北市區(qū)首個(gè)第四代住宅，已經(jīng)在路上！

3月9日，旭輝廣場(chǎng)二期舉行開工儀式，項(xiàng)目容積率低至2.5，據(jù)說得房率最高達(dá)130%。

這也是昆明目前亮相產(chǎn)品中，得房率最高的項(xiàng)目，要炸場(chǎng)的節(jié)奏啊！

旭輝要在北市區(qū)建四代宅

商業(yè)也要復(fù)工

根據(jù)規(guī)劃，旭輝廣場(chǎng)二期占地約69畝，容積率低至2.5，擬建第四代住宅。

目前，項(xiàng)目戶型暫未對(duì)外公布，但據(jù)項(xiàng)目透露，產(chǎn)品戶型擁有約75平的LDK一體化廳堂，還設(shè)計(jì)有空中花園，得房率最高達(dá)130%。

去年，昆明推行建筑新規(guī)后，市面上涌現(xiàn)了不少高得房率產(chǎn)品，有項(xiàng)目的得房率還提高到了100%。

相比之下，旭輝廣場(chǎng)二期的得房率，是目前昆明市場(chǎng)上已知最高的。

再加上低容積率、四代宅的配置，樓市君對(duì)旭輝新品的期待值已經(jīng)拉滿了。

開工儀式現(xiàn)場(chǎng)｜圖源項(xiàng)目

目前，旭輝廣場(chǎng)二期已啟動(dòng)施工。

今日，樓市君實(shí)踩發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)有數(shù)十名工人， 挖掘機(jī)、渣土車等大量設(shè)施設(shè)備也已進(jìn)場(chǎng)，正在進(jìn)行前期的土地平整工作。

｜昆明樓市一線攝

除了住宅，項(xiàng)目配套商業(yè)，旭輝廣場(chǎng)也終于要來了。

開工儀式當(dāng)天，旭輝同步宣布了項(xiàng)目商業(yè)綜合體 （旭輝廣場(chǎng)） 的重啟計(jì)劃，并將通過產(chǎn)品、硬件升級(jí)，引進(jìn)首進(jìn)區(qū)域品牌，打造全時(shí)態(tài)、全業(yè)態(tài)的商業(yè)體系。

目前，旭輝廣場(chǎng)商業(yè)已建至地上1-2層。

據(jù)項(xiàng)目工作人員介紹，預(yù)計(jì)會(huì)在今年上半年重啟施工。

旭輝廣場(chǎng)建成后，片區(qū)內(nèi)的商業(yè)配套將進(jìn)一步完善， 也將為項(xiàng)目二期住宅增配 。

旭輝廣場(chǎng)商業(yè)現(xiàn)狀實(shí)景｜昆明樓市一線攝

北市區(qū)少有的低密住宅

地鐵、商業(yè)全都有

一直以來，旭輝廣場(chǎng)的開發(fā)都備受關(guān)注。

2020年7月，旭輝以約32億的價(jià)格，取得了羊腸片區(qū)約479.56畝土地的開發(fā)權(quán)，其中包含134畝宅地和99.6畝商業(yè)用地。

旭輝拿地信息｜圖源昆明自規(guī)局

根據(jù)規(guī)劃，住宅用地將建設(shè)為鉑宸府一期、二期，商業(yè)用地則用于旭輝廣場(chǎng)建設(shè)。

目前，鉑宸府一期已完成交付， 二期 曾于2022年發(fā)布過規(guī)公示， 擬建8棟 總高18-32層的高層住宅。

不過，由于市場(chǎng)調(diào)整等多方面因素，二期地塊已申請(qǐng)規(guī)劃調(diào)整，即建設(shè)高得房率的四代宅產(chǎn)品。

鉑宸府一期實(shí)景｜圖源旭輝集團(tuán)官微

當(dāng)然，好飯不怕晚，旭輝廣場(chǎng)二期面市后，將為購房者增添置業(yè)新選擇。

一方面，旭輝廣場(chǎng)二期不僅是北市區(qū)少有的低密住宅，也是北市區(qū)首個(gè)即將亮相的第四代住宅。

僅從產(chǎn)品素質(zhì)上，就已經(jīng)跑贏了市面上不少在售新盤。

北市區(qū)實(shí)景｜昆明樓市一線攝

另一方面，旭輝廣場(chǎng)二期的區(qū)位配套也很優(yōu)越。

項(xiàng)目位于嚴(yán)家山路和司家營街交匯處， 周邊還 有 灃源路等城市主干道， 一腳油門就 能上杭瑞高速，通達(dá)全城。

距項(xiàng)目約700米處，還有地鐵2號(hào)線北部客運(yùn)站，出行便利。

項(xiàng)目周邊分布有鉑宸府一期、俊發(fā)城逸璟峰、恒大翡翠華庭、中梁首府、泓清惠園等多個(gè)大型社區(qū)，居住氛圍濃厚。

商業(yè)方面，除自帶的旭輝廣場(chǎng)外，周邊還有紅星美凱龍、中匯商業(yè)中心等配套。

｜昆明樓市一線制

金樾玖璋也將亮相

旭輝打響北市雙擂臺(tái)

除了旭輝廣場(chǎng)二期，旭輝代建的任旗營項(xiàng)目金樾玖璋（備案名） ，也將亮相。

目前，項(xiàng)目正在火熱施工中，樓市君今日實(shí)地探盤發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)有幾十名工人作業(yè)。

地塊內(nèi)部已有4棟樓建至地面以上，其中一棟樓已建至10層左右。

金樾玖璋現(xiàn)狀實(shí)景｜昆明樓市一線攝

旭輝金樾玖璋屬于任旗營城改的一部分，項(xiàng)目占地約42畝，共規(guī)劃7棟住宅。

據(jù)項(xiàng)目方透露，金樾玖璋擬推建面約140-230平大平層，將打造為北京路首個(gè)定制私邸。

金樾玖璋效果圖｜圖源：旭輝建管

近年來，隨著北城映象、春城映象等項(xiàng)目售罄，加上俊發(fā)旗下的多個(gè)項(xiàng)目停工緩建，北市區(qū)可供選擇的新盤已經(jīng)不多。

目前，在售項(xiàng)目中，真正稱得上高端改善盤的僅有美的北京路9號(hào)和萬科京江隱翠，均價(jià)約在2萬/平。

如今，旭輝一出手就帶來兩個(gè)王炸，無疑進(jìn)一步豐富了北市區(qū)的高改市場(chǎng)。

北京路實(shí)景｜昆明樓市一線攝

旭輝打響北市雙擂臺(tái)，你期待嗎？

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