四川
2024年各大城市寫字樓市場承壓，2025年1季度并未有所改善。寫字樓市場的高空置率，已經成為各大城市的普遍現狀，4大一線城市的空置率都在20%以上，深圳高達30%。上海核心區的北外灘寫字樓，空置率也高達近30%。
市場疲軟的背后，是新增租賃需求依然走弱的現實，租賃市場的需求依然以續租和搬遷為主，真正的新增量均較少。
從租賃客群的構成來看，專業服務、金融和汽車及零部件3大行業依然是穩定的優質客群，部分城市的互聯網科技行業租賃出現較大起伏。
北京和上海的甲級寫字樓市場存量均在千萬平方米以上，上海位居全國第一。深圳和廣州的存量在700萬-900萬平方米之間，四大一線城市里存量最少的是深圳。大量的新一線、二線城市，存量在100萬-300萬平方米。各地都存在巨大的去化壓力。
壓力最大的寫字樓市場，是上海。
2024年寫字樓新增供應同比下降28.2%的上海，依然成為全球最大辦公樓市場，其供需矛盾持續擴大，整體空置率已經突破了國際公認的20%警戒線。今年以來繼續承壓。租金自然走跌，2024年末上海核心區所有板塊的寫字樓日均租金已經全部跌到了個位數。2024年貝萊德上海寫字樓跑路事件的出現正是受此影響。
2025年以來，租金更顯優惠和更靈活的租賃條件是各大城市甲級寫字樓的運營常態，只求找到并拿穩存量市場上為數不多的優質客戶。
從目前的趨勢來看，“十年不建寫字樓才能消化現有存量”，這個論斷可能并不夸張。
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