關于印發《清遠市2025年度住房發展計劃》的通知

各縣（市、區）住房和城鄉建設局：

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，落實住房城鄉建設部《關于做好住房發展規劃和年度計劃編制工作的通知》（建房函〔2024〕20號）工作要求，我局特制定清遠市2025年度住房發展計劃，現印發給你們。

附件：《清遠市2025年度住房發展計劃》

清遠市住房和城鄉建設局

2025年4月14日

附件：

清遠市2025年度住房發展計劃

一、背景

為深入貫徹落實黨中央、國務院的各項決策部署，積極適應我國房地產市場供求關系出現的重大變化，切實落實住房城鄉建設部《關于做好住房發展規劃和年度計劃編制工作的通知》（建房函〔2024〕20號）工作要求，制定本發展計劃。

二、2025年度住房發展目標

（一）穩定住房供應規模

統籌清遠市發展用地需求，保持土地供需動態基本平衡。加大對批而未供土地消化力度和存量土地挖潛力度，優先供應存量建設用地和閑置土地。綜合考慮人口變化、產業發展、政策導向及市場動態等多維度因素，推算2025年商品住房及保障性住房供應規模如下：

商品住房新開工：計劃新開工建筑面積約120萬平方米；

商品住房預售：計劃批準預售面積約140萬平方米，重點支持剛需和改善性住房項目；

保障性住房：新增發放城鎮住房保障家庭租賃補貼1668戶。

（二）促進供需平衡

建立健全“人、房、地、錢”要素聯動機制，根據人口變化、產業布局和住房需求，科學安排土地供應和金融資源配置，促進供需動態平衡，防止市場大起大落。加強房地產市場監測和預警機制，建立健全市場風險評估體系，及時發現并處置潛在風險點，確保市場平穩運行。通過優化住房供應節奏和結構，滿足不同層次、不同需求的住房供應，有效緩解供需矛盾，促進房地產市場的健康發展。

（三）提升住房質量

推進“好房子”建設，提升住宅設計標準，支持全年齡友好型社區建設，提高配套養老、托幼等設施覆蓋率。推廣綠色建筑和智能化家居系統，鼓勵采用節能環保材料和技術，提升住宅的居住舒適度和可持續性。

三、2025年度重點任務

（一）優化住房供需調控機制

嚴格執行土地使用標準，規范土地供應方式，積極探索差別化土地出讓方式，促進市場配置資源的重要作用和土地集約集約利用。穩定房地產用地供應，鼓勵房企通過調整規劃優化戶型，提高中大戶型占比。

（二）完善住房保障體系

擴大租賃補貼覆蓋范圍，將新就業無房職工、新業態群體納入保障對象。加強對租賃市場的監管，規范租賃行為，保障租賃雙方的合法權益。積極推動公共租賃住房供給，滿足不同層次、不同需求人群的住房需求。通過多元化、多層次的住房保障體系，努力實現“居者有其屋”的目標，提升人民群眾的獲得感和幸福感。

（三）保持房地產市場平穩運行

持續優化存量政策，進一步落實“四個取消、四個降低、兩個增加”政策，因城施策，適時出臺本地增量政策，提振商品房銷售。強化房地產市場管理，管好用活商品房預售資金，持續推動房地產項目“白名單”制度落地見效。穩妥實施城中村改造房票安置，加快房地產去庫存。努力鞏固房地產市場止跌回穩態勢。繼續做好房地產風險防控工作。

（發布機構：清遠市住建局）