招商攬閱（營銷中心）戶型圖丨項目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細解答

長沙：招商攬閱

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招商攬閱項目位于大梅溪都市生活圈。

梅溪湖國際新城總投資約2800億，是長沙投資金額最大的片區之一。這里山水資源優美、教育資源優質、商業配套豐富，曾榮獲聯合國頒發的"全球人居環境規劃設計獎"。

▲項目效果圖

招商攬閱能共享約3公里國際新城全能配套，是一個非常適合居家的好盤。

項目位于楓林路上，附近有2號線和6號線雙地鐵經過，出行十分便捷。

緊鄰大型MALL：華潤歡樂頌OUTLETS，享一站式購物體驗。附近還有振業城商業、金茂覽秀城、梅瀾坊、步步高梅溪新天地等商業配套。

北側有一座面積約15萬㎡的麓谷公園，南側直線距離約1公里就是3000畝梅溪湖公園。

教育方面：招商攬閱已拿到了湘江新教育局的紅頭文件：

小學：就近入學，就讀麓谷小學（本部）；

初中：單校劃片，就讀師大附中高新實驗中學，不用微機派位。

招商攬閱的庭院足足有約3000平，這在長沙同類型的項目可以說是無敵手。他們下了非常大的投入，但不是為了大而大，而是以與自然結合更緊密的浮島溪澗為主題，在約3000平的空間中創造了不同的高度層級，再用不同的材質、樹種、水系、小徑串聯起各個空間，將它打造成了人們能夠停留、愿意停留的場所，讓庭院重新回歸人們的生活，成為源源不斷的情緒制造機。

比如，浮島山林。

當你沿著層層的臺階走下來，樹木不斷向上，地面微微起伏，這樣的林下空間就不只是簡單的林下空間了，而是會變化、有層級的森林山谷。

每一階臺階你都可以隨時停下來，每下一級你都在探索一個新的秘境，看到的是不同的景觀。它的庭院不是死板的，而是靈動的、變化的，這樣變化的庭院，才會激起人的探索欲、感受欲。

再比如浮島溪澗。

這是高端社區中才有的戲水空間，我們看下招商攬閱是怎么打造的。

他們將這個戲水空間設置在了會所的下方，并在會所的甲板上引了一道飛瀑下來，于是水也成為了情緒的制造機。它不只是兒童的戲水空間，在會所中聚會的人，在一旁等待的父母，在園林中靜坐的人，都能感受到水的情緒。

你可以放心帶著孩子來玩，因為水上有遮陰的部分，夏天也不用擔心暴曬，因為旁邊有特別打造的等待區。像這樣的的空間，在整個社區中非常常見，基本上每一個景觀節點，都會有這樣的空間。

它集合了以人為尺度、全場景交融的設計語言，這樣的空間越多，庭院就越高級。因為它所制造的就是更高級的感官體驗，有了這些空間，你就可以隨時停下來。有了這些空間，庭院就不再只是歸家的一瞥、房子的附庸，而是人們可以隨意停留感受自然、自我的情緒銀行。

不只是庭院，架空層、會所也是這樣的空間。

會所與庭院的場景交融已經成為了高端人居設計的一條鐵律，但在招商攬閱，圍繞著下沉式庭院的不止有會所，還有架空層。

在部分樓棟，招商攬閱首創了“雙首層，雙層架空”的空間結構。正是這樣，才造就了架空層與會所的上下聯通，會所與架空層對著下沉式庭院的水光樹影。架空層也得以實現真正意義上的與會所、庭院交融。

它不再是單一的平面，而是和會所、庭院一同組成了招商攬閱的“情緒綜合體”

在這個綜合體中，招商蛇口將整個社區重新解構、組合，打造了12個不同的社區聚場。

有自我、靜謐的「獨書角」書房、「森溪」Wild，也有歡聚、怡樂的「回聲」劇場、「稚友」樂園......

為什么要在社區中創造這么多的場景？

因為招商攬閱要的不是浮華的向外表演，而是寧靜的向內觀照。從一開始，他們要創造的不是一個傳統意義上的好房子、好賣的房子，而是一個能夠容納理想生活的容器。

立體催生場景，場景滋生情緒，帶來迷人的瞬間，當這些瞬間成為日常和生活結合在一起時，就會迸發出幾何倍數的活力與生機。

一如理想生活也不是一蹴而就的，而是需要持續運營、進化才能實現的。這種基于時間沉淀的情緒價值，才是項目最穩固的競爭壁壘。

招商攬閱是招商蛇口在長沙打造的首個新規負公攤戶型，最高得房超110%，兼具低密小高層優勢。

▲項目過程稿效果圖，以實際交付為準

先看建面約117平戶型：

▲建面約117平戶型示意圖，僅供參考

長沙建筑新規頒布之后，做110平級別戶型的項目依然比較少。

招商攬閱大敢嘗試，率先做出了贈送面積暴高的117平戶型。

得益于室內贈送面積大，三個臥室面積都很大，沒有雞肋臥室。

尤其是南向景觀陽臺面寬約7.8米，將臥室擴大后還有一個大客廳，如圖：

▲示意圖，僅供參考

總體來說，這個建面約117平戶型的室內空間感非常好，住起來會很舒適，等樣板間出來后可以去看看。

再看建面約128平戶型：

▲建面約128平戶型示意圖，僅供參考

這款戶型看第一眼就是：贈送面積真夸張！

兩邊端戶主臥設計了一個L形大飄窗，北向臥室、公衛、廚房也都設計了飄窗。

南向景觀陽臺就有約12.6平，加上設備平臺后面積更大！

所以這個戶型可以做出一個大四房+大客廳+大餐廳，非常好住，估計開發商自己都想偷偷留兩套。

▲示意圖，僅供參考

最后看建面約139平戶型：

▲建面約139平戶型示意圖，僅供參考

主臥、北向臥室、公衛、廚房都贈送了一圈面積。

但是，客廳和景觀陽臺的面寬達到了8.7米！占了房子半數以上的面寬！

這個約8.7米寬的客廳，可以橫著擺放一輛16座的豐田考斯特后依然綽綽有余。

▲示意圖，僅供參考

如果有需求的話，完全可以在客廳+陽臺區域做出一個大臥室，甚至還能再隔出一間書房or琴房，變成五房。

▲示意圖，僅供參考

據悉，攬閱項目的展示區，也是招商蛇口在長沙投入最為重磅的實景展示區即將面世，這份“理想生活”，值得所有長沙人駐足以待。

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