住有所居，始終是國(guó)人最樸素的心愿。

今年兩會(huì)，房地產(chǎn)被多次提及，而好房子這個(gè)概念，也首次被寫進(jìn)政府工作報(bào)告里。

什么是好房子？好房子的定義又是什么？不同的項(xiàng)目有不一樣的理解。

隨著行業(yè)進(jìn)入新一輪調(diào)整周期，淘房志認(rèn)為，現(xiàn)在正轉(zhuǎn)向以“產(chǎn)品為王、服務(wù)至上”的競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代。

這樣理念的轉(zhuǎn)變，更多是基于當(dāng)下土地供求結(jié)構(gòu)帶來(lái)的消費(fèi)轉(zhuǎn)變，高端客戶比以往更加注重使用體驗(yàn)和精神需求。

因此，市場(chǎng)催生出了全新的置業(yè)邏輯：服務(wù)、運(yùn)營(yíng)、生活方式這些軟性價(jià)值將成為開(kāi)發(fā)商的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

聊到這，近期上新了爆款產(chǎn)品的縵云廣州，是淘房君腦海里第一個(gè)冒出來(lái)的名字。

項(xiàng)目實(shí)景圖

項(xiàng)目開(kāi)盤至今，一直以現(xiàn)象級(jí)熱度霸榜廣州樓市，年初的一波品質(zhì)交付，更是圈粉無(wú)數(shù)，深受廣州富人們的追捧。

從初期的藍(lán)圖勾勒，到如今的超預(yù)期呈現(xiàn)，縵云廣州從服務(wù)、生活方式等維度向市場(chǎng)詮釋了自己的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)。

住在森系公園里

享受更懂你的生活

區(qū)別于傳統(tǒng)市場(chǎng)做產(chǎn)品的“復(fù)制模式”，合生一直以來(lái)踐行長(zhǎng)期主義，定義行業(yè)好房子標(biāo)準(zhǔn)。

尤其是傾注了合生幾乎所有資源的“縵系”，在誕生數(shù)年之后，升級(jí)為了擁有獨(dú)特IP的“縵品牌”。

作為大灣區(qū)首個(gè)縵系作品，縵云廣州在生活方式的建構(gòu)上，賦予了業(yè)主頂級(jí)享受。

比如社區(qū)的公共區(qū)域做得出色與否，全周期服務(wù)體系的貼心與否，將直接影響到未來(lái)業(yè)主生活方式的舒適度。

在這方面，縵云廣州可謂給市場(chǎng)打了個(gè)樣，下面聽(tīng)淘房君來(lái)說(shuō)。

1

顛覆傳統(tǒng)，讓園林成為“第二個(gè)家”

我們知道，在行業(yè)深度調(diào)整之下，現(xiàn)在特別多的項(xiàng)目都在降標(biāo)減配，能夠?qū)崿F(xiàn)承諾的少之又少，在承諾基礎(chǔ)上又進(jìn)行品質(zhì)提升的，更是鳳毛麟角。

在園林造景的表達(dá)上，淘房君看到了，縵云廣州對(duì)「用戶體驗(yàn)」的強(qiáng)烈關(guān)注。

其一，是摒棄傳統(tǒng)園林設(shè)計(jì)，給市場(chǎng)帶來(lái)錯(cuò)落有致的立體式設(shè)計(jì)。

縵云廣州的園林面積高達(dá)3.4萬(wàn)方，采用三級(jí)臺(tái)地構(gòu)造，目前首期呈現(xiàn)的園林就達(dá)約1.6萬(wàn)方，在整個(gè)天河市場(chǎng)里十分罕見(jiàn)。

淘房君在里面走了一圈，最大感覺(jué)就是其獨(dú)特的折疊園林，將外部伴山景觀和臺(tái)地園林自然融合。

原來(lái)園林不一定要一馬平川，甚至也可以是高低錯(cuò)落的。

項(xiàng)目實(shí)景圖

其二，讓每次回家變成一種“情緒價(jià)值”

