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◆ ——萬科·未來之光—— ◆
南山寶安雙核芯 萬科學府大城
510萬起買寶安豪宅區精裝3房
寶安純豪宅區，萬科品質精裝交付

寶安南山雙芯 墅境公園大城
千人之選 低密現房大社區
地址：深圳·新安·廣盛路與廣泰路交匯處（寶安公園旁）

========= 項目基本信息 ==========
總占地面積：約9.8萬㎡
總建筑面積：約30萬㎡
容積率：約2.91
總戶數：住宅約1700戶（共20棟）
已交付樓棟：5棟、6棟、8棟、9棟、10棟
年底交付樓棟：7棟、11棟、12棟、21棟、22棟、23棟、24棟
開發商：深圳安萬置業有限公司
物業公司：深圳市萬科物業服務有限公司

【產品面積段】建面約73㎡-130㎡3房-4房

【容積率】2.91

【綠化率】35%

【使用率】約90%

【車位比】各地塊約1:1

【樓高】本次加推的17/18棟，23層高

【交付標準】精裝交付

【產權年限】70年

區域價值

深圳特區&先行示范區&粵港澳大灣區“三區驅動”
擎領大灣區“9+2”城市群，匯聚時代機遇

寶安&南山雙區驅動
西部灣區城市帶，近鄰南山科技園、留仙洞總部基地、寶安中心、前海自貿區等片區，集合向西發展帶優質城市資源。

高新產業集群的未來人居住區
一山兩級 國家級產業集聚區，超30萬高新人群引領片區新生。

交通配套

海陸空軌立體交通，高效互聯大灣區
2機場：深圳寶安國際機場、香港機場
3碼頭：大鏟灣碼頭、深圳機場碼頭、固戍碼頭
3地鐵&干道接駁 通勤快人一步
三軌并聯：
步行約1.2.km可達5號線興東站，4站寶安中心站、2站西麗站
12號線（在建中），上川站約1.9km
15號線（規劃中），寶安公園站約900米
干道接駁 ：
京港澳高速入口在旁，南光高速、廣深公路、創業二路等路網環繞；一局王者通勤南山科技園，工作與生活高效往來！

商業配套

繽紛活力街區，下樓即享城市煙火
·社區自帶建面約1萬㎡商業，全系配套滿足一站式生活需求。
·約3~5km內，中洲購物中心、寶安萬達廣場\海雅繽紛城、壹方城等多商圈環繞，繽紛生活觸手可及！

教育配套

12年書香環繞 護航閃光未來

片區優質學府云集，全家每天多睡一小時
項目代建幼兒園，3km內南方科技大學附屬中學寶安學校（在建中）、寶安中學（集團）實驗學校、新安中學（集團）外國語學校、曦城協同學校等學府匯聚。

南方科技大學附屬中學寶安學校
雙一流名校品牌背書（南科大：2023年QS世界大學排名中國內地高校第11，位列廣東省內第1）
科創教學 名師護航：42班九年一貫制名校，清華/劍橋師資匯聚，煥新片區教育格局

戶型鑒賞

深圳萬科未來之光戶型圖欣賞：

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