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項目基本信息

開發商：深圳市壯大新鴻灣實業有限公司/深圳市蛇口赤灣實業股份有限公司

產權：70年，自2020年9月11日起

可售套數：住宅共246套

梯戶比：住宅3梯5戶

住宅層高：3.1m

總樓層：46層

實用率：73%

裝修：帶精裝交付

交樓時間：預計2025年1月

車位比：1：1.3

物業費：8.8元/平米/月

物業公司：盛世嘉物業有限公司

項目地址：南山區港航路66號

區域價值

城市煥新 赤灣蝶變

項目雄踞前海-蛇口雙灣交匯處，深圳海洋產業爆發，海防文博圈發力，科技創新及總部經濟加速崛起，成就深圳理想居住地。

作為片區先發項目，前海宸灣充分享受片區發展利好，百余家千萬級企業匯聚，約205萬㎡舊改加速，城市面貌、生活配套全面升級，區域煥新在即。

交通配套

2/5號線雙地鐵上蓋 貫通12號線可三軌通勤

直連前海、寶中、深圳灣和香蜜湖

三軌通勤：2/5號線首發站赤灣站上蓋，一站太子灣，閉環貫穿深圳東西部；更有12號線已于11月28日通車，可速達前海擴區全海岸線；

四大干道：1.5公里范圍內有望海路、興海大道、港灣大道、月亮灣大道等干道；

兩?隧道：東濱隧道-直通深圳灣口岸；媽灣隧道-蛇口國際海洋城超級?程(在建中，預計2023年通車），屆時將實現客貨分流，沿線居民直接受益；

航空港口：經沿江高速速達寶安機場、經蛇口港便捷通達澳門和香港、經深圳灣口岸抵達香港中環。

商業配套

一站地鐵 近享約46萬㎡太子灣商業（在建中）

約180萬㎡蛇口國際配套（在建中）

一路之隔：約4.6萬㎡赤灣匯（在建中），建成后將成為片區商業重要配套；

地鐵1站：約22萬㎡太子灣K11 ECOAST（在建中，已封頂），開啟藝術與潮流的探索之旅；

地鐵2站：海上世界、南海意庫，盡享深圳純粹的國際風情；

項目自帶：約1790㎡商街，家門口即滿足日常所需。

教育配套

南山第二外國語赤灣學校：2020年正式掛牌于南山第二外國語集團，教學實力逐年提升，35%碩士學位教師；

蛇口國際學校SIS：深圳唯一一所由西部學校和學院協會（WASC）全面認證的學前班至12年級的學校，辦學超30年；國際學校：規劃15年一貫制國際雙語教育，實行小班教學模式，預計2022年秋季開學。

文體配套

作為南山區重點謀劃的新時代“三大示范工程”之一，深圳灣文化走廊串聯起深圳灣藝術交流區、深圳灣客廳、赤灣海防文博圈等。其中，赤灣文化圈將打造“海洋文化承載區，文化創新集聚地”，串聯左炮臺、天后宮等文化遺產，與自然山海公園風光為伍，打造宜居宜業之地。

產品設計

前期考察新加坡26個地標，引入新加坡垂直森林城市設計理念，打造前廣場花園+兩大空中花園，精琢“居山、面海、看云”典雅居所。

1F前廣場花園-出地鐵入園林，通勤休閑一鍵切換；

陽光車庫-約 1:1.3高配車位比，日常停車無憂；

6F裙樓花園-動區為運動場所，靜區為花園洽談區、會客廳等；

頂樓空中花園-配置熒光跑道、無邊際泳池等，享無界景觀視野；

約150米高空夜跑道-在“梵高”的星空里奔跑，揮灑運動激情；

約150米空中無邊際泳池-無需遠赴新加坡金沙酒店，頂樓無邊際泳池，讓您一秒入海。

獨具匠心的建筑排布與戶型設計

戶戶寬闊雙陽臺 全屋品牌精裝

智能家居系統加持

建筑層高約3.15m，戶戶寬闊雙陽臺+多飄窗，新加坡園林、山海美景盡收眼底 ；

觀景陽臺猶如“加長版巨幕”，私享蛇口定制云端視界；

全屋品牌精裝+百余項人性化細節+智能家居系統，營造高規格舒適生活。

戶型鑒賞

效果圖鑒賞

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