近日，江西省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)公示了南昌經(jīng)開區(qū)多個(gè)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目備案信息。

其中蛟橋西片區(qū)城中村改造項(xiàng)目總投資64701.75萬(wàn)元，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容根據(jù)《2025年第14次區(qū)黨工委會(huì)紀(jì)要》、《2025年第6次區(qū)主任辦公會(huì)紀(jì)要》及《2025年第3次區(qū)大建口會(huì)紀(jì)要》文件精神，同意啟動(dòng)南昌經(jīng)開區(qū)蛟橋西片區(qū)城中村改造項(xiàng)目，由南昌金開項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司作為項(xiàng)目建設(shè)單位，該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)蛟橋西片區(qū)，改造范圍總用地面積約177611平方米，涉及房屋面積65000平方米，村民戶數(shù)為376戶，安置房約780套，總建筑面積約88405平方米，項(xiàng)目總投資匡算約64701.75萬(wàn)元，資金來(lái)源為上級(jí)專項(xiàng)資金、專項(xiàng)借款、財(cái)政統(tǒng)籌資金、銀行融資及建設(shè)單位自籌解決，項(xiàng)目建設(shè)工期為48個(gè)月。

該項(xiàng)目申報(bào)單位為南昌金開項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司，項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工時(shí)間為2025年10月，竣工時(shí)間2029年10月。

南昌經(jīng)開區(qū)樵舍片區(qū)城中村改造項(xiàng)目總投資165718.21萬(wàn)元，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容經(jīng)2025年第14次區(qū)黨工委會(huì)和2025年筆6次區(qū)主仟辦公會(huì)電議，同意啟動(dòng)南昌經(jīng)開區(qū)樵舍片區(qū)域中村改造項(xiàng)目，南昌臨空臨港投資開發(fā)有限公司作為項(xiàng)目建設(shè)單位。

該項(xiàng)目為城中村改造項(xiàng)目，改造范圍總用地面積1075.84畝，涉及房屋面積251015㎡，村民戶數(shù)為1357戶，其中拆遷村民戶數(shù)為722戶，整治村民戶數(shù)為635戶,安置房約1616套，總建筑面積約171817.7㎡，項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源:該項(xiàng)目總投資匡算為165718.21萬(wàn)元，資金來(lái)源為上級(jí)專項(xiàng)資金、專項(xiàng)借款、財(cái)政統(tǒng)籌資金、銀行融資及建設(shè)單位自籌資金等。建設(shè)期限:四十八個(gè)月。

該項(xiàng)目申報(bào)單位為南昌臨空臨港投資開發(fā)有限公司，項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工時(shí)間為2025年10月，竣工時(shí)間2029年10月。

南昌經(jīng)開區(qū)下羅片區(qū)城中村改造項(xiàng)目總投資64254.65萬(wàn)元，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容根據(jù)《2025年第14次區(qū)黨工委會(huì)紀(jì)要》、《2025年第6次區(qū)主任辦公會(huì)紀(jì)要》及《2025年第3次區(qū)大建口會(huì)紀(jì)要》文件精神，同意啟動(dòng)南昌經(jīng)開區(qū)下羅片區(qū)城中村改造項(xiàng)目，由南昌金開項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司作為項(xiàng)目建設(shè)單位。

該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)下羅片區(qū)，改造范圍總用地面積約27048平方米，涉及房屋面積65759平方米，村民戶數(shù)為225戶，安置房約788套，總建筑面積約89299.67平方米，項(xiàng)目總投資匡算約64254.65萬(wàn)元，資金來(lái)源為上級(jí)專項(xiàng)資金、專項(xiàng)借款、財(cái)政統(tǒng)籌資金、銀行融資及建設(shè)單位自籌解決，項(xiàng)目建設(shè)工期為48個(gè)月。

該項(xiàng)目申報(bào)單位為南昌金開項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司，項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工時(shí)間為2025年10月，竣工時(shí)間2029年10月。

南昌經(jīng)開區(qū)白水湖片區(qū)城中村改造項(xiàng)目總投資159548.26萬(wàn)元，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容根據(jù)《2025年第14次區(qū)黨工委會(huì)紀(jì)要》、《2025年第6次區(qū)主任辦公會(huì)紀(jì)要》及《2025年第3次區(qū)大建口會(huì)紀(jì)要》文件精神，同意啟動(dòng)南昌經(jīng)開區(qū)白水湖片區(qū)城中村改造項(xiàng)目，由南昌金開項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司作為項(xiàng)目建設(shè)單位。

