中指研究院訊：4月14日，臺(tái)州市椒江區(qū)成交一宗涉宅地塊，經(jīng)過25輪競價(jià)，由
臺(tái)州灣新區(qū)方遠(yuǎn)樂居置業(yè)有限公司（方遠(yuǎn)房地產(chǎn)集團(tuán)）以總價(jià)2.18億元競得，成交樓面價(jià)8431元/㎡，溢價(jià)率12.38%。

臺(tái)州市椒江區(qū)白云街道云西路以北、聯(lián)誼南路以東JBY030-0301-01地塊，建設(shè)用地面積14351㎡（其中住宅用地13351㎡，商業(yè)用地1000㎡），容積率1.0-21.8，規(guī)劃建筑面積25831㎡（其中，1200㎡≤商業(yè)建筑面積≤1800㎡）。規(guī)劃性質(zhì)為住宅用地、商業(yè)用地，建筑限高50米。

圖：地塊位置

圖片來源：

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臺(tái)州土地市場月報(bào)2025年03月

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▌臺(tái)州市椒江區(qū)白云街道云西路以北、聯(lián)誼南路以東JBY030-0301-01地塊

地塊位置：臺(tái)州市椒江區(qū)白云街道云西路以北、聯(lián)誼南路以東JBY030-0301-01地塊

建設(shè)用地面積：14351㎡

規(guī)劃建筑面積：25831㎡

用地性質(zhì)：住宅用地、商業(yè)用地

起始價(jià)：19379萬元

成交價(jià)：21779萬元

成交樓面價(jià)：8431元/㎡

溢價(jià)率：12.38%

競得人：臺(tái)州灣新區(qū)方遠(yuǎn)樂居置業(yè)有限公司

圖片來源：

【中指報(bào)告】https://u.fang.com/yst7vx/

地塊所處椒江老城板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了椒江實(shí)驗(yàn)小學(xué)、臺(tái)州市第一中學(xué)(本部)、三甲醫(yī)院臺(tái)州市中醫(yī)院、購物中心錦江百貨(椒江店)等生活配套。周邊有椒江云西公園、椒江教堂等99個(gè)公園景點(diǎn)。

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