突發！長寧威寧路地鐵站上蓋約58-280㎡1-4房精裝現房！總價541萬起「衡辰公寓」最后51套加推！ 「衡辰公寓」售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

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長寧區中內環 天山板塊

地鐵2號線0距離威寧路站上蓋

「衡辰公寓」兩棟精裝高層最后51套現房

自持對外租賃期限到期對外出售

70年純住宅2008年產權層高3.1米

約58-62-69-81-116-148-294㎡

58㎡1房2套5樓總價541-547萬左右

62㎡1房1套5樓總價573萬左右

69㎡1房1套6樓總價669萬左右

81㎡1房2套5/9樓總價753-787萬左右

116㎡2房6套6/10/11樓總價1051-1119萬

148㎡2房5套6-15樓總價1335-1427萬

150-294㎡復式7套總價1278-2297萬

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首付6.5成必須4月30日前簽約并首付

地鐵2站可達中山公園與3/4號線接軌

居于浦西鬧市教育商場醫院云集

82㎡2室租金約1萬/月52㎡租金約8500元

疫情期間限流 線上預約制看房

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衡辰公寓所在的長寧天山板塊，與2號線威寧路站0距離，常被購房者拿來和古北、中山公園板塊放在一起進行比較。板塊內新盤供應十分稀缺。衡辰公寓2008年建成，且對外交付一批房源，剩余房源則改為自持對外租賃項目自持房源目前租賃期限已到，現在拿出來出售。項目體量不大，幾棟樓沿天山路并列一排，外立面也是在當時比較受歡迎的小瓷磚貼面。

目前可售樓棟為2號、4號樓高層，五樓以下為商業，涉及銀行、證券、教育、快餐飲、醫療等基本生活行業?？倢痈?8層，共推出152戶一期已售罄，二期最后51套；3梯6戶/3梯5戶，車位配比約:1:0.6，物業費3元，主力戶型為58-62-69-81-116-148-280㎡及特殊戶型。82㎡的兩居室的租金約1萬/月，預計52㎡一房租金在8500元/月左右。各種房型數量分布如下售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

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交通方面，擁有軌交2號線中環高架、內環高架兩大公共交通線；購物娛樂上，區域內坐落著百盛優課城市廣場、匯金百貨、巴黎春天等商業配套；學校教育方面，華東師范大學附屬天山學校可算得上區域代表。居住在這樣的區域，才算是感受到了魔都大都市的魅力所在。

天山板塊部分配套展示示意圖

交通：地鐵2號線威寧路站上蓋，2站可達中山公園與3/4號線接軌，地鐵10/13號線緊鄰；公交：519路、827路、158路、646路等多條公交；緊鄰內環高架、中環高架、延安西路高架，出行非常便利。售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

周邊教育：南新幼兒園、威寧小學、長寧實驗小學、天山第二小學、天山初級中學、新元學校等；

商場：118廣場、龍之夢購物公園、來福士廣場、百聯西郊購物中心等；

醫院：上海市兒童醫院（瀘定路園區）、上海市同仁醫院、長寧區天山中醫醫院、民航上海醫院等；

休閑：長寧老年公園、虹橋公園、長風公園、仙霞公園、新虹橋廣場、風鈴綠地等；售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

可拎包入住，房屋品質看得到，我們還了解到這批租賃房源的住戶都是日本租客，對房屋保護的比較好，租金也相對較高。82㎡的兩居室的租金約10000元/月，1房的租賃房源雖然沒有在掛牌的，而據我們了解，52㎡一房租金也都在8500元/月以上。項目1公里范圍內的天山華庭、天山怡景苑、海逸公寓、南洋新都、天山河畔花園、仁恒河濱花園、天山星城等其他一些老公房，大多數房價都在9萬以上。需要注意的是，這些價格僅僅是房東賣房的到手價格，還不包括由交易產生的其他一些稅費和中介費，如果算上總價還要更高。

地鐵2號線威寧路站上蓋
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70年純住宅「衡辰公寓」

58-62-69-81-116-148-280㎡戶型

疫情期間限流 線上預約制看房