東莞——萬科瑧山匯????

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繼瑧灣匯、瑧山境之后，萬科城區“瑧系”又一頂豪之作，萬科瑧山匯（備案名：星河傳說商住區帕薩迪納商業IV區）首推3號住宅、公寓、商業樓共134套產品，面積涵括265-305㎡戶型，黃旗北全新環幕大平層首次登場，為樓市帶來全新選擇。

萬科瑧系在選址、產品和生活塑造上都有著幾近嚴苛的標準，力求將最好的產品呈現給客戶。目光瞄準城市稀缺珍貴的核心要地，寸土寸金的土地加上萬科的潛心建設，承載了更多價值，以標桿的形象為全城矚目。

萬科瑧系一直將城市發展作為自己的使命和責任，深度理解城市、自然和人文，以此為基礎來打造極致產品。瑧系在城市規劃和建設中，不僅沿襲城市發展脈絡，更致力于開拓城市未來的更多內容。瑧系項目的業態規劃也始終與城市發展的需要保持同步，以滿足城市居民對于不同生活需求的多樣化需求。

萬科·瑧山匯，閱遍世界的歸心之選，以國際化眼光鑒黃旗文脈，是南向望黃旗的最后一塊寶地，是黃旗北麓豪宅區的終藏之作。

項目地處黃旗山傳統富人區，是東莞真正的豪宅片區，0距離享受東城星河城、東城十三碗等商圈，占據城市最核心的地段和資源。

其占面約4.1萬平，建面約24萬平，規劃3棟塔樓和4棟街區商業，其主力產品為建面約260-550平的大平層，也有消息稱調整為200-380平。

3棟住宅均為超高層，層高依次為：最小36層約140米、49層約193米，63層為245.5米。（實際以官方為準）

其中1號公寓、商業樓，共67層，樓高245米，1號樓低區每層三戶，高區每層兩戶，每一戶都是獨梯入戶對景玄關，總共有三種戶型，分別是低區的280㎡四房、390㎡四房以及高區的550㎡四房。

秉承瑧系產品理念，希望從每一個極致細節出發，為東莞呈現更有品質的高端人居樣本，相信項目一面世，將會成為引領豪居迭代的標桿作品。

面積約550㎡四房，1號樓高區四房戶型，獨梯入戶對景玄關，超展開主臥，功能齊全；公私區雙陽臺，270°無敵視野；沉浸式展廊，彰顯主人風采，還配有酒吧、茶吧以及超尺度方廳最大化滿足社交需求，可以說是平層“豪宅”。

【黃旗北麓冬藏之作】定格黃旗北麓豪宅標桿的時代封面

采用國際化的超高層建筑演繹手法，打造最高約240米高的環幕奢景大平層產品，并通過最先進的建筑手法與材質，接軌國際的審美標準，打造國際化建筑立面。

基于“南瞰黃旗山”的核心優勢，打造超寬境的類玻璃幕墻，開放式外陽臺戶戶朝南，戶戶向黃旗，為居者提供環幕級視野。

【城市精致生活范式場】自帶3.3萬㎡商業街

項目自帶一條建筑面積約3.3萬㎡的開放式商業街，由美國捷得國際建筑師事務所進行打造，目前太鐘東海已有意向入駐，目標打造東莞高端潮粵菜，還有其他高端業態在持續招商中，打造四大東莞首發商業場景—— “1街1巷1居1所”。

交通配套：四通八達，出行無憂

萬科瑧山匯的交通優勢十分明顯，項目直線距離東莞R2線東城站約1.3公里，這一地理位置使得居民可以輕松乘坐軌道交通，快速抵達城市各個角落。從東城站出發，2站即可換乘R1線（在建中），進一步拓寬了出行范圍。此外，項目周邊還有多條公交線路經過，如3、K1、K3、78、C1、L5等，為居民提供了更加靈活的出行方式。未來，隨著東莞軌道交通網絡的不斷完善，以及6、7、11號等軌道快線的規劃途經，萬科瑧山匯的交通優勢將更加突出，與深圳、廣州等周邊城市的聯系也將更加緊密。

教育資源：名校環繞，助力成長

在教育資源方面，萬科瑧山匯同樣表現出色。項目周邊3公里范圍內分布著多所優質學校，涵蓋了從幼兒園到高中的全年齡段教育需求。幼兒園有機關幼兒園、金色未來幼兒園等，為孩子們提供了良好的啟蒙教育環境；中小學則有附城小學、東城小學、東城中學、東城五小等名校，教學質量上乘，師資力量雄厚；高中則有東莞市第二高級中學等優質高中，為孩子們的升學之路保駕護航。此外，項目附近還有東莞理工學院、南開學院、外語外貿學院、城市學院等高等學府，濃厚的學術氛圍和良好的教育資源，為居民提供了更加廣闊的發展空間和學習機會。

產品從內至外蛻變的源頭，來自第一眼的印象。

明顯感受得出來，瑧山匯正在以打破常規的手法，制定更高的審美標準。

這是東莞少有的空中會客廳，被巧妙地設置在商業裙樓之上，營造雅奢合一的定制空間，構成一個完整又充滿驚喜的生活場域。

黃旗北麓最后的住宅用地，鑄就底色。

高奢商業+塔尖住宅的強強組合，延伸上限。

國際化的設計審美+頂奢選材，升華氣質。

這種種的得天獨厚和不可替代，都讓瑧山匯成為一個足夠極致的豪宅范本。

而將這份格調加以鞏固的，是萬科集大成理念的輸出和兌現。

你想象得到的那些國際大師作品元素，全都有兌現，甚至比你想象中的還要更高幾倍水準的落地。

一如此次堪稱教科書般的空中會客廳；一如超11米的超級挑高、如藝術廳般的社區大堂；一如逐漸兌現的大面積玻璃和灰色金屬鋁板組成的精奢立面...

從此，整個東莞擁有了一張居住名片，傲立在黃旗山下。

目前，瑧山匯建面約265-305㎡瞰山大平層清棟中，僅剩少量！想入主黃旗山北麓的朋友，要抓住這最后的機會了。

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