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每個區的重點區域現在都有四代宅布局；2、新增改善產品幾乎都在做四代宅；3、新拿地的項目90%以上都是四代宅，金茂10號地，今年開年的兩場土拍，中海司法警官學院地塊，張砦城改地塊都是四代；4、熱盤后期產品也調整了規劃做四代宅，比如信達天樾九章二期的部分樓棟，中原華曦府的二期；5、甚至一些久未有動靜的項目也改了規劃，要做四代宅...

2025年是鄭州四代宅的元年，四代就是趨勢！

關于四代宅，每次我們發稿，大家都能在評論區吵開，總結一下，無外乎就一點——優劣勢的博弈！誰也說服不了誰？

站前者。通過贈送陽臺、飄窗、花池等部分面積，得房率100%甚至更高！高贈送、空中庭院等特色，一直就是鄭州的居住痛點。

站后者。超級大露臺，華而不實。看似增大了得房率，但因為外立面的要求，不能封閉，擴展到室內的空間有限。戶外的露臺對于北方城市更是雞肋。

雙方誰都無法被說服。

但，客觀來說。對于買房人，尤其是高端改善購房來說，未來2-3年，你在新房市場上如果不買四代宅，選擇性會很小。

有缺點的人不一定不是好人。有缺點的房子也不一定不是好房子！！

第四代住宅正在成為鄭州住宅產品創新的重要方向！鄭州的好房子，好產品，大概率出自四代宅！！

四代宅是鄭州“有房住”到“住得好”的實踐作品！

所以...只高贈送的四代宅不再是稀缺品！

鄭州15個四代宅扎堆入市，就要看誰把大家難以接受的缺點設計得更合理，更微乎其微??！

兩年前，越秀金悅文華將鄭州帶入了改善產品“開卷”的快速通道，2025年，四代宅又將鄭州的改善產品帶入另一個直通車。

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在河南的三線小城新鄉，就有一個四代宅贏得了市場！這個四代宅是新投潤華森林云墅，它是新鄉首個第四代立體生態住宅項目，層層有花園，戶戶有庭院。

2月21日，我們受邀去現場參觀和學習。

新投潤華森林云墅在2024年實現銷售額9個多億，是新鄉地區的雙料銷售冠軍，銷售面積+銷售額！如果沒有過硬的產品力，這根本是無法實現的。

這個項目的大戶型產品，賣得很好。尤其是最大面積，建面約370㎡的大平層，簡直是一房難求。一層一戶，獨棟庭院，疊加四代，視野簡直絕了！

南向奢闊面寬，六開間朝南，寬屏玻璃幕墻頂天立地，搭配雙庭院露臺，IMAX級無遮瞰景視野。完全能滿足家庭里每個成員的社交、學習、娛樂、休閑等需求。

今年，樓市的節奏很快，剛剛開年，很多樓盤就迎來了重要的節點。

2月15日，龍湖鄭州美盛天街舉行啟動會，大港灣約1600畝的大城配套持續兌現！

天街位于豐慶路與博卉路交會處。體量約7萬方，一站式購物中心。天街開業后，與旁邊胖東來調改的首家永輝超市，再加上未來喜來登酒店和附屬商業，在國基路文化路附近將形成一個新商圈中心，輻射金水北。一個金水新中心正在兌現，美盛本土房企TOP1的含金量仍在攀升。

2月22日，綠城錦棠天地生活美學館開放，標志鄭州核心區城市更新再添標桿力作！

位置太優越了！花園路與農業路交會處東側，鄭州的“城芯”。半徑2公里內幾乎聚齊了鄭州這座城市的頂級配套資源。省級行政機構、正弘城、省醫三甲醫療、地鐵2號線、花園路農業路大動脈...

綠城錦棠天地項目由綠城、中交聯合體負責建設和運營。綠城對項目很重視，完全按照一線城市高端項目的標準，精心打造，值得期待！

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