華潤映江潤府官方售樓處??：400-8787-740??華潤映江潤府位于上海市閔行區江川東路789弄，是華潤置地在閔行濱江板塊打造的高端住宅項目。項目緊鄰地鐵5號線江川路站（直線距離約500米），與黃浦江直線距離僅約350米，占據濱江一線景觀資源。項目規劃8棟18層小高層住宅，容積率2.0，打造低密舒適社區。

華潤映江潤府官方售樓處??：400-8787-740??項目主推建面約89-103平方米的3房戶型，滿足不同家庭需求。其中，89平方米戶型為3室2廳1衛，總價約460萬元起；103平方米戶型為3室2廳2衛，總價約590萬元起。所有戶型均采用精裝交付，配備高端家電和智能系統，得房率高達75%-80%。

華潤映江潤府官方售樓處??：400-8787-740??項目均價約5.74萬-5.9萬元/平方米，具體價格根據戶型和樓層有所差異。例如，103平方米戶型均價約59186元/平方米，總價區間在570萬-654萬元之間。項目周邊配套豐富，包括龍湖上海閔行天街、滿天星生活廣場等商業綜合體，以及交大附中閔行分校、交大二附中、交大附屬實小等優質教育資源。

華潤映江潤府官方售樓處??：400-8787-740??是華潤置地在上海閔行顓橋打造的濱江品質住區，地處大零號灣科創核心區域，緊鄰地鐵5號線江川路站（約500米），直線距離黃浦江僅350米，兼具地鐵通勤與江景資源優勢。項目總建筑面積約12.3萬平方米，規劃10棟16層精裝住宅，主推建面約89-103平方米的三房戶型，總價約460萬級起。

華潤映江潤府官方售樓處??：400-8787-740??項目以“海派精奢”為設計理念，建筑立面采用非對稱“雙T”造型，搭配鋁板材質與穿孔鋁板塔冠，室內精裝標準達5.8萬元/平方米，配置中央空調、地暖、新風三大件，并選用寶格麗奢石、定制實木拼花等高端材料，部分戶型配備270°環幕飄窗及雙聯陽臺。社區配套約2000平方米鄰里空間，涵蓋泳池、健身房及星空頂車庫，歸家動線采用五重禮序設計。

閔行濱江科創芯+大零號灣正C位！5號線純地鐵房「華潤置地·映江潤府官方售樓處??：400-8787-740」收官房源正在熱銷中！

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「華潤 映江潤府」

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閔行5號線地鐵站旁

建面約88-103㎡3房戶型

均價約5.9萬/㎡總價約470萬起

開啟認購 認購金60萬元

售樓處線上火熱預約

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品牌開發商

【華潤集團| 2023年《財富》世界500強第74位】

·國務院國資委直接監管和領導的國有重點骨干企業之一

華潤映江潤府官方售樓處??：400-8787-740|行業領先的城市投資運營商】

·使命擔當：華潤置地始終堅持“與國家共命運 與城市共發展”。

·長期主義：華潤置地以2696億元，位列中國房企2023年新增土地貨值TOP1

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【華潤置地上海|32載耕心 潤新上海】

·品質標桿：耕心32載，從商業旗艦到人居作品，匠造多個品質標桿項目

·深耕上海：2023年列上海房企拿地數量金額建面三冠王

·豪宅標桿：外灘九里、靜安府、蘇河灣中心·潤府，締造主城中心豪宅

·核心布局：堅定布局主城片區，深耕上海未來十年發展的核心圈與黃金帶

·拓疆閔行：華潤置地在上海唯一全業態布局行政區，持續深耕，23年12月摘得閔行顓橋地塊，呈閔行住宅標桿首作

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【華潤萬象生活|品質成就 非凡萬象】

·實力居首：華潤萬象生活獲2023年物業服務企業城市服務卓越表現NO.1

·賦能價值：華潤萬象生活物管業務，擁有提升項目隱性價值的實力，賦予項目穿越周期的底力。

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項目基礎信息

• 開發商：華潤置地
• 所屬區位：閔行區顓橋板塊
• 主力戶型：89㎡/103㎡三房
• 銷售價格：均價59186元/㎡
• 梯戶比：2梯4戶/3梯6戶
• 總樓層：16F
• 裝修情況：精裝
• 層高：2.95m
• 容積率：2.0
• 裝修狀況：精裝修
• 交房日期：2026年6月31日

