樂居財經深圳 趙盼盼 位于龍華的“日光盤”中建鵬宸云筑又要加推了。

本次項目加推的是東地塊的1棟，總高45層，3梯6戶，房源約248套，戶型為建面約81、91、107、126㎡三至四房。

其中，建面約81㎡41套、91㎡123套、107㎡42套、126㎡42套。目前已開始驗資50萬誠意登記，2027年精裝交付。

值得關注的是，在上回加推中缺席的小戶型，此次又殺回來了。

建面約81㎡三房兩衛戶型回歸，贈送面積后，使用率約100%。挨著客廳的房間報建為陽臺，后臺可改成房間；書房較小，不算飄窗的話，面積跟衛生間差不多大，做成房間稍顯擁擠。

建面約91㎡小四房戶型，性價比較高，餐廳和客廳旁邊的位置都可以改成房間，適合手頭預算不多但又想要四房的買家。

建面約107㎡有兩個戶型，都是橫廳，戶型看上去差不多，只是廚房和餐廳面積稍有區別。

建面約126㎡戶型，也是橫廳，戶型中規中矩，可做三房也可改四房，適合三代同堂家庭。

中建鵬宸云筑于2024年12月開盤，首推3棟和5棟，共368套房，戶型面積為建面約81-91-105-124㎡三至四房，開盤3.5個小時全部售罄。

今年3月底，項目又加推154套樓王戶型，戶型面積段為建面約104-121-148㎡，開盤1小時去化95%。

價格方面，中建鵬宸云筑首次開盤折后均價5.32萬/㎡，總價在399-673萬；3月項目加推，價格上貴了將近4000元/㎡。

業內預計，這次加推1棟最終價格也會有小幅上漲，具體等官宣。

中建鵬宸云筑項目之所以備受歡迎，主要有兩方面原因，一是項目作為深圳第一個按照新規設計的住宅項目，得房率接近100%；二是拿地成本低，項目的成交樓面價約2.4萬元/㎡，使其在價格上具有顯著優勢。

去年2月底，中建壹品+湖北文旅聯合體以51.79億元拿下龍華A808-0025宗地，定名為“鵬宸云筑”，開發商為深圳華展置業有限公司（中建壹品、湖北文旅各持股65%、35%），這也是中建壹品在深圳的首個項目。

公開資料顯示，中建鵬宸云筑位于深圳龍華區民治街道梅林關深國際華南數字谷旁，地處梅林關板塊，未來將成為 “大灣區數字經濟核心引領區、數字科創先鋒示范區”。

項目共2個地塊，由10棟高層塔樓（限高150米）組成，東西兩個地塊各5棟，其中4棟規劃商業，9棟規劃12班制的幼兒園，北側規劃了9年制學校。?