有人說，隨著南寧樓市行情變化，現在五象新區的房子不再吃香了。但實際上，五象新區這么大，好地段的房子依舊非常搶手，可能就是五象南的房子因為還有些偏，價格沒有那么高而已。而像五象湖周邊的房子，還是有很多人想買的，因為五象湖周邊配套確實不錯。近日，在南寧市司法拍賣市場上，一套五象湖旁邊的房子被拍賣，就吸引了十幾個人報名競拍，最終高溢價率成交。

此次南寧市拍賣的房子位于南寧市良慶區鳳凰路7號的萬科金域藍灣小區。萬科金域藍灣位于五象新區五象湖的南邊，這個地方，可以說是目前五象新區最好地段之一了，這里配套完善，尤其是教育配套，堪稱是五象新區最好的一個地方，附近有南寧市五象新區第一實驗幼兒園、南寧市良慶區第四實驗幼兒園南寧市五象新區第四實驗小學、濱湖路小學(五象校區)、南寧市第十四中學(五象校區)等。而商業也有南寧五象萬象匯，醫院有廣西醫科大學附屬腫瘤醫院。公園就是五象湖公園。

拍賣的這套房子在24樓，這是一套建筑面積只有88.88平方米的房子，不過戶型做到了3房2廳2衛，整體贈送面積非常大，而且精裝修，沒有人居住。

房子的評估價是111萬元，此次拍賣的起拍價只有88.7848萬元，差不多就是1萬元一平。可能是起拍價低的原因，拍賣開始后，吸引了多達18人報名參與競拍，競爭那是一個激烈，經過了102次加價競拍才結束，最終以125.1848萬元成交，成交價比起拍價高出了36.4萬元，成交單價為1.40847萬元/平方米，這個單價在目前南寧市樓市行情中，算是比較高的價格了。

不過從歷史拍賣記錄來看，此次拍賣的這套房子，在萬科金域藍灣以往的法拍房中，成交價并不算是很高。2020年的時候，萬科金域藍灣有一套建筑面積只有88.73平方米的房子，最終拍出了158.1249萬元。而2023年的時候，一套建筑面積為124.5平方米，用來做午托的房子拍賣，也是拍出了182.3403萬元。兩套房子成交單價都是比此次拍賣的這套成交單價高。當然，此前也有一套拍賣成交單價只有1.1萬元每平方米的。

而目前，某知名二手房平臺給出有關萬科金域藍灣二手房掛牌均價，是高達1.6162萬元/平方米。這樣看來，此次拍賣的這套房子，成交價還不算高，大家覺得呢？