為了讓園林的地形藝術(shù)打造得更為極致，項(xiàng)目在原有基礎(chǔ)上多做了疊水景觀、綠島水系、霧森系統(tǒng)。

眼前疊水瀑布的精致景色，加上煙霧繚繞的氣氛，正是多了這一份景致，項(xiàng)目會(huì)讓你覺(jué)得并不是走進(jìn)一個(gè)社區(qū)，而是來(lái)到一處度假酒店里。

通過(guò)這些水與景的體系融合，項(xiàng)目的折疊園林就變得更為豐富多彩。

試想一下，如此生機(jī)勃勃、充滿活力的自然場(chǎng)合，每次回家就像回到自然懷抱中一樣，讓你卸下從外歸來(lái)的疲憊感。

項(xiàng)目實(shí)景圖

其三，充分適配不同客戶的功能體驗(yàn)。

在整個(gè)園林系統(tǒng)里，縵云廣州打造有景觀會(huì)客廳、叢林探索樂(lè)園、伴山觀景臺(tái)、萌寵天地、活力運(yùn)動(dòng)花園等，極大地豐腴了業(yè)主們的日常生活。（園林僅開(kāi)放部分，后期再陸續(xù)開(kāi)放完成）

每個(gè)年齡段業(yè)主都能在此找到歸屬地，業(yè)態(tài)彼此之間又通過(guò)星際云廊相連，而且是無(wú)臺(tái)階設(shè)計(jì)，意味著可以無(wú)障礙通行整個(gè)小區(qū)，這些都是友好社區(qū)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)。

繁忙的工作之后，某個(gè)周末清晨，陽(yáng)光溫潤(rùn)，大人們?cè)趫@區(qū)鍛煉，鄰里間愜意家常，孩子們?cè)谟螛?lè)區(qū)嬉鬧，意趣盎然，開(kāi)啟美好的一天。

項(xiàng)目實(shí)景圖

日本社區(qū)設(shè)計(jì)師山綺亮的代表作《社區(qū)設(shè)計(jì)》，封面有這一句話——不是設(shè)計(jì)只讓100萬(wàn)人來(lái)訪一次的島嶼，而是規(guī)劃能讓1萬(wàn)人重訪100次的島嶼。

其本質(zhì)意思是說(shuō)，園林、公區(qū)的設(shè)計(jì)，在精不在多，因?yàn)楫?dāng)下市場(chǎng)實(shí)在太飽和了，大家都千篇一律，關(guān)鍵要怎么用心脫穎而出。

縵云廣州用折疊式的立體藝術(shù)，所以能夠創(chuàng)造更多儀式感，呈現(xiàn)更多的場(chǎng)景體驗(yàn)，進(jìn)而產(chǎn)生更多讓人有欲望重返的動(dòng)力。

淘房君認(rèn)為，這是區(qū)別于市場(chǎng)，首先很難能可貴的一點(diǎn)。

2

定制專屬生活的無(wú)邊際服務(wù)

在高科技時(shí)代，技術(shù)到位并不難，難的是背后的人性化。

縵云廣州打造有一個(gè)建面約5800㎡的星際會(huì)所，以及20多個(gè)架空層泛會(huì)所，構(gòu)建n+1會(huì)所形式。

項(xiàng)目實(shí)景圖

但園林和會(huì)所作為承載空間，項(xiàng)目并不滿足于場(chǎng)域的豐富度，而是很擅長(zhǎng)捕捉高凈值圈層的生活痛點(diǎn)，并為不同生活及服務(wù)方式的落地提供了硬件支持。

比如，這里有茶室、辦公區(qū)、紅酒吧、兒童書(shū)吧、音樂(lè)教室、會(huì)客廳......你會(huì)發(fā)現(xiàn)會(huì)所的功能設(shè)置絲毫不亞于一座星級(jí)酒店，這都是充分考量到客戶的日常所需而設(shè)。

