觀·從容】外擁四湖一山·內享龍棲湖·2.0低密墅區

低密舒居，高達60%綠化率，最大約350m闊綽樓間距，目光所至珍藏雋秀波瀾；

天賦湖山大境，約6萬㎡湖畔園林美學；

君粼近享銀湖山、塘朗山兩大山脈，攬民治、民樂、雅寶、南坑四大湖泊；

內攬約5300㎡龍棲湖、約6萬㎡園林景觀，內外圍合，開啟城市美學生活。

戶型鑒賞

85平2房2衛 （客廳開間3.8米）

113平3房2衛（客廳開間4米）

136平3房2衛（客廳開間4.8米）

176平4房2衛（客廳開間5米）

龍岸君粼泱墅（深圳龍華）

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