該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)白水湖片區(qū)，改造范圍總用地面積約868276平方米，涉及房屋面積226400平方米，村民戶數(shù)為905戶，安置房約1442套，總建筑面積約193589.71平方米，項(xiàng)目總投資匡算約159548.26萬(wàn)元，資金來(lái)源為上級(jí)專項(xiàng)資金、專項(xiàng)借款、財(cái)政統(tǒng)籌資金、銀行融資及建設(shè)單位自籌解決，項(xiàng)目建設(shè)工期為48個(gè)月。

該項(xiàng)目申報(bào)單位為南昌金開項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司，項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工時(shí)間為2025年10月，竣工時(shí)間2029年10月。

南昌經(jīng)開區(qū)冠山片區(qū)城中村改造項(xiàng)目總投資41908.22萬(wàn)元，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容根據(jù)《2025年第14次區(qū)黨工委會(huì)紀(jì)要》、《2025年第6次區(qū)主任辦公會(huì)紀(jì)要》及《2025年第3次區(qū)大建口會(huì)紀(jì)要》文件精神，同意啟動(dòng)南昌經(jīng)開區(qū)冠山片區(qū)城中村改造項(xiàng)目，由南昌金開項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司作為項(xiàng)目建設(shè)單位。

該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)冠山片區(qū)，改造范圍總用地面積約118229平方米，涉及房屋面積29500平方米，村民戶數(shù)為259戶，安置房約447套，總建筑面積約59942.99平方米，項(xiàng)目總投資匡算約41908.22萬(wàn)元，資金來(lái)源為上級(jí)專項(xiàng)資金、專項(xiàng)借款、財(cái)政統(tǒng)籌資金、銀行融資及建設(shè)單位自籌解決，項(xiàng)目建設(shè)工期為48個(gè)月。

該項(xiàng)目申報(bào)單位為南昌金開項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司，項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工時(shí)間為2025年10月，竣工時(shí)間2029年10月。

南昌經(jīng)開區(qū)瀛上片區(qū)城中村改造項(xiàng)目總投資265775.53萬(wàn)元，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容根據(jù)《2025年第14次區(qū)黨工委會(huì)紀(jì)要》、《2025年第6次區(qū)主任辦公會(huì)紀(jì)要》及《2025年第3次區(qū)大建口會(huì)紀(jì)要》文件精神，同意啟動(dòng)南昌經(jīng)開區(qū)瀛上片區(qū)城中村改造項(xiàng)目，由南昌金開項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司作為項(xiàng)目建設(shè)單位。

該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)瀛上片區(qū)，改造范圍總用地面積約428790平方米，涉及房屋面積279000平方米，村民戶數(shù)為1054戶，其中拆遷村民戶數(shù)為846戶，整治村民戶數(shù)為208戶，安置房約3348套，總建筑面積約374559.85平方米，項(xiàng)目總投資匡算約265775.53萬(wàn)元，資金來(lái)源為上級(jí)專項(xiàng)資金、專項(xiàng)借款、財(cái)政統(tǒng)籌資金、銀行融資及建設(shè)單位自籌解決，項(xiàng)目建設(shè)工期為48個(gè)月。

該項(xiàng)目申報(bào)單位為南昌金開項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司，項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工時(shí)間為2025年10月，竣工時(shí)間2029年10月。

南昌經(jīng)開區(qū)樂(lè)化片區(qū)城中村改造項(xiàng)目總投資294394.49萬(wàn)元，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容經(jīng)2025年第14次區(qū)黨工委會(huì)和2025年第6次區(qū)主任辦公會(huì)審議，同意啟動(dòng)南昌經(jīng)開區(qū)樂(lè)化片區(qū)城中村改造項(xiàng)目，我司作為項(xiàng)目建設(shè)單位，該項(xiàng)目為城中村改造項(xiàng)目，改造范圍總用地面積約1038.36畝，涉及房屋面積376254㎡,村民戶數(shù)為1161戶，其中，拆遷村民戶數(shù)為394戶，整治村民戶數(shù)為767戶，安置房約3053套，總建筑面積約375712.15㎡，該項(xiàng)目總投資匡算為294394.49萬(wàn)元，資金來(lái)源為上級(jí)專項(xiàng)資金、專項(xiàng)借款、財(cái)政統(tǒng)籌資金、銀行融資及建設(shè)單位自籌資金等。建設(shè)期限:四十八個(gè)月。

該項(xiàng)目申報(bào)單位為南昌金開項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司，項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工時(shí)間為2025年10月，竣工時(shí)間2029年10月。

另外，目前，南昌市紅谷灘區(qū)VR科創(chuàng)城片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案（2025-2026年）（征求意見稿）對(duì)外公示。

