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第一，房子價(jià)格還會(huì)繼續(xù)下跌眾所周知，我國(guó)的房?jī)r(jià)從2022年開(kāi)始，出現(xiàn)了明顯的調(diào)整趨勢(shì)，現(xiàn)在全國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)跌了3年，平均跌幅達(dá)到30%。特別是像上海、深圳等一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)也已經(jīng)加入到下跌的隊(duì)伍中來(lái)。以上海閔行區(qū)高興花園為例，房?jī)r(jià)從最高時(shí)的9.6萬(wàn)/平米，下跌到現(xiàn)在的4.8萬(wàn)/平米，房?jī)r(jià)已經(jīng)跌去了50%。未來(lái)幾年，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)仍將會(huì)繼續(xù)下跌，而那些擁有多套房子的家庭將面臨資產(chǎn)快速貶值的問(wèn)題。
導(dǎo)致現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌的原因是：①疫情之后，老百姓收入減少，已經(jīng)支撐不起當(dāng)前的高房?jī)r(jià)；②在經(jīng)歷了多年疫情之后，很多人買(mǎi)房越來(lái)越理性了，沖動(dòng)購(gòu)房家庭越來(lái)越少；③人口老齡化時(shí)代的到來(lái)，預(yù)示了未來(lái)年輕人購(gòu)房需求會(huì)越來(lái)越少，房?jī)r(jià)下行的壓力越來(lái)越大。所以，未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下跌。
第二，汽車(chē)的價(jià)格會(huì)越來(lái)越便宜
從2024年開(kāi)始，國(guó)內(nèi)汽車(chē)市場(chǎng)價(jià)格戰(zhàn)就開(kāi)始打響。不僅是國(guó)產(chǎn)中低檔汽車(chē)降價(jià)幅度在2-3萬(wàn)元，就連進(jìn)口高檔汽車(chē)也跟著降價(jià)，最高降價(jià)幅度達(dá)到10萬(wàn)元。未來(lái)汽車(chē)的價(jià)格還會(huì)越來(lái)越便宜。所以，擁有多輛汽車(chē)的家庭，手里汽車(chē)也會(huì)快速貶值，越來(lái)越不值錢(qián)。導(dǎo)致現(xiàn)在汽車(chē)價(jià)格越來(lái)越便宜的原因有三個(gè)：
①疫情過(guò)后，很多車(chē)主收入減少，也就擱置了換新車(chē)的計(jì)劃；②本來(lái)燃油汽車(chē)獨(dú)占市場(chǎng)，現(xiàn)在又有新能源汽車(chē)大量入市，這就造成了汽車(chē)行業(yè)出現(xiàn)嚴(yán)重的產(chǎn)能過(guò)剩。③像華為、小米這樣的科技企業(yè)也開(kāi)始進(jìn)軍汽車(chē)行業(yè)。這會(huì)進(jìn)一步加劇汽車(chē)行業(yè)的展開(kāi)白熱化競(jìng)爭(zhēng)。未來(lái)新車(chē)市場(chǎng)價(jià)格會(huì)越來(lái)越低，而二手汽車(chē)市場(chǎng)價(jià)格更是快速貶值。
第三，手機(jī)和電子產(chǎn)品越來(lái)越不值錢(qián)
在手機(jī)市場(chǎng)里，通常剛出新款手機(jī)的價(jià)格會(huì)很高。但沒(méi)過(guò)多久，原來(lái)的新款手機(jī)會(huì)被更新款的手機(jī)所取代。舉個(gè)例子：2024年某品牌的首款三折疊屏手機(jī)上市，發(fā)售價(jià)2.4萬(wàn)元，半年后價(jià)格直接腰斬。
這讓大量囤積該款手機(jī)的黃牛是損失慘重。實(shí)際上，手機(jī)和電子產(chǎn)品的技術(shù)更新速度非常快，甚至每隔幾個(gè)月或半年，就有最新款手機(jī)型號(hào)上市。所以，老舊款式的手機(jī)就會(huì)越來(lái)越不值錢(qián)。
第四，小眾收藏品的泡沫會(huì)被擠除
所謂小眾收藏品，就是中產(chǎn)階級(jí)喜歡收藏的東西。比如，各個(gè)時(shí)期的銀圓、郵票、徽章、紀(jì)念幣等。而這些小眾收藏品在前些年，被人為吵上了天。比如，前些年某款特殊時(shí)期的徽章值2000元/枚，現(xiàn)在已經(jīng)跌到了300元/枚。
主要原因是，之前經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，很多中產(chǎn)家庭喜歡投資小眾收藏品，從而推高了其價(jià)格。而近些年，中產(chǎn)家庭賺錢(qián)都較過(guò)去越來(lái)越難，投資小眾收藏品的人少了，所以這類(lèi)小眾收藏品的價(jià)格是一落千丈，泡沫被逐步擠出。
第五，小家電會(huì)越來(lái)越不值錢(qián)
現(xiàn)在小家電價(jià)格也越來(lái)越便宜，像電飯煲、微波爐、洗衣機(jī)等，降價(jià)幅度都在10-15%。主要原因是：①現(xiàn)在很多家庭由于收入下跌，于是就減少不必要的生活支出，對(duì)于還能使用的小家電，就不準(zhǔn)備再購(gòu)買(mǎi)新的。所以，小家電市場(chǎng)需求出現(xiàn)萎縮；
②小家電更新速度較快。新款小家電剛剛上市沒(méi)幾個(gè)月，就有更新款的智能小家電上市售賣(mài)。而為了能把原來(lái)的小家電出售變現(xiàn)，很多商場(chǎng)會(huì)選擇打折促銷(xiāo)。此外，對(duì)于家里使用過(guò)的小家電，即使有二手小家電出售，回收價(jià)格只及原價(jià)四分之一。
根據(jù)Deep Seek分析，未來(lái)3年內(nèi)，普通家庭貶值最快的5項(xiàng)資產(chǎn)。實(shí)際上，貶值快并不一定是壞事。比如，房子、車(chē)子貶值快，可以惠及購(gòu)房和買(mǎi)車(chē)家庭。而手機(jī)和小家電越來(lái)越不值錢(qián)，主要還是科技在不斷更新，不斷有新產(chǎn)品問(wèn)世。當(dāng)然，部分中產(chǎn)家庭也有不少小眾收藏品，不過(guò)這個(gè)泡沫已經(jīng)破滅，遲早會(huì)回歸到合理的價(jià)格區(qū)間。