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深圳超總壹號（別名：IIC超總壹號）位于深圳灣超級總部基地，是集總部辦公、總裁會館、云端會客廳、商業(yè)于一體的生態(tài)綜合體。項目總建筑面積約25萬㎡，建筑高度約200米，擁有優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境和便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。作為深圳灣超級總部基地的核心組成部分，超總壹號以其獨特的地理位置和高端的定位，成為深圳城市發(fā)展的新地標。

項目基本信息

總建筑面積：約26萬㎡

建筑高度：約200米

總部辦公：約9萬㎡

總裁會館：約4萬㎡

商業(yè)面積：約3萬㎡

層高：4.5米

1-7商業(yè)，8-21商辦（取證9樓和13樓），22樓避難層，23—25會所，高區(qū)26樓以上商務(wù)公寓（大證）

梯戶比：7梯11戶

土地性質(zhì)：商辦，公寓（暫時不賣）

使用年限:30

戶型產(chǎn)品:120㎡-280㎡

精裝交付

規(guī)劃戶數(shù)：180

停車位：約1：1

物業(yè)費：15.8元

交付時間：25年年底

項目地址:中國·深圳·超級總部基地

深圳灣超級總部基地由政府親力運營，須是世界500強、中國200強的企業(yè)方可入駐。截至目前，確定入駐的企業(yè)總部已達16 家，其中多家已破土動工或封頂，預(yù)計2027年整體投入運營。

約519.5萬㎡生態(tài)體量 超越紐約中央公園

在中國3萬億級（GDP）城市中同時擁有海、湖、濕地、公園、高爾夫球場五大自然資源的生態(tài)復(fù)合區(qū)。約519.5萬㎡生態(tài)界面，生態(tài)體量高于紐約中央公園340萬㎡。

全球76家設(shè)計機構(gòu) 共書“一芯雙核，十字生境”

從片區(qū)規(guī)劃到單體建筑方案都是由深圳政府統(tǒng)籌拍板，整體規(guī)劃設(shè)計方案“一芯雙核，十字生境”，由從全世界的76個投標中優(yōu)選出來的3家結(jié)合而成。

多元業(yè)態(tài)共生 數(shù)字新紀元匯聚點

總建筑面積約25萬㎡，集總部辦公、總裁會館、云端會客廳、商業(yè)四重總部業(yè)態(tài)于一體，實現(xiàn)四大功能業(yè)態(tài)的互動互聯(lián)，打造總部菁英生活新趣處。

SLD、CCD、HHD三大設(shè)計機構(gòu)聯(lián)袂執(zhí)筆，建筑形態(tài)引入中國傳統(tǒng)高山流水意境，外立面創(chuàng)新采用數(shù)碼像素化表達，煥新城市天際。

超級站城立體交通樞紐 領(lǐng)先發(fā)展速度

6軌6站———灣區(qū)打造地下城市交通綜合體

政府總投資95億，總建面約30萬㎡，粵港澳大灣區(qū)總部集群新區(qū)域。

集立體綜合樞紐、公共服務(wù)、商業(yè)、及文化設(shè)施為一體。

區(qū)域覆蓋地鐵2、9、11號線，規(guī)劃地鐵29號線（規(guī)劃中）、深莞城際（規(guī)劃中）、穗莞深城際軌道（在建中）位居深圳幾何中心，2/9/11號線高效地鐵網(wǎng)絡(luò)，全線貫穿福田CBD、前海、南山中心區(qū)、寶安、羅湖、蛇口；駕車抵達全市主要商圈僅8-20分鐘

南北至濱海大道與深南大道，毗鄰深圳灣口岸、皇崗口岸

5分鐘可達南山科技園，17-20分鐘可達福田皇崗口岸

10分鐘可達后海深圳灣口岸，20分鐘可達前海寶中

12-15分鐘可達福田香蜜湖金融中心，福田CBD核心區(qū)

20-26分鐘可達留仙洞總部基地跟北站總部基地

10分鐘超級生活圈 盛享城市頂層體驗

10分鐘生活圈內(nèi)，輕松觸達城市前沿商業(yè)、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、星級酒店、休閑娛樂頂層配套資源，盛享一城精華所在。

商業(yè)：10萬㎡睿印商業(yè)，開車6-15分鐘可達還有萬象天地、深圳灣萬象城，益田假日廣場，綠景白石洲40萬㎡商業(yè)街區(qū)+購物中心，海岸城、歡樂海岸等商圈

悅享，灣心奢尚——

片區(qū)首發(fā)TOD商業(yè)

深圳灣睿印RAIL IN是深灣睿云中心的商業(yè)核心部分，體量近10萬㎡，是超總片區(qū)體量最大的集中式商業(yè)空間，致力于打造集新餐飲、新零售、新科技、新社交于一體的世界級中央活力樞紐，定義中國風(fēng)貌的國際新都市。

南山實驗深灣小學(xué)，一路之隔是南山實驗集團華僑城高級中學(xué)，旁邊還有深灣小學(xué)、深圳外國語學(xué)校（國際部）等。

開車10-20分鐘可達華僑城醫(yī)院，港大醫(yī)院，南山區(qū)人民醫(yī)院

優(yōu)質(zhì)資源配套 集聚歡樂谷，何香凝美術(shù)館，世界之窗，安托山自然藝術(shù)公園，燕晗山郊野公園，錦繡中華民俗村，歡樂海岸，國際花卉博展園，華僑城生態(tài)休閑旅游區(qū)、OCT文化創(chuàng)意園、雅昌藝術(shù)中心等

六重歸家禮序 遇見生活的風(fēng)景

秉持匠心筆觸，打造六重歸家禮序，界定城市領(lǐng)袖專屬生活儀式感，舉止所至，皆得不凡享受。

四大智能生活藍本 帶走繁復(fù) 留下愜意

構(gòu)建創(chuàng)新的數(shù)字化生活系統(tǒng)，帶給城市領(lǐng)袖以“無接觸式操作”“全屋智能生態(tài)”“數(shù)據(jù)隱私保護”等優(yōu)越智能感受。

200 年積淀 純正英式貴族服務(wù)

特邀世界五大行之一——仲量聯(lián)行擔(dān)任物業(yè)顧問，純正英式貴族服務(wù)，始于1783年倫敦，致獻人物尊貴日常體驗。

全球奢華品位 只因世界人物

全屋精裝引入諸多全球一流品牌，功能性的滿足外，更看見德國皇帝、奧地利女王、超星級酒店的同等選擇，世界各地知名博物館的收藏品牌。

平面?戶型圖

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