在貴港桂平市一個普通鄉鎮的鎮區上，花三十多萬元買一塊住宅地來建私人樓來住，這個價格算不算很高呢？

近日，在桂平市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較特別的土地使用權拍賣，一宗位于桂平市社坡鎮社坡圩第一街坊國有出讓住宅用地使用權被拍賣。這宗國有出讓住宅用地使用權，面積只有65平方米，地塊不大，不過從圖片來看，地塊比較方正，不是長條地塊。然后地塊左右和背后都已經建起房子了。該地塊，不在繁華街道上，而是在一條巷子里的，說明在這里建起房子來看，也基本就是用自住，一樓沒有什么商業價值可言。不過拍賣公告說，地塊周邊有桂平市社坡中心衛生院、社坡高級中學、社坡鎮社坡幼兒園、社坡派出所等公共設施。居住在這里的話，生活還是非常方便的。

此次拍賣的地塊位于桂平市社坡鎮社坡圩，位于鎮區上。社坡鎮位于桂平市東部，社坡鎮雖然不是潯江畔的鄉鎮，但是交通區位還是非常，鎮區西邊是呼北高速，南邊是梧碩高速，鎮區距離呼北高速桂平東出口非常近。社坡鎮也是桂平市一個人口大鎮。

雖然此次拍賣的住宅地塊位于鄉鎮，但是現在鄉鎮上的住宅地塊也是非常吃香的了，不是當地的農村人，尤其是年紀稍微大一點的，有錢也想到鎮區買塊地建房子住而不想跑到縣城或者市區買套間居住，這樣一來日常買菜看病都非常方便，而且日常生活習慣跟農村差不多，不像縣城或者市區那樣居住的不習慣。

此次拍賣的地塊，起拍價為28.1萬元。可能是比較稀缺地塊，拍賣開始后，吸引了6個人報名競拍，競爭還是比較激烈的，經過了58次加價后才結束拍賣，最終以36.249萬元成交，成交價比起拍價高出了8.149萬元。

36.249萬元在桂平市鄉鎮買塊地塊建房子，大家覺得值不值呢？個人覺得還是值的，買下地塊，然后建房子再花三十萬，總價也不到七十萬。七十萬元不到就可以鎮區就有一棟新房子，不是很便宜嗎？假設這塊地塊可以建起四層的樓房，建筑面積為260平方米，加上建房子成本，按照70萬元計算，那每平方米的價格也是才2692元/平方米而已。

不過唯一遺憾的就是該地塊建起的房子沒有啥商業價值，如果一樓可以做鋪面的話，估計價格還得更高。