房屋技術(shù)報告

4月14日，澎湃新聞從浙江麗水市蓮都區(qū)九里花苑小區(qū)業(yè)主周先生處獲悉，他們收到了由杭州市房屋安全鑒定檢測中心有限公司于4月9日出具的房屋技術(shù)報告，報告處理意見認為，8樓業(yè)主拆改房屋原有承重結(jié)構(gòu)行為，削弱了構(gòu)件截面、截斷鋼筋，降低構(gòu)件承載力，影響了房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全，建議對該剪力墻拆改部位作加固性恢復(fù)處理。

該報告認為，加固須由有資質(zhì)的設(shè)計單位出具設(shè)計方案，并由具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的加固施工單位實施。

麗水市蓮都區(qū)住建局一名工作人員此前向澎湃新聞介紹，涉事承重墻墻體長約2.5米，被鑿墻體長度約15厘米。目前，麗水市綜合行政執(zhí)法局已對該違法裝修行為立案查處。同時，該工作人員表示，杭州市房屋安全鑒定中心有限公司系住建局委托的專業(yè)鑒定機構(gòu)，并在委托前獲得了業(yè)主的同意。同時，該工作人員表示，杭州市房屋安全鑒定中心有限公司系住建局委托的專業(yè)鑒定機構(gòu)，并在委托前獲得了業(yè)主的同意。

對于該技術(shù)報告，周先生等小區(qū)業(yè)主形成了一份意見，提出了異議。

業(yè)主們表示，報告中未體現(xiàn)出承重柱被鑿除后承載力損失的百分比的具體數(shù)據(jù)以及對房屋安全結(jié)構(gòu)的損失程度，且報告中未體現(xiàn)出 801、1201、1301、902室室內(nèi)地面及墻體開裂是否與802室立柱被鑿除有直接關(guān)系。

周先生表示，根據(jù)協(xié)商，蓮都區(qū)住建局又聘請了另一家檢測公司對房屋再次鑒定，目前報告尚未出爐。

據(jù)澎湃新聞4月7日報道，九里花苑小區(qū)業(yè)主反映，該小區(qū)17幢8樓某住戶在去年10月裝修時，把承重墻立柱部分鑿除，導(dǎo)致周圍多套房屋墻面出現(xiàn)開裂。業(yè)主周先生表示，被鑿承重墻位于該幢8層，被鑿部分屬于承重立柱。根據(jù)其提供的圖片，被鑿部分處于墻面墻腳處，同幢樓的801、902、1201、1301室等業(yè)主屋內(nèi)均發(fā)現(xiàn)了不同程度的裂縫。據(jù)此，他懷疑裂縫與承重墻被鑿除之間存在直接關(guān)聯(lián)，其聯(lián)合部分業(yè)主向有關(guān)部門進行了投訴，并要求開展房屋安全檢測。

麗水市蓮都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在2025年1月16日對周先生等反映的問題進行了書面回復(fù)，并答復(fù)了處理意見。答復(fù)稱，經(jīng)現(xiàn)場勘查，核實情況為九里花苑17幢8樓某室住宅裝修過程中，擅自將該房屋主臥室和衛(wèi)生間之間的部分承重墻鑿除，蓮都區(qū)住建局執(zhí)法人員已完成調(diào)查取證，并對當(dāng)事人發(fā)放《停止違法行為通知書》及《限期改正違法行為通知書》，其間針對該行為的結(jié)構(gòu)安全鑒定、整改加固恢復(fù)等問題一直與反映人及當(dāng)事人溝通協(xié)調(diào)，并已將相關(guān)證據(jù)材料移交麗水市綜合行政執(zhí)法局立案查處。