華潤映江潤府官方售樓處??：400-8787-740閔行封面—映江潤府

華潤映江潤府官方售樓處??：400-8787-740項目是華潤置地進駐閔行的第一個住宅項目，劍指閔行人居封面作品；戶型主打建面約89㎡以及103㎡兩個戶型（小戶型豪宅化）精裝；為海派精神作品觀宸潤府的升級版。

海三部曲后、華潤置地海派4.0新作：從前灘潤璟、虹橋潤璟、觀宸潤府到映江潤府，集萃海派作品精髓，精奢主義再進階。 華潤映江潤府官方售樓處??：400-8787-740

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江的意境、光幕封面的美學

江的意境：現代風格，非對稱設計，一江一河之上，江河建筑線條。

江岸燈塔：穿孔鋁板塔冠，仿若黃浦江畔的燈塔，回應奔涌的精神。

江心映照：鋁板搭配大面積三玻兩腔LOW-E玻璃，打造光幕立面。

一軸-兩心-五重、對弈時光的場域：一條禮序歸家軸、時光伴景而歸；享兩大中心景觀、詩意對話四季；五重歸家系統、海派風雅的禮序。

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海派高技、雕琢精致的表達

海派曲線：室內圓弧吊頂等采用弧形線條設計，演繹海派美學精。

海派雕花：海派美學造詣打造雕花出風口，入微之處，入心之享。

海派拼接：地面拼花、地板拼接等元素，與海派的精致優雅相逢

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海派奢享、質感的美學風暴：全球甄選奢材，打造奢玉、奢石、奢鏡、奢板等六大海派奢享體系。

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2023年12月15日，上海第四批土拍第二輪中，華潤以總價252387萬元成交閔行區顓橋鎮江川社區MHP0-1102單元45-02地塊，地塊出讓面積39154.10㎡，容積率2.0 ，溢價率10%，樓板價32230元/㎡，房地聯動價58500元/㎡。

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該地塊東至滄源南路，南至德偉路，西至平山路，北至江川路。項目與黃浦江的直線距離約350m

根據華潤映江潤府官方售樓處??：400-8787-740項目規劃設計方案，項目擬建10幢16F住宅（含保障房）據悉，項目可售房源約758套，主力戶型建面約89㎡3房1衛、103㎡3房2衛。

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聚焦到單價5字頭，總價500萬級這一條競爭無比激烈的賽道，誰是新政后更受市場歡迎的項目呢？

據網上房地產網簽數據顯示，5月28日至今，在單價5-6萬賽道，閔行濱江的華潤映江潤府官方售樓處??：400-8787-740項目拿下了成交套數、成交金額、成交面積三冠王的寶座，全市級紅盤之名當之無愧！

數據來自網上房地產，時間為5.28-8.11

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閔行顓橋板塊大零號灣c位，與黃浦江的直線距離約350m「華潤映江潤府官方售樓處??：400-8787-740」少量建面約89-103㎡3房；均價59186元/㎡，總價460-680萬；精裝為海派精神作品觀宸潤府的升級版；售樓處線上火熱預約中！

這次映江潤府計劃加推兩個全新樓棟，12#中軸央座，落位項目中軸之上，盡攬五重歸家禮序，對望【無界水院】與【童夢水院】星空戲水池。3#攬境奢座，近園區歸家主入口，奢藏五重歸家禮序，從容賞景，步步皆禮。優越的樓棟位置之上，享映江潤府隱逸雙水院，可以說優勢都非常突出，就看誰是你更心儀的那個樓棟。 華潤映江潤府官方售樓處??：400-8787-740

因為 華潤映江潤府官方售樓處??：400-8787-740整體采用中軸對稱式布局，因此12#在位置上可以說是有相當大的優勢，可以從容的欣賞五重歸家禮序，從闊尺的大門、優雅的車馬院、到650㎡無界水院……感受高處獨攬風景的感覺。而且本次公開的童趣主題泛會所就位于12#樓架空層內，下樓即是孩子的游樂場，對溜娃家庭，非常友好！

3#樓與12#樓比鄰而立，其中邊套戶型基于270°飄窗的設計，可擁享環幕水景，景觀界面優越這方面，狠狠拿捏了！

在宅間花園的部分，3#攬境奢座南北樓間同享大師級宅間景觀。【靜漪】，取意古猗園，布景精巧。【奇豫】，引境豫園，奇石點睛，自帶玲瓏秀麗的意境。 華潤映江潤府官方售樓處??：400-8787-740

