近日，阿里資產司法拍賣平臺“上架”了一特色小鎮項目——陜西寧強縣漢源街道辦事處東門村羌族文化產業博覽園（下稱“羌博園”）項目，拍賣標的包括羌博園商服用地使用權及地上建筑物、定著物。

相關公告顯示，該羌博園占地面積約18.7萬平方米，起拍價5.25億元，保證金1億元。

拍賣頁面截圖

西部唯一羌文化博覽園

公開資料顯示，寧強縣是羌族故地（有氐羌歷史可考），據寧強縣志記載，羌民族在本縣活動歷史悠久。據有關文獻記載，寧強古稱“羌州”，寧強縣城仍有最繁榮的主干道“羌州路”連接陜西和四川，而寧強也習慣于被稱為“寧羌”，系衛、州舊稱，古屬梁州，縣境東周以前為氐羌所據。在寧強的漢源、巴山、毛壩河等鎮還能尋找到羌氐民俗的遺存。

2006年以來，寧強縣開展了搶救保護羌文化的工作，征集到200多件實物并設立了羌文化展覽。2008年10月，寧強縣被文化部列為羌文化生態保護實驗區之一。2015年11月，被授予“中國羌族儺文化之鄉”的稱號。羌博園則是寧強在保護人文遺產方面的重點文化產品之一。

此次拍賣的羌族文化產業博覽園位于寧強縣玉帶河以東、東山公園以南。從法院提供的圖片看到，園區內碉樓高聳，建筑具有濃厚的羌族特色，周圍環境優美。

寧強羌博園是中國西部唯一一個以羌族博覽觀光為主題的博物園，是寧強縣建設“羌族文化生態保護實驗區”的重要板塊，它以羌族文化遺產、非物質文化遺產保護為載體，是一個旅游要素齊全、功能設施完備、歷史文化底蘊厚重、民族特色濃郁的“大觀園”。

根據寧強縣政府官網對該縣2019年招商項目介紹，羌族文化產業博覽園將羌文化及陜南民俗文化轉化為各種業態的文化產業鏈。園區以文化產業孵化基地；文化、文物、展示、展覽區、羌族文化風情街區；休閑度假、養生養老康復中心；民俗文化體驗區；文化演藝中心、餐飲酒吧、茶樓區等幾大板塊構成，總投資額10億元。

然而，羌博園的建設過程并非一帆風順。據漢中日報報道，該項目2020年曾因資金難題一度停工，后來在多方協調下于當年9月初按下建設“啟動鍵”。后該園于2022年3月按照“邊裝修、邊運營、邊招商”模式，開始試運營。

據了解，2024年11月，這里曾舉行過一場大型羌族集體婚禮，18對新人身著傳統羌服，依循羌族傳統習俗，共同舉辦了一場充滿民俗文化特色的儀式，攜手步入婚姻殿堂。根據當地媒體報道，新人們經過掛羌紅、跨火盆、入堂禮、開鹽茶等原生態的羌民族婚禮儀式流程，“大家都久久沉浸在這羌族文化的獨特魅力與底蘊之中。”

起拍價5.25億元

此次拍賣標的具體名稱為“羌族文化產業博覽園商服用地使用權及地上建筑物、定著物”，其中土地總面積約為18.7萬平方米，地上建筑及定著物總面積約為7.7萬平方米。

綜合相關拍賣公告，天眼查披露的企業信息，此次拍賣源自一起金融借款合同糾紛案件。

該案三名被執行人，陜西羌文化博覽園文旅集團有限公司（下稱“羌博園文旅”），萬利通寶（集團）有限公司（下稱“萬利通寶”），陜西羌州控股集團有限公司（下稱“羌州控股”）被寧強法院判決償還中國農業發展銀行寧強縣支行本息合計2.02億余元。

海報新聞記者注意到，上述三家公司都與羌博園項目有關聯，其中羌博園文旅是羌博園的操盤公司；萬利通寶則是羌博園文旅的控股股東，占羌博園文旅公司75%的股份；羌州控股則通過全資子公司寧強縣漢源旅游開發公司控制著羌博園文旅25%的股份，值得一提的是，羌州控股由寧強縣國有資產管理局全資控股。

評估報告顯示，拍賣涉及的建筑包括辦公樓、酒店、四合院、商業建筑、酒吧街等。報告中同時作出說明，估價對象在當時尚未完成竣工驗收，而估價是以其后期可正常進行竣工驗收、辦理產權登記、正常整體經營為假設前提的。最終，專業機構對拍賣標的給出的評估價值為7.5億元，起拍價則定為5.25億元，保證金1億元。

在競買公告中法院特別提示，商業房地產、工業房地產等房地產過戶過程中產生的稅費可能過高，請意向購買人于參拍前自行咨詢稅務等相關部門，如因買受人無力承擔稅費而導致拍賣無效，買受人應承擔相應法律責任。

公告顯示，拍賣將于5月6日上午10點開始，截至4月14日上午12時，該拍賣共有2245次圍觀，但無人報名。

編輯 | 楊秋煜
綜合 | 海報新聞 紫牛新聞等