綠城錦海棠（營銷中心）戶型圖丨項目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細解答

長沙：綠城錦海棠

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當地產行業從規模競速，轉向價值深耕。綠城以30年如一日的產品主義，回歸源點，秉承美的追求，貫徹匠心意志。作為綠城落子長沙的第二座海棠系作品，綠城錦海棠以規劃、風格、景觀三大維度，書寫著當代人居的價值范式，敬邀共賞綠城恒久之美。

規劃平權:打破“貨值至上’實現居住價值最大化

在傳統地產追求“貨值最大化”的邏輯里，土地往往被極致分割為密密麻麻的樓幢。但在綠城看來，居住更應追求日常的舒適度，錦海棠項目規劃之初，主動犧牲一棟小高層，確保樓間距與采光通風的最優解，讓每一棟建筑都成為圍合式布局的拼圖。

這種看似“不經濟”的取舍，實則是對生活密度以及舒展尺度的考究。而且通過全邊戶設計，讓朝陽與落日平等入戶，打破“中戶劣勢”固有局限，真正實現“居住平權”。

海派美學:合融現代工藝 凝萃建筑的優雅詩篇

錦海棠將海派文化的精致基因注入現代肌理。以弧形線條、藝術拼花、壓花玻璃等海派技藝，應用建筑細節，詮釋建筑中的藝術表達。在風格營造中完成一場穿越時光的對話，既是對經典風格的傳承與創新，亦是以現代手法重構的精致生活場域。

海派文化的精髓，從來不止于視覺的奢華，更在于對“生活格調”的精神滋養。錦海棠通過對海派“造物精神”的微觀致敬。當海派的精致與優雅，融入建筑的每一寸肌理，居所，也便成為了承載身份認同與情感共鳴的精神坐標。

景觀革新:超萬方中心花園編織八大生活場景

建筑是生活的容器，園林則是靈魂的劇場。對于綠城而言，景觀不是僅供觀賞的畫，而是讓人愿意停留的生活劇場。錦海棠承繼綠城“心林物語2.0”藍本，讓每一棵樹、每一片景都成為情感的媒介，展開一場天空下的萬物對話。

園林不僅是視覺享受，更是觸動心靈的生活方式。以超萬方中心大花園為基底，構建“八大生活場景”：

自然、藝術、冥想、社交

聚集、游樂、運動、歸家

功能有機融合，動線行進中不斷發現驚喜。

同時，項目以“嵌套切換”為景觀營造手法，打造“怡然悠居四大心場景”：

海天藍夢，社交場景與游樂場景共生

梵高秘境，繁花小徑與藝術裝置相映成趣

森態春知，用景觀區串聯親子互動與鄰里社交

睦鄰聚場，讓社區活動成為連接情感的紐帶

園林不止于觀賞，更強調“參與感”，錦海棠真正實現了“公園里的家”的終極想象。

真正的產品主義，是對土地敬畏，對文化傳承，對生活熱忱。

綠城已用30年的堅守證明：唯有以客戶為中心，以產品力為信仰，才能在時代的浪潮中錨定方向。

長沙綠城錦海棠共計3個戶型面積段，其中5、6、7棟為133㎡，1、2、3、9棟為138㎡，8、10、11、12棟為170㎡，全部為新規0公攤神戶型，得房率高達110%！

約133㎡戶型

4房2廳3衛布局，擁有約15.6米的面寬，四開間朝南，餐客廳相連，并配有開放式島臺廚房，雙套房設計。

該戶型面積較小，總價更低，但尺度不輸或更優，核心筒布局優勢明顯，全明、私密，南北通透并設有北向生活陽臺。

約138㎡戶型

同樣4房2廳3衛布局，同樣四開間朝南，15.6米面寬，配置南向雙套房，獨立衛浴，契合改善需求。

該戶型在套內關鍵的客廳、主臥空間上更優，但面積僅多了5個平方，總價多不了多少，更有性價比。

約170㎡戶型

4+X房2廳3衛布局，擁有約16.9米的南向面寬，約80㎡的大橫廳，餐客一體，采光充沛。

4+1房設計，尺度超大，南北通透，設生活陽臺；核心筒布局優勢明顯，全明、私密，純粹的改善大平層。

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