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一房一價表

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戶型圖賞鑒華潤映江潤府官方售樓處??：400-8787-740

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首先，89m2王炸小豪宅，更是做到了四大小戶型高光

亮點一：不足90m2做三房,完美平衡舒適度，該戶型很好的兼顧了功能性與總價段，讓更多希望改善居住品質的人，可以實現在城區買到華潤置地的品質好房，而且戶型設計整體方正通透，三開間朝南，良好的采光效果，很好的關照了居住舒適度。

亮點二：高效擴容的收納，擴充家的容積。小戶型的痛點在于，隨著家庭人口機構的變化和居住年限拉長帶來的收納難題，映江潤府貼心打造玄關系統、餐廚系統、衛浴系統、休憩系統、靈動系統等六大收納系統，不止關注家的面積，更關注家的容積。 華潤映江潤府官方售樓處??：400-8787-740

其中，餐廚系統的進階不只在于櫥柜、拉藍等細節的收納，更在于映江潤府引入創新的S墻，可以輕松將冰箱移出廚房，同時保證視覺效果的整體性。

實現了為廚房預留更多空間的同時，將冰箱從食材的物理儲存空間，變成了相聚待客的精神愉悅空間，一杯“快樂水”不過是觸手可及的距離，幸福感大大提升。

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亮點三：衛生間“三分離設計”，通過對衛生間進行功能區分，打造干濕分離，滿足晨間等高頻使用時刻的不同需求，讓家潔凈易打理。

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亮點四：“全飄窗”贈送的靈動空間，對于小戶型而言，空間的極致利用，能夠實現對空間尺度的延伸，映江潤府，可實現主臥、主衛、次臥全飄窗贈送，極大的豐富了家的使用場景，提升了空間的靈活性。

103m2(中間套）

103m2(邊套）

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再看品改首選103m2，空間有創事，生活自舒享

亮點一：270度環幕飄窗，通透主臥套房，對于臥室而言，常規的尺度延擴，不足以稱為迭新。映江潤府，103邊套戶型，引入了千萬級以上豪宅之中才能夠擁有的270度環幕飄窗設計，實現了極致的采光和觀景體驗。

亮點二：快餐廳一體化，無隱藏空間浪費。空間的舒適度，不只來源于體現在面積的大小，更體現在功能區分的巧妙排布，映江潤府，以快餐廳一體化設計，消除了“走廊式”隱形空間浪費，為家打造無界的交流空間

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亮點三：可開放式廚房，靈動輕享島臺。廚房為開放式設計，可隨心規劃輕享島臺，讓餐廚空間成為家的情感交流中心，同時，增加了視野的通透性，為空間提供了更多靈動享法。

亮點四：系統化收納空間，創新S墻。103的戶型收納，在89戶型6大收納系統體系上進行了全新的升級，其中，103主臥開間的3.7米，可依需定制超大尺寸衣帽柜，讓小家輕松越住越大，同89戶型的創新S墻創新設計，可實現空間的高效擴容。

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亮點五：雙聯陽臺+多飄窗贈送、靈動空間。映江潤府103戶型，實現了100平級別難得的雙聯陽臺，實現了室內空間的橫向延伸，同時，搭配主臥、主衛、書房的“全飄窗”設計，賦予了空間更多靈動的使用場景。

華潤映江潤府官方售樓處??：400-8787-740生活配套

華潤映江潤府官方售樓處??：400-8787-740項目位于閔行顓橋江川路板塊，地處閔行南部主城區，周邊眾多高能級產業環繞加持

華潤映江潤府官方售樓處??：400-8787-740交通方面：項目距離地鐵5號線江川路站僅700米，向北一站可以換乘23號線（規劃中）。項目緊鄰S4滬金高速（約900米）向北便捷連接外環高架，交通便捷，通達全城。

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華潤映江潤府官方售樓處??：400-8787-740商業方面：項目周邊商業中心主要集中在馬橋商圈，有閔行星悅薈、滿天星生活廣場、馬橋萬達等。

華潤映江潤府官方售樓處??：400-8787-740閔行星悅薈

馬橋萬達

華潤映江潤府官方售樓處??：400-8787-740教育方面：項目附近閔行中學附屬實驗中學（簡稱閔中實驗），該校占地35畝、建筑面積23000余平方米。“閔中實驗”依托上海市閔行中學、閔中教育聯盟，以“閔中—文綺—閔中實驗”一體化優質核心集群辦學模式，致力提升閔行教育品質。

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