近日，網(wǎng)傳成都錦江區(qū)一小區(qū)內(nèi)的一套兇宅出售，此前屋內(nèi)租客殺人后自殺，“三環(huán)內(nèi)，面積86.37m2，上一套同戶型成交134萬，這套一口價(jià)95萬?！?/p>

4月14日，發(fā)布該兇宅信息的一名房產(chǎn)中介告訴瀟湘晨報(bào)記者，這套兇宅昨天110萬成交了，“前天出來是95萬，上調(diào)過115萬，最后降到110萬成交。“

網(wǎng)傳兇宅信息截圖

房產(chǎn)中介說，出售兇宅很正常，至少說出來了不會(huì)隱瞞客戶，“業(yè)主跟我們說了這種情況，我們才敢這樣說，不然誰敢。”

記者撥打該小區(qū)手機(jī)地圖上留的電話，對(duì)方稱是一名二手房中介，稱該小區(qū)確有一套兇宅出售，不過具體情況不清楚。

記者聯(lián)系該小區(qū)所在的社區(qū)對(duì)方稱不清楚情況，記者聯(lián)系轄區(qū)派出所，工作人員稱案情不方便透露。記者多次撥打該小區(qū)物業(yè)電話，截至發(fā)稿前無法接通。

瀟湘晨報(bào)記者 錢嘉鑫

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小伙看"出租房命案"視頻 發(fā)現(xiàn)自己就住在這間兇宅中

近日，一名講解刑偵案例的博主發(fā)布了一則視頻，在網(wǎng)上引發(fā)關(guān)注。

視頻講述了2014年發(fā)生在吉林省吉林市出租房?jī)?nèi)的一起命案?jìng)善频墓适?，警方的辦案視頻中出現(xiàn)了出租房?jī)?nèi)的裝修和布局。十幾個(gè)小時(shí)后，評(píng)論區(qū)里有人留言稱“本人正居住這間屋子”。

圖為博主發(fā)布的視頻截圖

此后，不少網(wǎng)友通過對(duì)比，發(fā)現(xiàn)留言的男子所發(fā)布的房屋一鏡到底視頻與當(dāng)年的辦案畫面中的房屋，雖然跨度十年，但高度相似：相似的冰箱上有相似的貼花，相似的客廳與旋轉(zhuǎn)樓梯，房間內(nèi)有看上去一樣花紋的抱枕……網(wǎng)友紛紛留言，“恭喜你，下班回家，回到兇宅”、“冰箱什么牌子的，十年了還在用”、“十年了，蓋住尸體的沙發(fā)靠墊都沒換啊”……

網(wǎng)友通過對(duì)比發(fā)現(xiàn)，留言的男子所發(fā)布的房屋與案件中的房屋高度相似

瀟湘晨報(bào)記者注意到，博主發(fā)布的是一起發(fā)生在2014年3月25日的案件，發(fā)布于2024年7月22日5點(diǎn)30分：女子帶租客看房后失聯(lián)，警方趕到時(shí)，女子死在了出租房里。女子家屬稱，案發(fā)的房子是女子朋友的，委托她出租。警方工作人員稱，接到報(bào)警后趕往現(xiàn)場(chǎng)，打開房門，被害人躺在地上，已經(jīng)死亡看。畫面中，被害人身上有一個(gè)帶花紋的抱枕。警方初步判斷為因財(cái)殺人案件。公安機(jī)關(guān)工作人員在馬桶中掏出了碎紙片，拼接后發(fā)現(xiàn)是房屋租賃協(xié)議書。再結(jié)合電梯監(jiān)控等證據(jù)，鎖定殺人案嫌疑人為被害人帶來看房的兩名租客。

圖為案件視頻截圖與房屋現(xiàn)狀的對(duì)比

記者檢索發(fā)現(xiàn)，2014年4月4日，中新網(wǎng)曾報(bào)道了這起案件，《吉林一女子出租屋內(nèi)被害，碎紙屑“鎖定”兇手》，文中提到，2014年3月25日上午，兩名男子以租房名義約見了被害女子，看完房子后，二人還假意和她討價(jià)還價(jià)，最終達(dá)成月租金1000元的共識(shí)。為了取得被害女子信任，簽訂了租房協(xié)議。就在被害女子收起協(xié)議放在包中之時(shí)，兩名男子突然出手，將其殺害，搶走了其金項(xiàng)鏈、手機(jī)和400元現(xiàn)金。

