最近一段時間，國內多個城市土拍不斷刷新樓面價， 短短一個多月時間里，北京、上海、成都等城市都相繼拍出新地王。

未來，這些地王項目主要依靠高端需求消化，也足以見得大家對高品質改善型住房的需求。

想改善住房，就需要資金，有時候大家手里資金可能還差一點，【新界文旅集團】旗下兩大墅居產(chǎn)品海墅灣別墅&海棠灣疊墅正式推出“超級置換季·煥啟墅境人生”資產(chǎn)升級計劃，大家就一定不要錯過了。

荊州以舊換新 門檻再降低

近年來，從中央到地方持續(xù)釋放房地產(chǎn)利好政策，多地推出“以舊換新”專項補貼，如荊州去年密集發(fā)布房地產(chǎn)新政，包括購房房款補貼、契稅補貼、住房公積金政策優(yōu)化、支持“帶押過戶”，并取消限購、縮短交易周期等。

我們也曾多次撰文關注過荊州的住房以舊換新政策，在第一關，對于舊房的要求就很高，包括房屋所處的范圍、住房面積、房子年限等，這也卡住了一批想要改善住房的市民。

而這次海墅灣和海棠灣推出的資產(chǎn)升級對于舊房的要求則降低了很多，荊州市區(qū)內所有證件齊全合規(guī)房源，不限區(qū)域，不限年限，不限大小，不限裝修，均可參加此次活動，另外此前還要求舊房總價不得高于所購新房總價的80%，這一次的計劃中則可以享受最高0元換購。

房企無憂兜底 舊房成交前置

這次資產(chǎn)升級計劃還有一個亮點就是將收購前置了。

客戶到訪項目售樓處提交舊房信息，由新界集團聯(lián)合第三方權威機構進行免費評估后，由新界集團預先收購，客戶以舊房收購房款抵扣海墅灣別墅或海棠灣疊墅新房房款，同步簽署新房認購協(xié)議和以舊換新協(xié)議。

這也意味著，大家在換新的時候，不必先等舊房賣出。這次“舊房換新墅”政策，就可以在一定程度上避免舊房虧本出手的情況出現(xiàn)。

據(jù)了解，凡是大家名下帶產(chǎn)權房源經(jīng)第三方專業(yè)評估之后，會參考市場成交價協(xié)商出最終的收購價格，而收購價格可以直接沖抵新房房款，行情波動導致的舊房降價損失由海棠灣全部兜底承擔，真正可謂是“0套路、真置換”。

荊州新城稀缺資源 口碑有保障

此次參與置換的海墅灣&海棠灣鼎配墅區(qū)房源，位于荊州新城的重要節(jié)點，容積率低至 0.6， 配置大面積 私家花園、 全明地下空間 、 私家車庫、央企品牌物管、 24萬方品質商業(yè)、國家4A級景區(qū)旅游資源、 雙語 幼兒園、三甲級院區(qū) 等頂配資源。

再回到樓盤本身，新界集團聯(lián)合國內頂尖景觀公司，以“燕”為形，以“海”為境，融入中式文化與楚文化元素，打造中式園林集大成之作，呈現(xiàn)人與自然相互交融的純粹東方意境，成品園林，所見即所享，而已經(jīng)扎根荊州多年的新界集團，其樓盤和物業(yè)品質也是有口皆碑的。

現(xiàn)在換新還有一個優(yōu)勢：國家政策支持。

財政部延長“賣舊買新”個人所得稅退稅政策至2025年底，以100萬元舊房置換總價220萬元疊墅為例，客戶僅需補足百余萬元差價即可享受墅居生活，加上現(xiàn)行低利率和多重購房補貼，置換成本大大降低。特別透露下，這次限時推出的疊拼，帶有將近80㎡的超級院子。

相信隨著“以舊換新”政策的深化落地，購房者不僅可享受開發(fā)企業(yè)推出的專屬優(yōu)惠，還能依托政策支持實現(xiàn)資產(chǎn)增值與居住品質的雙重提升。

眼下正值房企集中讓利、利率環(huán)境寬松的窗口期，把握政策紅利，改善住房恰逢其時。

活動時間：截止至5月31日

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