紅谷灘區(qū)VR科創(chuàng)城片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案（2025-2026年），涉及一個(gè)成片開發(fā)范圍。

VR科創(chuàng)城片區(qū)位于生米鎮(zhèn)南路村，面積6.4749公頃（97.1235畝），主要用于工礦用地、交通運(yùn)輸用地等項(xiàng)目建設(shè)。

涉及農(nóng)用地6.4749公頃（其中：耕地5.3797公頃、園地0.2428公頃、林地0.3204公頃、其他農(nóng)用地0.5320公頃）。按權(quán)屬分：國(guó)有土地2.8821公頃，集體土地3.5928公頃，集體土地部分涉及權(quán)屬單位有南路村潼溪鄧家組農(nóng)民集體、南路村河頭鋪?zhàn)有芗医M農(nóng)民集體、南路村南路周家組農(nóng)民集體1個(gè)村3個(gè)小組。

次成片開發(fā)方案為踐行生態(tài)文明、推進(jìn)公園城市建設(shè)，打造片區(qū)級(jí)商業(yè)中心，完善公共服務(wù)，提升片區(qū)城市品質(zhì)。共涉及1區(qū)片1地塊，地塊開發(fā)的主要用途參照《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》進(jìn)行劃分。

根據(jù)地塊實(shí)際用途和實(shí)現(xiàn)功能劃分，地塊規(guī)劃主要用途為工礦用地、交通運(yùn)輸用地。其中工礦用地3.5928公頃，提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間；交通運(yùn)輸用地2.8821公頃，實(shí)現(xiàn)完善城市道路設(shè)施建設(shè)功能。

本次成片開發(fā)方案符合紅谷灘區(qū)“十四五”規(guī)劃綱要要求，符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的發(fā)展定位、要求。符合國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的南昌市國(guó)土空間總體規(guī)劃，符合南昌VR科創(chuàng)城控制性詳細(xì)規(guī)劃，未涉及永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線。

本次成片開發(fā)建設(shè)有助于完善周邊公共配套設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，提升居民生活品質(zhì)。同時(shí)提高現(xiàn)有用地使用效益，實(shí)現(xiàn)土地利用由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，有利于優(yōu)化建設(shè)用地空間布局，提高建設(shè)用地集約利用水平。

成片開發(fā)的必要性方面，紅谷灘區(qū)圍繞建設(shè)“五區(qū)一樞紐”的總目標(biāo)，堅(jiān)持“產(chǎn)城融合”發(fā)展理念，著力打造產(chǎn)業(yè)、科技、城市、生態(tài)、人文融合發(fā)展的現(xiàn)代化未來(lái)科學(xué)城，整體經(jīng)濟(jì)社會(huì)呈現(xiàn)持續(xù)向好的良好態(tài)勢(shì)。

VR科創(chuàng)城片區(qū)的成片開發(fā)建設(shè)，具有很好的時(shí)機(jī)與條件。

一是以步入全面小康和行政區(qū)新時(shí)代為契機(jī)，構(gòu)建現(xiàn)代化綜合立體交通網(wǎng)絡(luò)，強(qiáng)化南昌西站的高鐵樞紐地位，完善交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；

二是用好全市VR產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心區(qū)以及全省數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展總部的平臺(tái)，充分挖掘以VR技術(shù)為主導(dǎo)的智能經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Γ椛涮嵘t谷灘新區(qū)全域創(chuàng)新水平，推動(dòng)智能經(jīng)濟(jì)賦能產(chǎn)業(yè)，打造產(chǎn)業(yè)“+創(chuàng)新”發(fā)展新格局。積極招引智能經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，推動(dòng)知名孵化器、創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)入駐，建設(shè)一批國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的公共研發(fā)平臺(tái)、技術(shù)及大數(shù)據(jù)交易平臺(tái)；

三是紅谷灘處于大南昌都市圈的核心區(qū)位，在建設(shè)大南昌都市圈的環(huán)境下，積極高質(zhì)量推進(jìn)全省創(chuàng)新中心、金融中心、商務(wù)中心、文旅中心、行政中心建設(shè)，努力打造大南昌都市圈核心引領(lǐng)區(qū)；四是抓住九龍湖新城西部組團(tuán)已被市委、市政府列入南昌市未來(lái)重點(diǎn)打造的五大功能片區(qū)之一的新機(jī)遇，聚焦全省“五個(gè)中心”建設(shè)，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，著力在發(fā)展新經(jīng)濟(jì)、提升城市建管品質(zhì)、文化旅港融合發(fā)展，重點(diǎn)打造“五區(qū)一樞紐”。

素材來(lái)源：洪城時(shí)刻、觀南昌360

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