從2022年開始，國內的房價就進入到長期調整的趨勢之中。先是鄭州、石家莊、涿州、廊坊等二三線城市的房價出現了下跌行情。之后又有上海、深圳、廣州等一線城市房價也加入到調整的趨勢中來。截止到目前，全國平均房價跌幅達到30%。

以上海中心城區房價為例，最高時房價9萬多/平米，現在已經跌到6萬多/平米。此外，像鶴崗、鐵嶺、雙鴨山、朔州等大量三四線城市，房價已經跌至幾萬元或者十幾萬元就可以買一套的“白菜價”。

而對于當前房地產市場的走勢，馬云早在2017年就預測成功。他曾經表示：“未來房價如蔥”。其實，馬云所說的“房價如蔥”并不是房價要跌到“蔥價”，而是未來房價會跌到多數人都能輕松買得起的價格。

而當時，正是全國房價瘋狂上漲，房地產市場空間繁榮的時候，很多人對馬云的預測嗤之以鼻。但現在看來，全國的房價走勢正朝著馬云的預言越來越近了。同時，國內有越來越多的三四線城市房價也確實跌到了馬云所說的“蔥價”。

現在問題來了， 2025年究竟是買房還是存錢呢？對此，很多業內人士都認為：2025年應該是買房，而不應該是存錢。主要原因是，現在銀行存款利率越來越低，把錢存在銀行里面不劃算。

同時，國內房價從高位跌下來，已經有較大跌幅，再加上各種救市利好政策的出臺，現在應該是買房好時機，而不是存錢。但是，我們卻認為，2025年買房，大概率房子市值還會繼續縮水，大家選擇存錢才更明智：

第一，國內房子已經嚴重過剩

前不久，住建部曾經透露，我國擁有6億棟房子。如果每棟房子住5個人，也可容納30億人口，而國內現在人口卻只有14億。除了存量房之外，每年至少還有1400多萬套新建商品房要入市。這樣一來，房子已經嚴重過剩了。

與此同時，隨著我國老齡化社會的到來、城鎮化率接近尾聲、結婚率和生育率的持續下降。居民購房需求在快速萎縮。顯然，在這樣房子嚴重過剩大背景下，未來房價大概率還會繼續調整。顯然，2025年選擇賣房并不明智。

第二，居民收入支撐不了高房價

現在國內各地房價仍舊居高不下。通常二三線城市的房價和收入之比是20-25，而上海、深圳等一線城市的房價與收入之比超過40。這意味著，當地居民不吃不喝要幾十年才能買得起房。如此高的房價也預示著，未來房價仍有較大下行空間。

同時，在經歷了多年疫情之后，現在各行各業都在全面恢復之中，國內多數人的收入減少或失業，也根本支撐不了當前的高房價，未來房價會逐步與居民收入掛鉤。如果現在存錢，再過幾年就可以買到價格更便宜的房子。

第三，樓市調整趨勢不會輕易逆轉

現在不少業內人士預測，未來一線城市的核心地段的高端豪宅具有投資價值，未來房價還會繼續上漲。事實上，房價調整的趨勢一旦形成，不會輕易的逆轉。只是一線城市的核心區域的房子要比中小城市的房子下跌相對會稍晚一些。但最終結果都會去泡沫化、去投資化，逐步與當地居民收入掛鉤。

2025年究竟是買房還是存錢？很多人認為，現在房價跌了，房地產利好政策不斷出臺，存款利率越來越低，應該是買房的好時機。不過，我們則認為，現在選擇存錢更穩妥一些，未來國內各地房價仍有較大下跌的空間。事實上，只要你現在手里有存款，等到房價泡沫被擠干凈之后，再選擇買房，屆時買房成本要比現在低得多。