湖北
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黃陂區擬收回收購存量閑置土地價格公示
湖北漢江卓遠置業有限公司P(2018)143號地塊，2025-03-28。
黃陂
此地塊2018年12月13日出讓，競得的開發商為武漢漢江宏遠投資有限公司，底價23450萬元，樓面價1365.4元/平（武漢漢江宏遠投資有限公司在盤龍城宋家崗開發有尚璟瑞府項目和一個商業街）
當時給出的地塊地址為：P(2018)143號地塊位于黃陂區盤龍城經濟開發區慶云路以南、宋家崗西路以東（宋家崗西路就是現在的航城西路），土地面積151152.46平方米，商服、公園與綠地、街巷用地用地，容積率為1.5、1.8
小編在地圖上簡單測量了一下，地塊應該是尚璟瑞府西南的這塊空地，面積大致接近官方公布的土地面積（其東南就是綠地海頓公館）
從衛星地圖上看，土地上建設了工人居住的房屋，但一直沒見正式開工
這塊土地為啥放置了7年而不開發呢？
其實很好理解，此地塊為商服和公園用地，地塊周邊目前還很荒涼，商服建成了也租不出去
但隨著華師盤龍城校區的落地，此地塊位置就好了起來，將來搞一個網紅商業街，光服務華師2萬師生就夠了
黃陂能夠收回土地，是因為前幾年國家出臺了新政策，即土地出讓后2年內，開發商不開發的話，地方有權收回土地
但這個法律不溯及既往（法律的基本原則），簡單來說就是法律公布之前出讓的土地，不能按照新法律規定進行處理，這也就是為什么葉店那塊荒地，開發商一直不開發，黃陂都沒辦法收回的原因
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主編：黃陂散人
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