項(xiàng)目實(shí)景圖

周末閑暇之余，你可以在咖啡花坊辦公或者h(yuǎn)i tea，在遠(yuǎn)程辦公時(shí)代，讓泛空間成為家的延伸。

或者，節(jié)假日約上三五好友，來(lái)健身中心運(yùn)動(dòng)休閑，舒緩平日的疲憊。

建立棋藝、烘焙、插花興趣社群，讓彼此的同類愛(ài)好付諸在場(chǎng)景化運(yùn)營(yíng)上。

項(xiàng)目實(shí)景圖

又比如，當(dāng)你屹立CBD塔尖時(shí)，私密性能不能得到保障？日常所需、家電維修，能不能得到高效解決？乃至形象管理、私人休閑，能不能擁有專屬待遇？

對(duì)這些問(wèn)題，縵云廣州直接化身全能顧問(wèn)，1:60的管家配比，超280項(xiàng)基礎(chǔ)服務(wù)細(xì)則，43項(xiàng)免費(fèi)日常維修服務(wù)，24小時(shí)管家服務(wù)響應(yīng)、15分鐘日常維修響應(yīng)。

縵云廣州服務(wù)團(tuán)隊(duì)

而且，項(xiàng)目是攜手肯菲特國(guó)際物業(yè)團(tuán)隊(duì)，每一位成員，都是出自各行各業(yè)的佼佼者。

包括三軍依仗隊(duì)、國(guó)際早教機(jī)構(gòu)、頭部寵物醫(yī)院、奢侈品店與奢華酒店等，態(tài)度與專業(yè)度并重。

行李搬運(yùn)、出行差旅等預(yù)約前臺(tái)，幫你安排得服服帖帖；空房保潔與維護(hù)，長(zhǎng)輩孩童的托管照顧，甚至寵物的無(wú)憂看護(hù)......都是無(wú)邊際服務(wù)內(nèi)容。

縵云廣州服務(wù)團(tuán)隊(duì)

當(dāng)然，在縵云廣州的思考體系里，服務(wù)不應(yīng)該局限于向內(nèi)的維系，更應(yīng)該有向外的資源鏈接。

作為生活方式運(yùn)營(yíng)商，縵品牌已經(jīng)跟很多國(guó)際跨界品牌合作，并成功在項(xiàng)目會(huì)所里發(fā)揮出來(lái)，讓每一個(gè)業(yè)主都有機(jī)會(huì)去觸及國(guó)際化資源。

未來(lái)，高端藝術(shù)策展、中西音樂(lè)品鑒、業(yè)界前沿沙龍......這些高階資源能量場(chǎng)融合在一起，就是縵云廣州的日常生活。

項(xiàng)目實(shí)景圖

根據(jù)斯坦福研究中心發(fā)表的報(bào)告：“一個(gè)人賺的錢，有87.5%來(lái)自關(guān)系”。

這樣基于國(guó)際化視野上的圈層平臺(tái)，會(huì)不由自主地牽引業(yè)主聚合，帶來(lái)人脈與機(jī)遇，其精神價(jià)值甚至超越于功能屬性之上。

可以說(shuō)，縵系的服務(wù)，已然獨(dú)立于市場(chǎng)之外，這種不斷向上的服務(wù)理念，是絲毫不懼被時(shí)代趕上的，因?yàn)楫?dāng)競(jìng)品意識(shí)到并開(kāi)始模仿學(xué)習(xí)時(shí)，它也已經(jīng)進(jìn)入了下一個(gè)階段。

約190/230大戶型加推

第二批品質(zhì)交付在即

公區(qū)做得好，是開(kāi)發(fā)商的面子，室內(nèi)實(shí)際產(chǎn)品力表現(xiàn)，則更能體現(xiàn)其誠(chéng)意。

