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【建發·朗云】全新的新中式產品--詩意東方府邸

高新正芯 | 四公園| 雙地鐵 | 云幕寬屏 |國企大盤

【項目概況】

地處高新區核心地段—院士路東側，揚帆路與創苑路之間，大東江公園旁。毗鄰【東部新城】及【老江東】，距離寧波市市政府約2公里，距離高新區服務中心約1公里。周邊城市界面新穎，水系公園環繞，企業樓宇鱗次櫛比，是理想的城市都會。

1、生態環境更優：全區公園綠地面積超113萬㎡，濱水綠化帶超130萬㎡，綠化覆蓋率達42%，綠化覆蓋率是全區第一；此外，水域面積達到約162萬㎡，相當于7個明湖大小

2、居民素養更高：高新區高端人才密度居全市首位，共集聚海內外院士17名、國家重點人才98名、省市重點人才（團隊）422名（個）

3、城市界面更新：寧波高新區是國家級高新區，在全國169個國家級高新區中名列前茅，綜合排名位居14位，穩居第一梯隊，也正是基于此，政府吸引的投資非常高，基礎設施不斷加強。在高新區幾乎看不到電線桿，生活舒適度極高

?地塊性質：居住用地，建面約107-200㎡，低密雙拼洋房+看江大平層

?面積指標：占地約3.6萬平米，地上建筑面積約8萬平米，容積率2.25

深耕甬城，布局核心區，2024年，建發房產高新，締造第五座新中式著作

—【建發·朗云】約12萬方東方詩意府邸 —

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【高新正芯，醇熟配套】

【交通配套】

項目南面通過文智路小路即可通主干道，又可享受繁華城市里面的靜謐，又不受主干道的干擾。周邊沒有任何高架高速鐵路等的不利因素，又能快速通達全城

【周邊環境】

大東江公園：出門即達，占地約11.1萬平方米，光綠地面積就有約7.8萬平方米，寧波首批五星級示范公園。光水域就有23公頃，而整個明湖目前已開發也就13公頃，相當于開發完后26公頃的明湖大小

公園林立：500m范圍內還有體育主題公園、科技公園、星海公園，公園的不同功能極大地豐富了業主們的業余生活

【商業配套】

三大商圈，300米范圍內寶龍廣場、東部印象城、揚帆廣場，一站式滿足；在寧波同樣擁有多商業廣場的，僅有印象城商圈。而印象城商圈目前的10年老小區雅戈爾御璽園二手房售價仍在5萬/平左右。

千億鼎配：近鄰東部新城，擁享阪急、東部銀泰及寧波文化廣場等

【教育配套】

建發朗云售樓處電話400-8838-165學府環伺：頂尖的學前教育：伊萊瑞德雙語幼兒園（約2.9km)是寧波唯一一家獲得IB授權的私立幼兒園，同時匯聚高新區實驗學校、高新區外國語學校、寧波諾丁漢大學附屬中學等優質學府。此外，鎮海中學甬江校區建設中，購買朗云還可參與搖號

【醫療配套】

三甲醫院：近鄰李惠利醫院東部院區，護航家人健康，同時醫院許多醫生主任多數時間生活在高新區

【文體配套】

文體中心：聚集高新區文體館、寧波市游泳中心、寧波文化廣場、寧波圖書館等文體配套

寧波云系列成本最高、最“低調內斂”同時最具匠人的大門

【稀缺的洋房住區】：建發朗云售樓處電話400-8838-165項目西區南低北高布局，2幢高層間距超200米，極大程度保證了視野和；洋房住區樓棟排布無一對角，保證采光及戶主私密性；同時，首排樓棟錯角排布，實現采光面最大化。最重要的，我們的洋房為雙拼，即左右只有兩戶人家。洋房層數為10層，得房率高，標準層高在3.1-3.15米

【呼吸式鮮氧公園住區】

①內外雙園：外攬大東江公園優質生態資源、內享江南風韻中式園林的內外雙園配置

【建筑裝飾】

①L型鋁板環繞：南向使用暖金色鋁板，打造線條“L”結構層層環繞，使建筑形態更加立體挺拔

②建發朗云售樓處電話400-8838-165獨創展翼飛檐：勾勒高低錯落的非對稱雙重挑檐，猶如書法中的一撇一捺，寓意住在這邊的業主事業步步高升，學業展翅飛翔；同時，飛檐與頂樓之間格柵相隔，最大程度保證了頂樓的采光

③首創的云幕寬屏：四面鋁板+三玻兩腔LOW-E玻璃，南立面擁有超44%窗墻比，比普通住宅增加了一倍左右，大大增大樓棟采光面

④四面鋁板：采用四面鋁板，同時融入了折角工藝；斜剖面+折角的工藝用料是普通鋁板的2.7倍，鍛造工藝更加復雜，提升建筑質感與格調

⑤首層石材全幕墻：首層打造藍眼睛石材+鋁板組合的全幕墻，入戶飛檐、石材干掛搭配豎向金屬格柵、石材光面與毛面交替運用，中間鑲嵌金屬線條及燈帶，使整個建筑品質立顯

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