7月25日，瀟湘晨報(bào)記者從發(fā)布視頻的博主處獲悉，視頻中警方辦案的相關(guān)素材來源于央視的法治在線節(jié)目。

自稱租客的男子在7月22日17點(diǎn)42分發(fā)布了一條長(zhǎng)視頻。打開一個(gè)復(fù)式樓的房門，從進(jìn)門開始錄制，進(jìn)門有一個(gè)白色冰箱，上面有紅色的印花。一樓的客廳擺放著沙發(fā)，沙發(fā)上有抱枕。上樓梯后，來到一間臥室，床尾處擺放著一個(gè)拉鏈打開的布藝衣柜。

7月22日18點(diǎn)40分，另一名男子也發(fā)布了該房屋的另一個(gè)視頻，他表示，和弟弟租住在上述房屋里（出現(xiàn)在視頻畫面里），沒想到“吃瓜吃到了自己”。“也不便宜，1200元一個(gè)月，講價(jià)到1100元。房主聯(lián)系不上，退了房?！币曨l定位為吉林某某小區(qū)。

評(píng)論區(qū)里，不少網(wǎng)友通過截圖進(jìn)行了對(duì)比，10年前的視頻畫面中的房屋，與兩名男子發(fā)布的房屋，在裝修和布置上高度相似：款式相似的冰箱與紅色印花，花紋相似的沙發(fā)抱枕，此外，還有高度相似的旋轉(zhuǎn)樓梯、沙發(fā)、桌椅等。

瀟湘晨報(bào)記者嘗試私信兩名租客求證，截至發(fā)稿暫未獲得回應(yīng)。

圖為中介網(wǎng)站上掛出的該房源信息

記者注意到，博主發(fā)布的視頻畫面顯示，房屋租賃協(xié)議書上顯示的房屋為吉林昌邑區(qū)某某小區(qū)。

此后，記者在安居客平臺(tái)上找到了自稱租客男子視頻定位小區(qū)內(nèi)的一處房屋的出租信息，頁面展示的房屋圖片與租客在視頻中發(fā)布的房屋圖片一致。

租房頁面顯示，房源概況為某某小區(qū)復(fù)式，押一付一，電梯8樓，家電齊全，拎包入住，隨時(shí)看房。

圖為租房頁面截圖

7月24日，瀟湘晨報(bào)曾聯(lián)系到租房頁面上顯示的房屋中介，她透露，上述房屋已經(jīng)租出去了。至于兇宅一事，她不清楚。

之后，記者聯(lián)系到當(dāng)?shù)亓硪幻课葜薪樵儐柗课菀皇隆Ｋ嘎叮撔^(qū)的復(fù)式樓月租1200元，屬于正常房?jī)r(jià)。“算是便宜的，正常能租到1300元到1400元?！?/p>

“是不是兇宅，我沒有問房主。除非是房主自己說或者有鄰居告訴我們。如果是房子特別便宜，我們會(huì)去問房主，房子是不是有什么問題?！彼硎?，一般是房主聯(lián)系中介出租房屋，房屋都是剛出租房屋的時(shí)候裝修的。

如果租客在不知情的情況下租到兇宅，房主和中介是否有責(zé)任？

湖南金州律師事務(wù)所合伙人易旭表示，如果租客在不知情的情況下租了兇宅，并且是通過網(wǎng)上才得知這一信息，而房主和中介在出租時(shí)均未告知此情況，那么租客確實(shí)有可能要求房主和中介進(jìn)行賠償。

首先，根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，如果房主在出租房屋時(shí)明知該房屋是兇宅卻故意隱瞞這一事實(shí)，導(dǎo)致租客在違背真實(shí)意思的情況下簽訂了租賃合同，那么房主的行為就構(gòu)成了欺詐。在這種情況下，租客可以依據(jù)民法典第一百五十七條的規(guī)定，要求房主承擔(dān)因欺詐行為所導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。

其次，對(duì)于中介公司而言，其在租房過程中有責(zé)任和義務(wù)為承租人提供真實(shí)的房屋信息。如果中介公司在明知房屋為兇宅的情況下仍然未向承租人披露這一重要信息，導(dǎo)致承租人簽訂了租賃合同，那么中介公司也可能需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

瀟湘晨報(bào)記者周凌如 實(shí)習(xí)生胡涵柯