長沙邦泰觀宸（營銷中心）戶型圖丨項目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細解答

長沙：邦泰觀宸

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【長沙邦泰觀宸】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！

【10天2000組！主城重現開盤前夜狂歡】

4月3日實景示范區開放以來，邦泰觀宸以日均200+組的恐怖增速刷屏長沙樓市！亮相四天，接待941組，截至4月12日上午10點，累計來訪突破2000組，VIP登記進入最后倒計時。VIP誠意登記即將滿額，主城改善客群爭藏“長沙之心”，熱度直擊樓市沸點！預計本周末就將正式開盤，各位購房者可要抓緊機會啦！

【價格驚曝！1.65萬/㎡起搶主城江岸】

網傳項目價格已經出爐，單價在1.65-2.36萬元/㎡之間，均價約19000元/㎡，整體價格比之前的放風價還要低，主城核芯江景+約1.76低密+高配資源，性價比堪稱“年度W炸”！此次預計首開 1#、2#、3#，推出建面約142、178、181㎡的戶型，每一款都精心雕琢，空間布局合理，得房率超高，完全能夠滿足不同家庭的居住需求。

邦泰觀宸究竟有何魅力，能在長沙樓市掀起如此大的波瀾？且聽我一一道來。

【長沙之心，稀貴資產覺醒】

三千載城心未移，開福中心始終是長沙跳動的“心臟”。邦泰觀宸，落子主城核芯湘江畔，坐擁河東五公里黃金江岸線，對望河西金融中心天際線，獨攬山水洲城盛景。這里約1%的土地匯聚城市約80%高配資源——五一商圈、北辰商圈、芙蓉路CBD環伺，地鐵1號線開福寺站正地鐵口，三橫三縱路網暢達全城，五家三甲醫院、百年名校、四館一廳舉步即達。

【主城罕見的低密江岸奇跡】

在核心城區容積率普遍突破3.0的時代，邦泰觀宸以約1.76超低容積率重塑城市人居標準。作為2010年后長沙主城少見低密江景社區，它打破了"主城核芯、江景資源、低密社區"的不可能三角。5公里黃金江岸線、270°環幕瞰江視野、約80年樹齡原生植被群落...每一扇窗都是流動的詩意畫卷。

【產品力全面碾壓，圈層專屬的私享盛宴】

外立面設計：飛檐造型搭配 “曲面屏” 公建化設計，鋁板 + 玻璃幕墻，近乎 0漆墻面，用現代材料展現東方美學意境。

園林景觀：秉持 “東意西境” 理念，從瀟湘八景獲取靈感，構建2軸5園10景。七進歸家禮序，融合凡爾賽宮軸線美學與岳麓書院人文符號。選用名貴樹種、景德鎮高定陶瓷釉面景墻、黑山石藝術雕塑等，營造莊園式生活體驗。

“觀瀾 CLUB” 酒店級會所：整體公區及會所參照香港瑰麗酒店風格打造，設有私宴廳、健身房、雪茄品酒吧、瑜伽室等七大功能空間，僅面向業主開放，為業主打造專屬的高端社交與休閑場所。

品質歸家新范式：地下光廳以星空穹頂、綠野仙蹤大理石打造藝術歸家動線，地上雙入戶大堂配備人臉識別 + 電動移門 + 智能呼梯，提供無觸感歸家禮遇，從細節處彰顯品質與便捷。

私享生活服務：打造風雨連廊、中央園林景觀等完善社區內部配套，提供定制化全周期私享生活服務。

【戶型革命！實得面積碾壓傳統豪宅】

邦泰觀宸首推約142-181㎡新規奢宅，以"空間魔術師"手法重構居住體驗：

LDKG一體化方廳：約55㎡巨廳貫通客餐廚，非承重墻設計可自由切換茶室/書房/兒童房；

270°全景艙主臥：環幕落地窗直面湘江天際線，步入式衣帽間+雙臺盆衛浴彰顯奢適

全明衛雙套房：南北通透四開間朝南，三臥室均享南向采光，通風率達90%+；

超得房率魔法：綜合實際使用率約117%-121%（含電梯廳），142㎡實得約165㎡媲美傳統190㎡戶型；

【民企的“長期主義答卷”】

邦泰集團，中國房企穩健經營TOP10、四川房企綜合實力TOP1，深耕全國11省37城，打造150座精品項目。2024年以118億拿地22宗，位列全國房企拓展力TOP9；交付力連續五年超95%，2024年滿意度達約98.13%，以“責任地產”兌現品質承諾。

觀宸作為邦泰2025高端產品序列『觀系』首作，融合18年產品研發經驗，以國際化人文經典主義，致敬城市塔尖圈層。

【與永恒對話的資產，為少數人預留的入場券】

在長沙，江景或許不稀缺，但主城核芯的江景注定是限量品；豪宅或許不罕見，但能承載三千年文脈、國際審美與民企匠心的作品，唯觀宸而已。正如開福寺的晨鐘永遠與湘江潮汐共鳴，邦泰觀宸的335席，注定成為塔尖圈層的時代注腳。

但此刻，這份“與城市共生長”的權力，僅剩最后5天窗口期！VIP登記通道進入關閉倒計時！主城核芯江景+1.76低密+碾壓級實得面積，性價比堪稱“年度w炸”，錯過這波十年難遇的機遇，下一次或許再無主城江岸的入場券。

現象級熱盤，2000+組客戶已親鑒！錯過難再有的低密江岸奢宅，席位有限，你還在等什么？

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長沙：邦泰觀宸

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