山東
齊魯晚報·齊魯壹點
近日，泰安市泰山區財源街道時代佳苑商住樓商戶與業主委員會之間，因商住樓前方公共區域規劃收費停車場一事產生了爭議。商戶們反映，業主委員會在未征求全體商戶意見的情況下，私自將停車區規劃為封閉停車場并收費，嚴重影響了他們的正常經營。
據商戶們反映，泰山大街時代佳苑商住樓前方公共區域，原本是可供大家停車的地方。然而，所謂的業主委員會在未與全體商戶業主溝通的情況下，就私自將該停車區規劃為封閉的收費停車場。這一行為不僅導致商戶業主自己的車輛無法正常進出，還使得前來消費的客源受阻，客流量大幅減少，各家商戶營業額損失慘重。商戶們對此十分不滿，提出了一系列疑問：此收費停車場修建是否應征求全體業主的同意？他們應有的知情權在哪里？該停車場是否合規？若不合規，是否應立即拆除？商戶業主同樣屬于業主，是否也應有在門前區域停車的權利？
針對商戶們反映的問題，泰山區財源街道辦事處進行了調查核實，并給出了官方回復。時代佳苑商住樓于2024年7月依照規定流程成立了業主委員會。該樓自2014年建成后存在諸多歷史遺留問題，一、二樓為商業門頭，三樓及以上是居民高層住宅樓，商業與住宅不互通，但共用部分公共設施。成立業主委員會時，已專門告知泰安城投公司（該棟建筑的開發建設單位）通知一、二樓的五戶房主參加相關會議事項。
業主委員會成立后，對該棟建筑土地產權證范圍內的公共區域進行管理，聯系施工單位對南側停車場進行封閉管理。2024年年底，商業門頭就曾反映不知情的情況，業委會隨后重新進行了公示說明，并留下一名業委會成員的姓名和電話，以便商業門頭了解情況。
對于該停車場是否合法的問題，社區表示無法界定，因為這屬于業委會自治范疇，建議向房管中心物業辦咨詢。關于停車場的管理辦法，社區向業委會了解到，每個商業門頭都會給予相應的免費停車名額，外來消費人員車輛在超出免費時間后，按時間長短繳納停車費，不存在不讓進出的情況。
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