樂居財經廣州 趙盼盼 近日，廣州公共資源交易中心掛出保利陸居路住宅項目結構方案、初步設計及施工圖顧問招標公告。

招標內容為：

根據基礎資料、《保利陸居路住宅項目結構方案、初步設計及施工圖顧問任務書》要求，完成保利陸居路住宅項目結構方案設計、初步設計（含超限審查）及施工圖設計階段結構顧問和后期施工配合階段所涉及結構專業的全過程咨詢服務等工作。

工期（交貨期）720天，最高投標限價217萬元，不接受聯合體投標。

4月7日，廣州公共資源交易中心還掛出了保利陸居路住宅項目景觀設計補充公告，對原招標公告、原招標文件的相關內容進行了修改或補充。

其中，景觀工程費用，從約3019萬元降至約1866.34萬元，減少1152.66萬元。投標人資格要求中，“風景園林工程專業設計甲級資質”改為“風景園林工程設計專項資質乙級或以上”。

此外，原招標文件中未標出項目工程設計費最高投標限價，這次也加上了，最高投標限價為 168.42萬元。

此前，項目還發布了設計施工總承包招標公告和監理招標公告。

根據招標公告可知，項目總建筑面積約19.5萬平方米。住宅區占地面積16384㎡，建筑面積195148㎡，其中地上建面155548㎡、地下建面39600㎡，擬建5棟超高層住宅，其中1#樓地上57層、2#樓地上56層、3#-5#樓地上58層，地下兩層、局部三層。

項目總工期1119天，包括設計工期及施工工期。其中，設計工期：中標通知書發出后120天內完成施工圖設計并提交成果，施工工期：項目暫定施工總工期為999天。

招標文件內，還有一份監理人員安排表，同步列出了項目節點：

基坑支護和土方開挖階段（2025年2月-6月）、主體結構階段（2025年6月-2026年10月）、精裝施工階段（2026年11月-2027年10月）、聯合驗收（2027年11月-2027年12月）、竣備后改造（2028年1月-2028年7月）、交付前檢查維修（2028年8月-2028年10月）以及交樓、維修、結算（2028年11月-2029年1月）。

也即是說，不出意外，項目交樓時間在2028年底到2029年初。

保利置業陸居路地塊項目臨近珠江隧道及花地大道，南靠芳村大道，地理位置優越。

今年1月27日，保利置業以38億元的價格競得廣州荔灣區陸居路AF020210、AF020244地塊，折合樓面價23769元/㎡。

據出讓條件要求，AF020244地塊為住宅，而AF020210地塊則將建設五星級標準酒店，設置客房數量不少于320間。

據了解，保利置業將拿出“甲第”系產品打造該項目，聚焦高端改善市場。

相關公司：保利置業hk00119