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開發商背景

世界500強深投控旗下 42載城建國企精筑—

深投控旗下城建集團，42載國企實力建設開發

【深投控】擎掌深圳經濟動力

深圳首家世界500強市屬國企，創領灣區資本的深圳四大金剛之一

【深圳城建】42載匠心精筑城市美好

深耕特區沃土，獻禮數張深圳名片，以存量土地優勢，助力城市迭代升級

項目基本信息

開發商：城建集團

地址：深圳市羅湖區寶安北路與泥崗東路交匯處

占地面積：4.03萬㎡

總建面：63萬㎡

產權：70年(19-79年)

總戶數：1200戶首推1-2單元378戶

面積：802房1衛95㎡3房1衛，109-116-127㎡3房2衛，144㎡4房2衛

車位比：2473個1:1.7

梯戶比：1單元4梯5戶，2單元4梯4戶

價格：預計7萬左右

交樓標準：精裝

物業公司：城建物業

物業管理費：5.9/㎡

容積率：10

綠化：31.5%

交樓時間：2025年6月

建筑類型：住宅

層高：3.15米

使用率：75%

樓層高：54層

棟數：7棟（3棟住宅，1棟公寓，2棟寫字樓，1棟保障房）

水電：民水民電

學校：在建9年制學校梅園實驗，18班幼兒園，筍崗小學，筍崗中學

區域價值

筍崗位于福田—羅湖雙心之芯，是深圳黃金中軸；筍崗作為深圳十四五規劃重點區域之一，也是羅湖四大千億片區之一。筍崗是政府官宣未來深圳最值得期待的CBD，未來將被打造成未來城市會客廳，擁攬都心一線繁華。

紅嶺新興產業帶世界灣區金融坐標

未來紅嶺新興金融產業帶將是新羅湖·粵港澳大灣區金融服務中心，將被打造為國際化的金融創新總部基地。

交通配套

7/9/14/17（規劃）號線四軌環繞，紅嶺北站距離項目僅400米，從項目出發可快速到達蔡屋圍，人民南商圈。

出門即是紅嶺北路與泥崗路，雙大道封面，絕對昭示性，下樓即可快速上北環，直通羅湖中心、福田中心、南山中心，體驗三中心生活。

商業配套

項目約63萬㎡地標綜合體，自帶約8.3萬㎡灣區最活力高端華潤“萬象匯”商業，1公里范圍內超25萬m旗艦商圈環伺，下樓即是商業中心。

筍崗片區未來將聯合本案華潤萬象匯、華潤萬象食家、寶能環球匯、招商中環、中洲坊、HALO廣場、深業泰富廣場等，形成約55萬㎡的的國際時尚消費中心，未來與東門商圈、 蔡屋圍商圈共同組成羅湖商業“金三角”。

教育配套

家門口的梅園實驗學校，規劃小學24班，初中12班，可提供學位1800個，為您的孩子提供家門口的教育，以書香溫潤孩子成長。

項目配套有占地3600㎡幼兒園，一站菁英式教育，下樓即可接送孩子，上班上學兩不誤。

同時周邊公立學校環伺，擁有羅湖實驗學校(原筍崗中學)小學部、筍崗小學、桂園小學、紅桂小學、桃園小學、洪湖小學等學校，盡享優質教育資源。

戶型鑒賞

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