市政府辦公廳、市網信辦與海河傳媒中心合作推出《公仆走進直播間》特別策劃“向群眾匯報——2025區長訪談”。今天（4月14日），東麗區區長李春和區有關部門負責同志走進節目現場，介紹今年東麗區在城市更新、老舊小區改造、城中村改造方面的計劃。

▲東麗區區長李春做客《公仆走進直播間》特別策劃“向群眾匯報——2025區長訪談”

城市更新

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東麗商場片區

東麗商場片區城市更新是東麗區首個區級城市更新項目，用地規模約20.3萬平方米，總投資約8.62億，旨在為東麗區發展提供空間載體支撐。

東麗商場片區城市更新項目鳥瞰圖

更新范圍內對總建筑面積約 88000 平方米的 4 個老舊小區（華亭里、振華里、振華東里、惠民里小區）進行提升改造；對惠民公園和環外綠地（項目范圍內）的相關設施進行修繕等；對片區內總建筑面積約 24000 平方米的商業資產進行盤活，對建筑外立面和業態進行更新；新建范圍內擬新建住宅總建筑面積約 65000 平方米（其中地上建筑面積約 50000 平方米，地下建筑面積約 15000 平方米，占地面積約 26335.42 平方米）。

改造范圍及流線圖

目前，老舊小區提升已完成屋面防水等改造任務，新建地塊正在進行主體施工。項目施工三標段已完成招標，計劃工期為 2025 年 4 月 5 日至 2025 年 8 月 5 日，本次對片區內總建筑面積約 24000 平方米的商業資產進行裝飾裝修改造提升，完善周邊道路排水等市政功能。

現狀圖

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金鐘河大街南側片區

天津市金鐘河大街南側片區城市更新項目是我市首個大型片區類城市更新試點項目，跨東麗、河北兩個行政區，總占地面積3.54平方公里，總投資約136億元，項目完善提升區涉及我區趙沽里東里等老舊小區改造，新建區主要分布在東麗區。

金鐘河大街南側片區城市更新項目鳥瞰圖

截至2024年底，惠及東麗區約1.1萬群眾的4個既有老舊小區和大江路提升改造工作已完成；桂江路實現竣工通車。

2025年，東麗區重點推動項目8號地住宅、9號地中學和相關市政道路建設；到今年年底，力爭實現8號地15棟住宅樓、9號地中學項目竣工交付；上江北路、趙沽里大街、善江路等道路完工；綜合能源站竣工交付，保障項目及時供能。

“一軸一環三帶十節點”規劃結構示意圖

老舊小區

2025年東麗區老舊小區改造項目涉及萬新街道昆侖公寓、昆侖北里A區、昆悅里3個小區，共計28棟樓、1193戶居民、建筑面積9.89萬平方米，預計投資金額1110萬元。

改造內容包括屋面防水維修、地面維修、地下管網疏通改造、外檐排險、外檐粉刷、更換雨水管、更換節能窗戶、改造安全扶手、增設體育設施等。

截至目前，項目已完成設計方案編制，正在開展預算審核，預計7月進場施工。

城中村改造

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吳嘴村、杜莊村：今年底，還遷房完工

吳嘴村、杜莊村城中村改造項目位于東麗區萬新街道，處于海河柳林地區的海河北岸，總用地面積81.58公頃，總投資約18.65億元，于2024年正式啟動。

吳嘴村、杜莊村城中村改造項目改造范圍圖

項目還遷房建設分續建項目和新建項目，其中續建海秀園項目共有5棟住宅樓、3棟配套公建及1棟地下車庫，住宅樓及公建一（幼兒園）于2016年建成，目前已經制定了修繕方案，地下車庫主體結構已施工完成，近期陸續啟動電梯、外立面等維修工作，公建二、三（具體用途待定）預計二季度啟動施工；新建項目正在辦理細分調整及土地劃撥手續。到今年年底，力爭還遷房續建項目完工，新建項目實現開工建設。

吳嘴村、杜莊村城中村改造項目現場施工圖

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新立村：今年底交付使用

東麗區新立村城中村改造項目，作為全市首個立項、首個開工的城中村改造項目，于2024年底提前完成了主體封頂的既定目標。

該項目總投資10.9億元，2025年計劃投資約3億元，四至范圍為：西至航雙路，東至富安路，北至旌智道，南至津東檢測線，總建筑面積16.68萬平方米，主要建設內容共13棟單體：其中住宅12棟，10-13層，房屋1270套，地上建筑面積9.67萬平方米，地下建筑面積5.95萬平方米；配套公建1棟，3層，總建筑面積1.06萬平方米。目前正在組織內、外檐裝修施工，計劃2025年底建成并交付使用。

新立城中村項目-封頂圖

新立城中村項目-現狀圖

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