所謂心安之處是吾家，買房最重要的就是“房子”了。

居住的舒適性，是一切空間設(shè)計(jì)的共通主題，也是縵云廣州持續(xù)超越“產(chǎn)品觀”下的不變追求。

項(xiàng)目即將加推的190/230大戶型，是以京滬高端住宅市場(chǎng)流行的四葉草戶型為藍(lán)本，根據(jù)本土生活習(xí)慣，迭代出創(chuàng)新的“超級(jí)四葉草”戶型。

其最大亮點(diǎn)主要有兩個(gè)：

其一，是景觀更優(yōu)，視野寬闊度更廣。

即將加推的大戶型樓棟，南望太陽(yáng)湖，東望1.6萬(wàn)方中心園林，最遠(yuǎn)視野可達(dá)近200米，甚至能遠(yuǎn)眺小蠻腰。

其二，深刻洞察高凈值人群潛在需求。

縵云廣州的超級(jí)四葉草戶型，在傳統(tǒng)四葉草的基礎(chǔ)上，迭代了歸家動(dòng)線、靜謐體驗(yàn)、通風(fēng)采光等不同維度。

譬如戶型采用了1梯1戶+獨(dú)立電梯廳的設(shè)計(jì)，讓業(yè)主從踏入電梯廳的一刻，就有了直抵家門的私密性。

又比如，客廳、餐廳、廚房與陽(yáng)臺(tái)直接上了約100㎡的LDKB生活聚場(chǎng)，整個(gè)公共空間自帶巨幕陽(yáng)光與視野。

項(xiàng)目實(shí)景圖

而所有臥室如葉片般分布于四個(gè)角落。

這樣一來(lái)，既能做到動(dòng)靜分區(qū)，又保證彼此獨(dú)立的私密性，充分詮釋了家庭生活里“一碗湯”的距離。

項(xiàng)目實(shí)景圖

靈動(dòng)島創(chuàng)意設(shè)計(jì)，滿足個(gè)性化定制需求；4+X可生長(zhǎng)彈性空間，讓整個(gè)戶型的可變性更為靈活。

增設(shè)的空間，可用作臥室、保姆房、書(shū)房等，無(wú)限適配不同家庭結(jié)構(gòu)的個(gè)性化需求。

而且，「超級(jí)四葉草」從整體戶型到每個(gè)臥室空間的面寬進(jìn)深比皆做到1:1.5的黃金分割率，全面滿足各個(gè)功能空間的通透感和舒適度。

項(xiàng)目實(shí)景圖

獨(dú)一無(wú)二的縵系空間美學(xué)，也相應(yīng)地植入到了超級(jí)四葉草戶型中。

比如全屋無(wú)主燈設(shè)計(jì)，讓照明效果更優(yōu)，打造極簡(jiǎn)空間；整體質(zhì)感保持了統(tǒng)一的溫潤(rùn)色調(diào)，大氣又不失典雅。

項(xiàng)目實(shí)景圖

可以說(shuō)，項(xiàng)目將關(guān)懷和真誠(chéng)，注入到居住的方方面面，只為了讓業(yè)主獲得更深層次、更多維度的品質(zhì)生活。

堅(jiān)持這種服務(wù)至上、強(qiáng)調(diào)品質(zhì)的長(zhǎng)期主義，在快節(jié)奏市場(chǎng)上，絕非易事，但對(duì)縵云廣州而言，就是在做難而正確的事情。至于結(jié)果如何，時(shí)間會(huì)是最好的裁判。

據(jù)淘房志了解，隨著約190/230超級(jí)四葉草戶型正式加推，項(xiàng)目即將迎來(lái)第二批次交付。

項(xiàng)目實(shí)景圖

在此前轟轟烈烈的開(kāi)售大戰(zhàn)中，已有一部分買家，成功選購(gòu)心儀房子，但仍有不少買家，遺憾錯(cuò)失機(jī)會(huì)。

這一次加推上新，感興趣的朋友，千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)了~