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深圳公積金貸款最高可以貸款多少？

?貸款額度

基礎(chǔ)貸款個(gè)人最高60萬(wàn)，家庭最高額度110萬(wàn)元。符合上浮條件的，個(gè)人最高個(gè)人126萬(wàn)，家庭231萬(wàn)。詳細(xì)可以看下表！

注：申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶(hù)余額16倍計(jì)算的住房公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超過(guò)住房公積金貸款最高額度。

注：

1??住房公積金貸款可貸額度是賬戶(hù)余額的16倍，同時(shí)不超過(guò)上述最高額度。

2??可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

深圳公積金怎么貸款最高額度？

?還款能力確定：

根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)的50%。

?個(gè)人如何貸款到最高額度

1??第一是要有足夠的公積金余額，可貸款的額度是公積金余額的16倍，如果要貸款到個(gè)人最高的126萬(wàn)，余額要有126/16=7.875萬(wàn)元。

2??要符合上浮的條件，合計(jì)是三種上浮條件，符合三種條件才可以上浮110%，才可以貸款到最高的126萬(wàn)。

簡(jiǎn)單來(lái)個(gè)計(jì)算（可能還有其他的因素影響，但影響較大的因素是上面幾個(gè)）

假設(shè)A公積金余額有8萬(wàn)，月繳存基數(shù)是5000，上浮的三種條件他都滿(mǎn)足，如果他要貸款20年或者30年，可以貸款多少錢(qián)呢？

按照規(guī)定，余額8萬(wàn)已經(jīng)符合余額16倍到達(dá)最高額度的規(guī)定，也符合上浮110%的規(guī)定，根據(jù)規(guī)定，他的還款能力是2500（不超過(guò)繳存基數(shù)的50%）。

如果貸款30年，貸款額度大約在60萬(wàn)，每月還款2481.34元。

如果貸款20年，貸款額度大約在45萬(wàn)，每月還款2462.03元。

?家庭如何貸款到最高額度

1??第一是要有足夠的公積金余額，可貸款的額度是公積金余額的16倍，如果要貸款到最高的231萬(wàn)，家庭公積金的余額要有231/16=14.4375萬(wàn)。

2??要符合上浮的條件，合計(jì)是三種上浮條件，詳情可以看上文，符合三種條件才可以上浮110%，才可以貸款到最高的126萬(wàn)。

簡(jiǎn)單來(lái)個(gè)計(jì)算（可能還有其他的因素影響，但影響較大的因素是上面的幾個(gè)）

整體的計(jì)算邏輯和個(gè)人貸款的邏輯是一樣的，核心是看家庭公積金繳存基數(shù)的和是多少。

假設(shè)A家庭公積金余額合計(jì)20萬(wàn)，合計(jì)的繳存基數(shù)是2萬(wàn)，三種上浮條件都符合，那么A家庭要貸款20年或者30年，可以貸款多少錢(qián)呢？

按照規(guī)定，余額20萬(wàn)已經(jīng)符合余額16倍到達(dá)最高額度的規(guī)定，也符合上浮110%的規(guī)定，根據(jù)規(guī)定，A家庭的還款能力是10000（不超過(guò)繳存基數(shù)的50%）。

如果貸款30年，貸款額度可以達(dá)到231萬(wàn)，每月還款9,553.18元。

如果貸款20年，貸款額度大約在180萬(wàn)，每月還款9,848.14元。

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▌信息來(lái)源：深圳住房和建設(shè)局

▌編輯：柯南（吳德禎）